Osio 8 Tarkastus - UKK

Jos haluat vuokrata kiinteistön vuokralaiselle, jolla on 8 §: n kuponki, laitteen on läpäistävä terveystarkastus. Tämän 8 §: n mukaisen tarkastuksen suorittaa paikallisen julkisyhteisön viranomainen. Se, mitä he etsivät, on varmistaa, että omaisuutesi täyttää HUD: n asettamat asuntotuotannon laatustandardit. Tässä on viisi kysymystä siitä, mitä tarkastuksen aikana tapahtuu.

Kuka suorittaa 8 § Tarkastukset?

Jos yrität vuokrata omaisuutta vuokralaiselle, jossa on asuntojen valintaseteli tai jonkin muun 8 §: n mukainen lomake, omaisuutesi on suoritettava erillinen 8 §: n mukainen tarkastus kaupunki, kaupunki tai lääni.

Nämä tarkastukset tehdään joko

• Julkisen asuntoviraston henkilöstö.
  tai
• Ulkopuolinen tarkastaja, jonka PHA on palkannut.

Milloin nämä 8 § Tarkastukset suoritetaan?

Julkinen asuntoviranomainen tekee yleensä asuntotarkastuksia seuraavina aikoina:

• Ennen vuokralle ottava asunnonvalintaseteli liikkuu yksikköön. Varmistetaan, että laite täyttää HUD: n asuntotason vaatimukset.
• Kerran vuodessa sen jälkeen, kun vuokralainen, jolla on asumismuotoinen vaunu, on siirtynyt yksikköön.
• Kun vuokralainen valittaa terveydelle tai turvallisuustilanteelle kiinteistössä.
• Kun vuokranantaja valittaa omaisuuden terveydentilasta tai turvallisuustilanteesta.
• Muina aikoina he pitävät välttämättömänä.

PHA lähettää sinulle yleensä ilmoituksen ennen tarkastusta, jossa ilmoitetaan päivämäärä ja kellonaika, jolloin tarkastus suoritetaan.

Mitä ovat 8 § Tarkastajat etsivät?

Tarkastuksen yhteydessä tarkastaja arvioi yksikön määrittämään, täyttääkö se HUD: n asuntotuotannon laatustandardit.

Nämä standardit on määritelty varmistamaan, että omaisuus on turvallinen 8 §: n vuokralaiselle. Asumisen laatustandardeihin kuuluu 13 aluetta, jotka tarkastajan on tutkittava. Nämä alueet tunnetaan suorituskyvyn vaatimuksina.

Laitteet ja materiaalit

• Sisäilman laatu
• Avaruus ja turvallisuus
• Lämpöympäristö
• Valaistus ja sähkö
• > Vesihuolto
• Lyijypohjainen maali
• Käytä
• Sivusto ja naapuri
• Saniteettiolosuhteet ja
• Savuilmaisimet
• HUD sisältää kriteerit jokaiselle vaatimukselle, mutta tarkastajien on myös käytettävä omaa harkintaansa onko yksikkö täyttänyt kaikki vaatimukset tai onko olemassa vaaratilanteita.
• Katso myös:
• Mitkä ovat asuntojen laatustandardit?

Ovatko Pass ja Fail vain vaihtoehdot?

Määrittäessään, täyttääkö jokin tuote HUD: n terveys- ja turvallisuusstandardit, tarkastajalla on kolme vaihtoehtoa. Hän voi

:

Pass It - Tätä kohdetta ei tarvita enää.

• Fail It - Tätä kohtaa on korjattava noudattamalla HUD: n asumislaatuvaatimuksia.
• Merkitse se epäkelpoiseksi - Tarkastaja voi merkitä kohteen epäluotettavaksi. Se voidaan tehdä useista syistä, mutta se tarkoittaa, että tarkastaja tarvitsee lisätietoja kiinteistön omistajalta. Kun nämä tiedot annetaan, tarkistaja välittää tai hylätä tämän kohteen.
  Esimerkiksi tarkastaja voi merkitä kattilan turvallisuuden epätäsmälliseksi, koska hän ei päässyt kattilaan, koska se oli lukitussa huoneessa. Kun tarkastajalle annetaan pääsy tähän huoneeseen, hän voi määrittää, täyttääkö hän terveys- ja turvallisuusvaatimukset.
• Mitä tapahtuu, jos hylkäät tarkastuksen? Vaikka epäonnistutkin vain yhden kohdan kohdassa 8 tarkastustarkistusta, epäonnistut tarkastuksen. Tarkastuksen jälkeen saat luettelon kaikista kohteista, jotka ovat epäonnistuneet ja miksi. Sinulle annetaan tilaisuus korjata rikkomukset tietyn päivämäärän mukaan.
  Kun olet korjannut kohteen tai kohteet, voit ottaa yhteyttä tarkastajaan, joka tulee tarkistamaan laitteen uudelleen. Hän määrittää, oletko kiinnittänyt kohteen asianmukaisesti ohittamalla tai epäonnistuttuasi kohdetta uudelleen tai merkitsemällä sen epätäsmälliseksi, jos tarvitaan lisätoimenpiteitä. Jos et korjaa rikkomuksia, asuntosopimus PHA: n kanssa loukataan ja vuokralle annetaan mahdollisuus liikkua.