Video: Storytime | Mun parisuhteet | Lue kuvaus! 2024
Täytäntöönpanoasiakirja on asuntolainan haltijan virallinen asiakirja, joka vapauttaa velallisen asuntolainasta. Se osoittaa, että asuntolaina on maksettu kokonaisuudessaan. Asuntolainamäärä merkitään maksetuksi, alkuperäinen kiinnitys palautetaan ja kotihakemistolle annetaan asuntolaina, josta käy ilmi, että kiinnitys on maksettu.
Rekisteriasiakirjan tallentaminen
Täytäntöönpanosasiakirja on kirjattava sen maakunnan julkiseen rekisteriin, jossa omaisuus sijaitsee.
Jos rikoksen teko menetetään tai tuhoutuu, se luo otsakkeen painajaisen ja asettaa pilven otsikkoon, koska ei ole mitään osoitusta siitä, että laina on maksettu.
Kiinteistövälin aikana olen kohdannut monia tilanteita, joissa rekonstruointia ei ole kirjattu, joten se on yleisempi kuin alun perin oletat. Se tapahtuu, kun joku pudottaa pallon rahojen siirron ja edunsaajan kysynnän valmistelun aikana. Yksi henkilö olisi voinut ajatella, että luovutus toimitettiin, mutta se ei ollut, tai toinen olisi ollut vastuussa uudelleenkoulutuksen laatimisesta mutta jättänyt tämän tehtävän huomiotta. On monia syitä, miksi se olisi voinut olla kadonnut.
Tämän lisäksi joskus osakekaupalla, joka hoitaa vakuutuksen tietylle tapahtumalle, saattaa olla vakuutettu nimestä. Jos näin on tapahtunut, kyseinen nimenomainen yritys on yleensä nimikeyritys, jonka osapuolten on uskottava varmistamaan seuraavan tapahtuman.
Saatat ihmetellä, miten otsikon yritys voi vakuuttaa tapahtuman, kun kaikkia asiakirjoja ei kirjata tarpeen mukaan, mutta he voivat tehdä sen. Nimikeyritys, joka ei alun perin vakuuttanut kiinteistöä, todennäköisesti kieltäytyy antamasta nimellisvakuutusta sille.
Asuntoluottomarginaalit
Muut tilanteet ovat koskeneet asunnon omistajaa, joka jälleenrahasi lainan ensimmäisellä sijalla, ja toinen laina mahdollistaa tallennuksen asettamisen sen eteen.
Tätä kutsutaan laina-alaisuudeksi. Joskus laina-alaisuus tapahtuu virheen vuoksi ja laina kirjataan toissijaiseen asemaan ensisijaisen sijaan. Näen tämän tapahtuneen lyhyemmässä myynnissä, kun ensimmäinen lainanantaja, joka ei ole ensimmäisessä sijoi- tuksessa, joutuu lyhentämään juniorin panttioikeus, joka on paljon pienempi kuin koskaan hyväksyisi. Tämä voi lähettää lyhyen myyntitilanteen hiatuksi ja lopettaa lyhyen myyntilupahakemuksen. Tämä johtuu siitä, että toinen lainanantaja on nyt ensimmäisessä asemassa ja voi kieltäytyä siirtymisestä.
Toimistovirheet
Todennäköisesti yleisimmät ongelmat, jotka esiintyvät korjaamistoimien yhteydessä, ovat itse asiakirjassa tehtyjä vähäisiä virheitä, kuten lainanottajien nimien kirjoittaminen väärin, lainanantajan nimen virheellinen kirjoittaminen tai kiinteistön laillisen kuvauksen väärin kirjoittaminen.Tämä voidaan ratkaista kirjaamalla korjaustoimenpide.
Historiakirjojen puuttuminen
1970-luvulla talonmiehet polttivat uudelleenkäyttötoimintansa juhlan muodossa. Heillä olisi joskus suuria kokkoja ja kutsua perheen ja ystävien tilaisuuteen. Ongelmana on, että ne polttivat joskus rekonstruktioon ennen tallentamista. Jos rekisteriä ei ole kirjattu julkiseen rekisteriin, vaikka laina vastaanotti rahat ja talletettiin, laina voitiin pitää listattuna maksamattomana, ja jälleen tämä asettaa pilven otsikkoon.
Jälleenrahoitusmahdollisuudet Taloudellisen jälleenrahoituksen tulos
Nykyään useimmat reklamaatiot johtuvat siitä, että homeowner on päättänyt jälleenrahoittaa olemassa olevan lainan ja omistaessaan maksaa nykyisen lainan. Monet asunnon omistajat ovat kiinnostuneita lainaohjelmista, jotka joko alentavat korkotasoa tai laajentavat amor- tizoitumisjaksoa (tai molempien yhdistelmää), mikä myös johtaa kuukausittaiseen maksuun.
Asunnon omistajilta on yhä harvinaisempaa maksaa asuntolaina ja omistavat kotinsa vapaiksi ja selkeiksi. Monet jatkavat ja laajentavat jälleenrahoitusta uudelleen ja uudelleen. Tällainen taloudellinen ajattelu voi johtaa kiinteän hinnan nousemiseen kodin omistajuuden aikana. Ennen hyppäämistä teaser-korkoon refinansiota varten, voi olla järkevämpää harkita lisäkausia, jotka lisätään kiinnitykseen tai valita lyhyemmän lyhennysaikataulun.
Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa, Kalifornia
Mikä on hyvää ruokaa ja kuka määrittelee, mikä tekee hyvää ruokaa
HowGood app auttaa vähittäiskauppias ruoka ostajat ja elintarvikkeiden ostajat valitsevat kestävämmät elintarvikkeet ja juomat hyvin luonnonmukaisen, luonnollisen & ei-GMO.
Mikä on Pickling Lime? Mikä on turvallisempi korvaaja?
Peittauskalkki on kemikaalia, jota perinteisesti käytetään kotimaisten purkitettujen suolakurkkujen valmistukseen. Opi, miksi se ei ole enää suositeltavaa, ja mitä korvata.
Mikä otsikko on, ja mikä tekee suuresta?
Oppii, mikä tekee otsikosta hienoa, miten otsikoita kirjoitetaan, ja näe esimerkkejä parhaimmista koskaan kirjoitetuista otsikoista.