Käänteinen asuntolaina Hyödyt ja haitat

Päinvastainen kiinnitys on väline - rahoitusväline. Ei ole mitään syytä hypätä johtopäätöksiin, että käänteinen asuntolaina on huono. Itse asiassa, mielestäni monet eläkeläiset käänteinen asuntolaina ammattilaiset ovat paljon suuremmat kuin haitat.

Yksi yhteinen käänteinen kiinnitys myytti; monet vanhempien lapset, jotka harkitsevat käänteisen asuntolainan pelkoa perinnöstään, voivat heikentyä, jos äiti tai isä ottavat tällaisen kiinnityksen.

Itse asiassa käyttämällä pääomaa pääoman sijasta enemmän IRA: n omaisuutta voi itse asiassa säilyttää enemmän vaurautta perillisille. Joissakin tapauksissa se voi myös antaa lisäverotuksellisia etuja perillisille. Esimerkiksi jos vanhemmat sanovat laillisesti, että he haluavat kodin mennä lapsille tulevaisuuden myyntiin, perilliset perivät verovähennyksen kertyneestä maksamattomasta korosta. Tämä on yksi monista tuntemattomista "ammattilaisista" käänteisestä kiinnityksestä. Lisää etuja ja haittoja ovat alla.

Ei vaadita kuukausittaisia ​​maksuja

• Ei tuloja tai omaisuusvaatimuksia
• Ei vähimmäisluottopistemäärää
• Ei rajoituksia tulojen käyttöön
• vapaa tulot
• Laina ei ole turvauduttava: et voi koskaan olla velkaa kiinteistön arvoa
• Ei vaadita henkilökohtaista takuuta
• Voidaan nimittää luottamuksellasi tai elatusomistuksellasi (kuten peruutettavissa oleva elävä luottamus tai peruuttamaton luottamus)
• Tarjoaa taattuja tuloja elämälle.
• Käänteiset kiinnitysohjelmat ovat liittovaltion toimeksiantoja, joten kulut ja ehdot ovat yhdenmukaiset lainanantajien kesken

Hallitus vakuuttaa käänteisestä kiinnityksestänne, joten jos asuntolainan arvo ylittää kotisi arvon, lainanantaja ei voi ottaa kotisi etkä ole velkaa eroa eikä perheesiä.

• Kun voit myydä kotiasi, aivan kuten minkä tahansa asuntolainan kanssa, asuntolainan saa maksettua ja kaikki ylimääräiset omavastuut kuuluvat sinulle
• Voit lainata jonnekin 55-70% kodin arvosta
• Kiinnitykset eivät vaikuta luottoasi pisteet
• Omistat kiinteistön kaiken aikaa
• Käytä käänteisen asuntolainan

Luottorajana likviditeetin tarjoamiseksi

• Vähentää omaisuuden luovutuksen riskiä
• Voit antaa rahaa niin voit lykätä Sosiaaliturvan aloituspäivä
• Pitkäaikaishoitovakuutuksen rahoittaminen
• Voit maksaa nykyisen asuntolainasi ja poistaa kiinnitysmaksusi
• Kotimaisen hoidon maksaminen myöhemmin elämässä
• Jos siirrät muutaman vuoden kuluttua käänteisen asuntolainan ottamisesta, maksetut palkkiot eivät välttämättä ole sinulle edun mukaista.

You m

• Sinun on oltava vähintään 62, jotta otat käänteisen asuntolainan (pariskunnille, ikä määräytyy nuorempina näistä kahdesta)
• Kun maksaat kiinteistöverot ja ylläpidät kotia tai lainaa voidaan soittaa käänteinen asuntolaina ei ole hyvä idea
• Kuolet huomenna

Siirtyy ensi viikolla

• Sinä vietät liikaa, ehkä antamalla lapsillesi ja saattaisi siis päätyä siihen, että et voi edelleen maksaa kiinteistövero yksi päivä
• Jos olet oikeutettu Medicaidiin, tietyissä tapauksissa käänteisen asuntolainan tuotto voi vaikuttaa kelpoisuuttasi, joten sinun on ensin tehtävä työtäsi.
• Milloin käänteinen asuntolainasi erääntyy?
• Kuten kaikki kiinnitykset, kun kiinteistöä myydään

Kun lainanottaja kulkee (viimeinen jäljellä oleva lainanottaja), kiinteistöllä on jopa yksi vuosi maksaa lainaa

• Kun lainanottaja ei enää asu kotona yli 12 kuukautta sitten sinulla on jopa yksi vuosi maksaa laina myymällä kotiin, jälleenrahoittamalla tai yksinkertaisesti maksaa laina pois.
• 3 tekijää määrää, kuinka paljon saat
• Lainan ikä - sitä nuorempi olet pienempi, voit saada

Omaisuuden arvo - enintään 625 dollaria, 500 käytetty arvo

• ohjelma valitset
• Arvioi, kuinka paljon voit saada käänteisen asuntolainan avulla.
• Miten saat käteisellä käänteisestä kiinnityksestäsi?

Kertakorvaus

Kuukausittaiset maksut

• Luottotiedot
• Tai mikä tahansa yllä olevasta yhdistelmästä
• Jotkut sanovat, että yksi käänteinen kiinnitys on, että ne ovat kalliita
• Jos olet kuullut, että käänteinen asuntolaina on kallista, sinun täytyy kysyä "kalliita verrattuna mitä"?

Se on työkalu, jolla voit käyttää pääomaasi. Talon myynti on toinen työkalu, jolla voit vapauttaa kotiomaisuutta. Myynti on kallista. Seuraavassa on arvioitu 400 000 dollarin kotikustannuslaskennan kustannukset:

400 000 kotiin myytyjen kustannusten arvioitu hinta:

Realtor @ 5%: $ 20 000

Kodin korjaukset: 10 000 dollaria

• Kulut : $ 5, 000
• Yhteensä:
• 35 000 dollaria
• Vertaa tätä arvioituihin kustannuksiin käänteisestä kiinnityksestä $ 400 000 kotona: HUD "MIP" @ 2%: $ 8 000 on HUD: n etukäteen asuntovakuutusmaksu)

Pisteitä (liukuva asteikko): $ 6 000

• Sulkemiskustannukset: $ 3, 500
• Yhteensä: $ 17, 500
• kustannukset ovat pienemmät kuin sijoitusten selvittäminen tai ylimääräisten varojen poistaminen IRA: sta.
• Mistä löydän asianosaisen käänteisen asuntolainan toimihenkilön?

Tutustu iReverse Home -luottoihin verkossa. Ne tarjoavat hakutoiminnon, joka auttaa sinua löytämään käänteisen asuntolainan asiantuntijan.

Muista, ennen kuin teet käänteisen asuntolainan, tee tutkimustesi ja varmista, että ymmärrät miten se toimii. Niin kauan kuin ymmärrät sen, ei ole syytä pitää sitä pahana tai vaarallisena.