Top Koti Myydä virheitä sinun täytyy välttää

Ihmiset sanovat, että parhaimmat päivät omistavat veneen, kun ostat veneen ja päivän, jona myyt sen. Tämä ei ole totta kotitalouden omistuksessa (ellei ehkä asu veneellä). Paras päivä asunnossa on, kun ostat kotiin ja kaikki vuodet, jotka vietät siellä.

Useat kodin omistajat itkevät, kun he myyvät. Tämä johtuu siitä, että myyjät ovat kehittäneet suhteita koteihinsa ja ovat rakentaneet arvokkaita muistoja siellä.

myyjien on hyvin tunnetusti kotoaan ja voitettava myyjän katumus.

Jotkut myyjät itkevät kuitenkin eri syystä. He itkevät, koska he eivät voi myydä kotiaan.

Koti on hinnoiteltu liian korkealle

• Ylivoimaisesti huonoin myyjä, joka myy virheen, jonka myyjä voi tehdä, roikkuu väärään hintalappuun kotona. Jos koti on hinnoiteltu liian korkeaksi, ostajat eivät katso sitä. Jos hinta on liian alhainen, myyjät huolehtivat siitä, että he luovuttavat voitot.
• Kotimyynnin hinnoittelu on taidetta. Osa markkina-arvosta perustuu vertailukelpoiseen myyntiin, mutta muut huomioon otettavat seikat ovat markkinoiden liikkuminen, kysyntä, kotipaikka ja sen tila.
• Jos koti on ylihinnoiteltu, ostajat voivat lähettää lowball-tarjouksia, jotka johtavat välittömään tarjouksen hylkäämiseen. Nämä erittäin alhaiset tarjoukset ovat yleensä röyhkeä ja loukkaavat myyjiä.
• Jotkut toimijat tarkoituksellisesti ylensivät kodin arvoa ja työntävät myyjän allekirjoittamaan yliluoton luettelon. On monia syitä, miksi asiamiehet tekevät tämän, mutta kylmä todellisuus on, että myyjät menettävät kilpailuetua, kun hintaa alennetaan myöhemmin. Loppu on myyjiä, jotka "testata markkinoita" saavat stung.

Koti on huonossa kunnossa

• Talon hankkiminen markkinoille ylittää sängyn tekemisen ja pesemättömien ruokien pesemisen. Vaikka olen nähnyt runsaasti koteja, joissa on leluja hajallaan ja astiat kasattu altaassa; ostajat eivät pääse ulos kodeistaan ​​riittävän nopeasti. Asuntojen valmistamiseen tarvitaan vähintään 10 keskeistä askelta.
• Jotkut talot tarvitsevat päivityksiä ja nopeita korjauksia. Korjaaminen ennen jälleenmyyntiä voi lisätä myyntimahdollisuuksia. Jos kohteet ovat rikki tai ostajat näkevät viivästynyt huolto, he ihmettelevät, mikä muu on väärä. Se on kalliimpaa, itse asiassa, ettei se korjaa taloa.
• Kodin kasteleminen näyttelyihin kutsutaan kotiin sijoittamiseksi. Ajattele prosessi, kuten kukkien järjestäminen houkutteleva maljakko. Jos sinulla tai agentillasi ei ole näkyvyyttä tai kykyä esiintyä, harkitse ammatillisen kotivaraston palkkaamista.

Koti myydään väärin

• Aina kun näen huonosti kuvatun kuvan MLS: ssä, ja ehkä se on ainoa valokuva, haluan ravistaa asiamiestä ja huutaa: "Mitä ajattelet?" Mutta agentit ja myyjät tekevät paljon markkinointivirheitä.
• Turhautuneiden myyjien taisteluhuuto on: "Miksi kotiini ei myydä?"Nämä ovat todennäköisesti myyjiä, jotka eivät käytä markkinointistrategioita, joiden tarkoituksena on paljastaa koti suurin ostajien joukkoon. Tässä on 10 hyvää markkinointivihjeitä, jotka ansaitsevat arvauksen myydä kotiasi.
• Kun ostaja on tullut kotiin,

Myyjä Hired a Experienced Agent

• Voit vuokrata hyvän listan agentin tai keskinkertaisen asiamiehen, jonka kaikki maksaisivat.
• Jos haluat täyden palvelun, ota sitten täyden palvelun edustaja. Jos olet melko varma siitä, että kotisi myydään ilman täyden palvelun edustajaa, keskustele sitten
• Lue huolellisesti listaussopimus varmistaaksesi, että edustaja, joka tuo ostajan, on melko korvautunut, koska yksi varma tapa varmistaa agentti ei näytä kotisi on tarjota typerä provisiosuus.

_{At t Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyonnais Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}