Termi: CAM-maksut (yleiset kunnossapitopalkkiot) Määritelmä

Ennen kuin allekirjoitat kaupallisen vuokrasopimuksen, on tärkeää, että ymmärrät, mitä maksat. CAM-maksut ovat melko yleisiä kaupallisissa vuokrasopimuksissa, mutta ne voivat vaihdella huomattavasti. Muista kysyä, mitä maksuihin (kuten CAM-maksuihin) sisällytetään vuokraan ja miten maksuja voidaan lisätä vuosittain. Esimerkiksi jotkut vuokrasopimukset saattavat laskea vuokrien korotukset kohtuulliseen prosenttiosuuteen, mutta CAM-maksut voivat nousta eri prosenttiosuudella.

Tietäen, mitä olet vastuussa f: n maksamisesta vuosittain vuokrasopimuksessasi, autat tekemään parempia pitkän aikavälin päätöksiä siitä, onko tietyntyyppinen tila, joka näyttää hyvältä, olevan edelleen edullinen seuraavina vuosina.

Mikä on CAM?

CAM on lyhenne sanoista "Common Area Maintenance". Kaupallisissa kiinteistöissä monet vuokrasopimukset edellyttävät vuokralaisen (vuokralaisen) maksavan osan CAM-maksuista.

CAM-maksuihin sisältyy kaksi peruslaskutoimitusta: muuttuvat CAM-maksut, joissa vuokralainen tarvitsee lisäämään lisäyksiä useiden tekijöiden perusteella; ja kiinteät CAM-maksut, joissa palkkiot ovat kiinteä summa.

CAM-kustannukset perustuvat suhteellisesti. Yksinkertaisesti sanottuna, sitä enemmän vuokrattu neliökuvaus, sitä suurempi CAM-kustannusten prosenttiosuus vuokralaisen maksaa.

CAM-maksut vaihtelevat huomattavasti ja kattavat laajan valikoiman kuluja, jotka vuokraajat maksavat mukaan lukien korjaukset, vakuutukset, kiinteistöjen ylläpito ja jopa joissakin tapauksissa yrityspoliittisen hallinnollisen henkilöstön palkat.

Koska CAM-maksut voivat olla monimutkaisia ​​ja kalliita, on erittäin suositeltavaa saada asianajajan tarkistaa kaikki vuokrasopimukset, joilla on CAM (tai muu erityismaksu) vaatimukset ennen kuin yritysomistaja allekirjoittaa vuokrasopimuksen.