Minun pitäisi ostaa isompi koti veron vähentämiseksi?

Asunnonomistajat usein ihmettelevät, pitäisikö heidän ostaa isompi koti, jotta hän voisi hyödyntää verovähennystä. Tämä johtuu siitä, että asunnon omistajat tietävät, että korko, jonka he maksavat asuntolainastaan, on verovähennys. Toisaalta he pelkäävät, että he tulevat olemaan korkeammassa veroluokassa. Joten kysymys tulee: "Pitäisikö minun ostaa isompi tai kalliimpi koti niin, että voin ottaa suuremman verovähennyksen?"

Valitettavasti verotus- ja kiinteistöasiat ovat monimutkaisia ​​eikä selkeää vastausta ole.

Jokaisen yksilön verotilanne on erilainen ja ainutlaatuinen. Jos kysytte tämän kysymyksen, sinun on ensin otettava yhteys CPA: hen tai valtuutettuun veroedustajaan neuvoja varten.

Sanoi, että useimmissa tilanteissa verovähennyksen vuoksi kustannukset aiheuttavat, että käytät yhtä dollaria 35 sentin säästämiseksi.

Kiinnostanne, jonka maksat kiinnityksellesi, on vain se, se on "kiinnostusta". Se ei auta sinua rakentamaan pääomaa. Myös vähemmän kiinnitys kiinnostaa maksat, sitä paremmin.

Jopa käteisen käyttö, ei ole hyötyä

Useimmilla ihmisillä ei ole tarpeeksi kertakäyttöistä rahaa ostaa kotiin suorastaan. Vaikka sinulla olisi käytettävissä olevat käteisvarat, saatat olla parempaa monipuolistaa rahaa sijoittamalla osa sen indeksirahastoihin tai muihin osakkeisiin. Toisin sanoen sen sijaan, että käytät kaikkia rahaa ostaa koti, on paljon älykkäämpiä monipuolistaa omistuksia. Lisäksi omistusoikeuden edistämiseksi U.S.-hallitus tukee kiinnityskorvauksia.

Onko sinulla enemmän kiinnostusta?

Vain siksi, että kiinnostuksen syntyminen on ylösalaisin, tämä ei tarkoita sitä, että sinun pitäisi etsiä keinoja maksaa mahdollisimman paljon kiinnostusta. Loppujen lopuksi vaivalla ansaitut käteesi ovat edelleen poissa taskusta, eikä niitä sovelleta kotipääomaan.

Loogisesti, et soita pankkiisi ja pyydä kiinnitystä korkeammalla korolla juuri niin, että voisit vaatia suurempaa vähennystä. Samalla tavalla, ei ole järkevää, että voitte tietenkään ostaa kalliimman talon pelkästään syvemmän verovähennyksen vuoksi.

Muut kulut, jotka on otettava huomioon

Isomman (ja kalliimman) kodin ostaminen verojen säästämiseksi ei ole paras idea, kun otetaan huomioon kaikki muut kustannukset, jotka tulevat omistamaan suuremman kodin. Esimerkiksi, että suurempi koti todennäköisesti maksaa enemmän lämpöä talvella ja viileä kesällä.

Se myös vie enemmän aikaa puhdistaa ja ylläpitää. Sen lisäksi, että otat enemmän aikaa ja energiaa, sinun on todennäköisesti käytettävä enemmän rahaa palkata siivous, maisemointi, puutarhuri ja niin edelleen.

Sinun on myös ostettava ylimääräisiä huonekaluja täyttämään kaikki ylimääräinen tila, jonka olet ottanut.

Kun ajattelet sitä kaikissa näissä ehdoissa yhdeksän kymmenkertaisesti, ei yksinkertaisesti ole järkevää perustella suuremman kodin hankkimista pelkästään verovähennykseen.