Mikä on Executor tai Executrix?

Täyttäjä - nimeltään executrix, jos hän on naaras - on henkilö, joka vastaa kuolleen henkilön todentavan omaisuuden hoitamisesta. Executor on yleisimmin käytetty termi, vaikka nainen asettuisi paikalle. Joskus sukupuolineutraalia termiä "henkilökohtainen edustaja" käytetään joko täytäntöönpanijan tai executrixin sijasta.

Mitä Executor tai Executrix tekee?

Todistaja voi kestää kuukausia tai jopa vuosia erittäin monimutkaisilla tiloilla.

Täyttäjä tai executrix vastaa kiinteistön hallinnoinnista koko oikeudenkäynnin ajan. Tyypillisesti tämä edellyttää etsintäoikeuden pyytämistä tuomioistuimelta, ennen kuin ryhdytään erilaisiin toimiin ja tekemään lukuisia tuomioistuinten esittämiä asiakirjoja. Toimeenpanijan on käsiteltävä edunsaajia, perillisiä ja ammattilaisia, kuten kirjanpitäjiä ja arvioijia. Tässä on yhteenveto siitä, mitä työ yleensä edellyttää.

• Täyttäjän tai täytäntöönpanon suorittajan on toimitettava perinnönjättäjän viimeinen testamentti ja testamentti koettolautakunnalle ja osallistuttava kuulemiseen, jossa tuomari päättää, onko tahto voimassa - täyttää kyseisen valtion lakikirjeen eikä siinä ole menettelyvirheitä. Useimmissa tapauksissa kuollut on nimittänyt valintansa täytäntöönpanijalle hänen tahtonsa mukaisesti, ja tuomari tavallisesti nimittää kyseisen henkilön. Hän myöntää valtuutuksen toimia kiinteistön puolesta "kirjeiden testamentilla" tai "hallintokirjeillä", asiakirjoilla, joita hän voi tarjota eri tahoille, kuten vakuutusyhtiöille tai rahoituslaitoksille, vahvistaakseen, että hänellä on valtuudet toimia puolesta kiinteistö ja sen edunsaajat.

• Täyttäjän tulee tunnistaa kaikki perinnönjättäjän omaisuus ja kerätä heidät tarvittaessa säilytykseen. Hänen olisi säilytettävä ne käyttämällä kiinteistörahastoja, esimerkiksi varmistamalla, että vakuutukset eivät katoa. Tämä edellyttää kiinteistöpankkitilin perustamista. Jotkut varat on arvioitava niiden arvon määrittämiseksi.
• Täyttäjä tekee kaikki tarvittavat ilmoitukset kuolemasta. Jotkin palvelut, liittymät ja edut, jotka vastaanottaja sai, on lopetettava.
• Perillinen on vastuussa lopullisten velkojen maksamisesta. Toimeenpanijan tai johtajan on tunnistettava velkojiensa ja lähetettävä heille ilmoitus siitä, että kuolinpitäjä on kuollut, ja jotkut valtiot edellyttävät myös, että hän johtaa sanomalehtiä, jotta kaikki velalliset, joita hän ei tunnista, myös ilmoitetaan. Velkojat voivat sitten tehdä korvausvaatimuksia kiinteistöstä. Selvittäjä päättää sitten, ovatko velat päteviä ja maksaako heidät kiinteistörahastosta. Hän voi myös kieltäytyä maksamasta tiettyjä velkoja, jos hän katsoo, että he eivät ole päteviä. Monissa osavaltioissa luotonantaja voi sitten pyytää tuomioistuinta ylittämään päätöksen. Tämä edellyttää yleensä, että hän esiintyy tuomioistuimessa puolustaakseen asemansa.
• Jos kiinteistö on riittävän suuri, toimeksiantaja vastaa siitä, että omaisuuserän arvo määritetään sen määrittämiseksi, ovatko kiinteistöverot erääntyneet. Hän valmistelee ja toimittaa kiinteistöveroilmoituksen. Hän saattaa myös joutua laatimaan ja laatimaan kiinteistön tuloveroa, jos jokin omaisuudestaan ​​ansaitsee tulot koetusaikana. Hän valmistelee ja toimittaa henkilökohtaisen tuloveroilmoituksen kuolleen viimeisen elinvuoden osalta.
• Lopuksi, täytäntöönpanosta vastaava toimittaa yleensä kirjanpidon tuomioistuimelle, jossa esitetään yksityiskohtaisesti kaikki hänen kiinteistönsä puolesta tekemät toimenpiteet ja tapahtumat. Tuomari myöntää hänelle tällöin oikeuden jakaa kiinteistön jäljellä olevat varat ja omaisuus edunsaajille, jotka on mainittu menneisyydestä.

Kaikki tilat eivät vaadi kaikkia näitä vaiheita, ja jotkut erityisen monimutkaiset kiinteistöt saattavat vaatia lisää töitä. Kysy kiinteistönvälittäjältä, jos joku on pyytänyt sinua toimimaan täytäntöönpanijana tai executrix-yksikkönä saadakseen selville, mikä työ todennäköisesti aiheuttaa omassa tilassasi ja kyseisen kiinteistön kanssa.