Mikä on vuokranantajan kävelevä tarkastus?

Vuokranantajat ja vuokralaiset ovat usein ristiriidassa siitä, mitä pitäisi vähentää vakuudesta. Yksi yleisimmistä vähennysten syistä on vuokra-yksikölle aiheutuneista vahingoista. Vuokralainen katsoo, että he jättivät omaisuuden hyvässä kunnossa, mutta vuokranantaja ei ole samaa mieltä. Ottaa vuokranantaja käydä läpi läpi tarkastus voi auttaa selvittämään kaikki väärinkäsitykset vuokranantajan ja vuokralaisen noin kunnossa omaisuutta.

5 Usein kysyttyjä kysymyksiä Tietoja kävelytarkastuksista:

1. Mikä on Walk-Through tarkastus?

Kävelevä tarkastus on, kun vuokranantaja ja vuokralainen käyvät vuokra-yksikön läpi tarkastaakseen laitteen vahingoittumisen tai laiton muutokset. Vuokranantaja etsii mitään vaurioita, jotka ylittävät normaalin kulumisen tai muutokset yksikköön, jota ei ole sovittu keskenään, kuten maalivärien muuttaminen. Vuokranantaja vertailee kiinteistön ehtoa kiinteistön kuntoon, kun vuokralainen siirtyi yksikköön.

2. Milloin kävelevä tarkastus tehdään?

Kävelevä tarkastus tapahtuu, kun vuokralainen siirtyy vuokra-yksiköstä. Tarkka hetki, jolloin tarkastus voi tapahtua, vaihtelee valtion lakien mukaan.

Joissakin valtioissa tarkastuksen on tapahduttava vuokralaisen siirtymispäivänä tai kahden tai kolmen päivän kuluttua siitä. Odotettaessa, kunnes vuokralainen on poistanut kaikki omaisuutensa yksiköstä, ei vahinkoa voi piilottaa ja vuokranantaja voi selvästi nähdä mahdolliset ongelmat.

Muissa osavaltioissa on läpäistävä tarkastus kolmen vuorokauden tai kahden viikon ajan ennen vuokralaisen siirtymistä. Tämä tehdään, jotta vuokralainen voi tehdä korjauksia yksikölle ennen siirtymistään, jotta heillä olisi mahdollisuus saada täysi vakuus takaisin.

3. Miksi kävelevä tarkastus toteutetaan?

Kävelevä tarkastus tehdään niin, että vuokranantaja voi dokumentoida kiinteistön kunnon.

Vuokranantaja yrittää selvittää, onko yksikölle aiheutunut vahinkoa, joka mahdollistaisi vähennysten ottamisen vuokralaisen vakuudelta.

Jos tämä tarkastus tehdään ennen vuokralaisen siirtymistä, vuokranantaja voi esittää vuokralaiselle luettelon vähennyksistä, jotka otetaan hänen vakuustilastaan. Sen ansiosta vuokralainen voi tehdä tarvittavat korjaukset yksikölle ennen siirtymistä. Tämä kävelevä tarkastus tehdään myös siten, että vuokranantaja tietää, mitä on korjattava ennen seuraavan vuokralaisen siirtymistä kiinteistöön.

4. Kuka aikatauluttaa tarkkailun?

Tiloissa, joissa läpikäynti on lakisääteinen, on yleensä vuokranantajan velvollisuus ilmoittaa vuokralaiselle, kun kävelytarkastus suoritetaan.Vuokranantajan on toimitettava vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus tästä tarkastuksesta ilmoittamalla vuokralaiselle vuokralaisen oikeudesta tulla läsnä tarkastuksen yhteydessä ja päivämäärä ja kellonaika, jolloin tarkastus suoritetaan.

Georgian ja Kentuckyn kaltaisissa valtioissa vuokranantaja tarkastaa ensin yksikön ja kirjoittaa mahdolliset vähennykset vakuudesta. Vuokralainen on sitten antanut tai lähettänyt tämän luettelon ja sillä on tietty määrä aikaa tarkastaa yksikkö itse.

Vuokralainen voi joko sopia tai olla eri mieltä maksujen kanssa.

5. Onko kaikki valtiot tarvitsevat tarkkailun?

Kaikki valtiot eivät vaadi läpäisevää tarkastusta. Sinun on tarkistettava valtion turvallisuussäädökset, jotta voit selvittää, onko sinun läpikäytävän tarkastuksen laillista. Esimerkiksi Alabaman ja Coloradon vuokranantajat eivät ole velvollisia suorittamaan läpikulkuvalvonnan, kun taas Arizonan ja Kalifornian vuokranantajien on suoritettava läpikulku tarkastus.

Walk-Through -tarkastusten edut:

Vaikka tilanne ei edellytä sinun suoritettava läpikulkevaa tarkastusta lain mukaan, se on silti hyödyllinen sekä sinun että vuokralaisen kannalta.

3 Edunsaajat vuokranantajalle:

• Ennakoida korjauskustannuksia: Läpikäynnin tarkastuksen avulla voit määrittää tarvittavia korjauksia ja näiden korjausten likimääräisiä kustannuksia .
• välttää riidat: Vuokralaisen tietoisuus mahdollisista vähennyksistä, jotka otetaan heidän vakuustilanteestaan, voi helpottaa riitoja. He tietävät, mitä odottaa, eivätkä ylläty vähennyksistä.
• Vuokralaisten korjaukset Vahingot: Vuokralaisen siirtyminen ennen vuokralaisen siirtymistä antaa vuokralaiselle mahdollisuuden korjata vahingot niin, että vähennyksiä ei oteta vakuudelta.

3 Vuokralaisten edut:

• Remedy Vahingot: They Not Realized-a-Walk-Through tarkastus mahdollistaa vuokralaisen korjaavan vahingon, jota he eivät ehkä ole ymmärtäneet.
• Täysi vakuus palautetaan: Jos vuokralainen korjaa vahinkoja, jotka vuokranantaja on huomannut ennen kuin hän siirtyy ulos, vuokralainen todennäköisesti palauttaa täyden vakuuden.
• välttää riidat: Läpikäynti tarkastaa vuokralaiselle vähennyksistä, jotka otetaan vuokralaisen vakuudelta, niin että vuokralainen ei ole yllättynyt, kun hän ei saa täyden vakuuden takaisin.