Yhteinen kodin osto virheiden välttämiseksi

Kaikki kiinteistökauppaan liittyvät suuret kodinostovirheet eivät ole päinvastaisia, paljon vähemmän kiinteitä ennen sulkemista. Jos ostajat menestyvät ja tekevät viatonta erehdystä, ne saattavat hyvin jäädä kiinni seurauksista pitkään tai, pahempaa, niiden sopimus ei ehkä ole edes lähellä. Se voi pudota ulos.

Numero yksi kodin ostomääräys: Kieltäytyminen luottamuksesta luotettuun neuvonantajaan

Tämä neuvonantaja voi olla kiinteistönvälittäjäsi tai kiinteistönvälittäjä.

Ostajat pidättävät tietoja useista syistä, kuten:

• Pelko siitä, miten heidät ymmärretään
• Irrational usko siihen, että heillä on kaikki vastaukset
• Älä tunnu olevan tärkeä tarpeeksi
• Ei luottamusta heidän neuvonantajiinsä

Kokeneet kiinteistöalan ammattilaiset käsittelevät tällaisia ​​lukuisia liiketoimia ja persoonallisuuden sekoituksia, vähän he eivät ole kuulleet aiemmin. Sinun neuvonantajasi edustavat parhaita etuja ja sinulla on luottamuksellinen vastuu tehdä niin. He eivät voi auttaa sinua, jos he eivät tiedä, mitä teet selän takana. Plus, heillä on todennäköisesti parempi idea kuin voit heittää ylös.

Jos sinulla on kylmät jalat ja harjoittele ajatuksia siitä, että olet luopunut tapahtumasta, keskustele asiamieheltäsi näiden tunteiden kanssa. Hän voi auttaa kävelemään läpi ahdistuksia. Ammattilaiset auttavat sinua selvittämään, haluatko todella peruuttaa ja, jos näin on, hallinnoida tapahtumaa, jotta voit saada vakavasi rahatalletuksesi takaisin.

Kaksi numeroa Kotitaloushaastattelu: Rahoituskuvien muuttaminen ennen sulkemista

Kun ostin ensimmäisen kotini, sain helposti pätevyyden, koska minulla ei ollut auton maksua eikä velkaa. Viikkoa ennen sulkemista ostin uuden auton ja rahoitin ostoksen. Uudet suhteet tarkoitti, etten enää pätevöity. Äärimmäinen puhelut äidilleni, pyytämällä minulta lainata minulle rahaa maksaakseen autolainani (ja uhkailemalla kävelemään hänen kotiinsa matkatavaroilla ja kissa jokaisen käden alla) oli ainoa taktiikka, joka pelasti minut menettää talon.

Tänään kodin ostajat tekevät saman virheen. Älä osta mitään luottoa ja / tai luottokorttia, kun olet saanut lainahakemuksen. Esimerkiksi, äläkä osta:

• Autot
• Pesukoneet, kuivaimet, jääkaapit
• Ruohonleikkurit tai puutarhatarvikkeet
• Kallis elektroniikka tai tietokoneet
• Huonekalut uudelle kodille

suhteet saattavat aiheuttaa vakuutuksenottajan luopua lainaasi ja kieltää sen. Jos lainaehdotteesi on vanhentunut tai poistettu, voit menettää ansaitun rahan talletuksen menettämisen lisäksi.

Numero kolme Home Buying Mistake: Väärän talon osto

Asunnon ostajien pitäisi ensin tehdä luettelo prioriteeteista ja määritellä kodin ostotavoitteet.Määritä, mitkä ominaisuudet ja edut ovat tärkeimpiä ja mitä voit elää ilman. Tutustu tähän luetteloon ennen sulkemisen sulkemista. On helppoa jättää huomiotta tärkeä tekijä, joka voisi tulla takaisin kummittelemaan myöhemmin.

Ostaja, joka etsii asunnon Sacramenton kaupunginosassa Kaliforniassa, löysi itsensä eksplisiittisesti ostamaan kotiin, joka oli hieman vähemmän kuin hän todella tarvitsi. Hän oli vakuuttunut siitä, että yksi kylpyhuone oli sopiva, mutta havaittiin pian sulkemisen jälkeen, että kylpyammeen jakaminen kahden kasvaneen poikan kanssa oli mahdotonta.

Se aiheutti hänelle niin paljon jännitteitä ja rasituksia, joita hän myi alle vuoden kuluttua. Se maksoi rahat myymään ja lisää rahaa ostaa kahden kylpyhuoneen kotiin toisessa naapurustossa. Jos markkinat olisivat olleet masentuneita tai ostajan markkinoita, hän olisi voinut menettää kaiken, kuten tämän seuraavan kaveri, sen sijaan että käytti paljon enemmän rahaa kuin oli tarpeen.

Toinen ostaja osti kotiin, joka maksoi hänelle noin 100 000 dollaria enemmän kuin hän oli mukava käyttää. Mutta hän rakastui viktoriaaniseen luontoon: korkeat katot, kuohuviinit kattokruunut ja leveät lankut. Vuotta myöhemmin hän ei enää voinut maksaa kiinnitysmaksujaan. Talo oli liian kallis säilyttää. Hän olisi ollut parempi ostaa pienempi koti vaatimattomammassa naapurustossa. Mutta hän antoi hänen huiman tunteet pilvi hänen hyvän tuomion.

Hänen ostoksensa jälkeen pehmensi markkinoita, eikä hän voinut myydä. Hän menetti kotiinsä lyhyen myyntiin.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.