Miten aiesopimus on laadittu kaupallisiin tarkoituksiin

Yrityksen, kuten yrityksen, yhteisyrityksen tai kiinteistön myynnin ja oston, saattaa olla monia vaiheita ja asiakirjoja ja kestää kuukausia, toisinaan vuosia. Tärkein osa prosessia kauppasopimuksessa on aiesopimus, koska se ohjaa prosessia yleisellä käsityksellä aina sopimuksen loppuun asti.

Mikä on aiesopimus? Miksi se tarvitsee?

Ainakin aiesopimus on, kuten se kuulostaakin, kirje, jossa selvennetään kauppaan osallistuvien ihmisten aikomusta.

Kirje, joka kutsutaan toisinaan sopimuspöytäkirjaksi tai yhteisymmärryspöytäkirjaksi, alkaa ja esittelee prosessin kohti lopullista sopimusta, esimerkiksi yritysostojen hankkimiseksi.

Jokainen tai molemmat osapuolet voivat milloin tahansa prosessin aikana suostua kävelemään pois tietyn pisteen perusteella löydetyn tiedon tai sopimattomuuden perusteella. Aiesopimus on sopimus päästäkseen mahdolliseen päättymiseen.

Aiesopimuksen tarkoitus:

• Ostajan näkökulmasta aiesopimuksessa kuvataan, mitä ostaja tarvitsee yritystä tekemään tietoon perustuvan päätöksen ostaa liiketoiminta tai yhteisyritys.
• Kirjain myös ostajaa "ensimmäisellä kieltäytymisoikeudella" . Toisin sanoen myyjä suostuu ostamaan ensin ostajan ostamaan liiketoiminnan, vaikka muut mahdolliset ostajat saattavat näkyä. Tämä suojaa ostajaa käyttämästä paljon aikaa ja rahaa tutkimaan yritystä vain myyjän myymiseksi jollekin toiselle.

Myyjän näkökulmasta se

• antaa myyjälle varmuuden siitä, että ostaja on vakava ja antaa myyjälle mahdollisuuden saada yksityiskohtaisia ​​tietoja potentiaalisesta ostajan taloudellisesta asemasta ja liiketoiminnasta kokea. Kuinka aivokirja on luotu?

Aiehakemus luodaan ja allekirjoitetaan tietyssä vaiheessa yrityksen ostamisessa tai myymisessä.

Yleensä kirjain kirjoitetaan, kun molemmat osapuolet ovat yhtä mieltä siitä, että he haluavat tehdä kaupan ja ovat valmiita saamaan yksityiskohtaisempia tietoja käsien vaihtamisesta ja edistymisestä määräajan päättymisen ajaksi.

Onko aiesopimus oikeudellisesti sitova?

Jos oikeudellinen asiakirja tai sopimus on sitova, se tarkoittaa, että osapuolet ovat velvollisia noudattamaan ehtoja, ja sopimus voidaan tehdä tuomioistuimessa ehtojen noudattamiseksi. Aiesopimus on yleisessä mielessä osapuolten kannalta sitova. Kumpikin osapuoli voi peruuttaa kirjeen, jos se päättää olla jatkamatta liiketoiminnan käsitettä; miten tämä tehdään on kirjoitettu kirjeessä. Mutta osa kirjeen ehdoista voi olla sitova.Jos myyjä esimerkiksi suostuu antamaan ostajalle oikeuden ensimmäiseen kieltäytymiseen ja myymään liiketoiminnan jollekin toiselle, ostaja voi veloittaa myyjältä sopimuksesta luopumisen.

Mitä muutamia vinkkejä aiesopimukseen?

Ei lopullinen sopimus:

Ainakin aiesopimuksen tärkein asia on se, että se ei ole ostosopimus. Se on yleinen sopimus erityisistä toimista ja toimenpiteistä, joita osapuolet toteuttavat ostaakseen ostosopimuksen. Asiat voivat muuttua:

Prosessin aikana molemmat osapuolet toimivat läpi tarkistus- ja tutkimusprosessinsa (ns. Due diligence), asiat voivat muuttua. Esimerkiksi kysymyksessä voi olla panttioikeus tai vireillä oleva oikeusjuttu, johon myyjä kuuluu, ja molempien osapuolten on lopetettava ja sovittava siitä, miten tämä voidaan käsitellä.

Käytä KISS-periaatetta

- Pidä se lyhyt ja yksinkertainen: Jos sinulla on asianajaja, yritä saada tämä henkilö välttämään monimutkaista oikeudellista kieltä. Keep It General:

Älä ole liian täsmällisiä tässä vaiheessa. Et halua sitoa kumpaakaan osapuolta yksityiskohtiin, ja haluat jättää asiat avoimeksi muutoksiin ja mahdollisuuksiin ennen lopullista sopimusta. Voitteko näyttää minulle näytekirjamerkintämallin?

Tarkoituksenmukaisen aiesopimuksen tarkka rakenne riippuu tietyntyyppisestä liiketoiminnasta. Yleensä nämä osastot löytyvät aiesopimuksesta:

1. Johdanto:

Jokainen oikeudellinen asiakirja tai sopimus sisältää asiakirjan tarkoitusta koskevan ilmoituksen, osapuolten kuvaukset ja niiden osuuden tapahtumasta (esimerkiksi "ostaja" tai "myyjä") ja päivämäärä, jona asiakirja tulee voimaan. Jos kyseessä on liikeomaisuus, kuvaile se, mukaan lukien sijainti. Myös asiakirjassa käytetyt termit voidaan sisällyttää.

2. Tapahtuma ja ajoitus:

Tässä osassa on yleinen kuvaus tapahtumasta, mukaan lukien liiketoiminnan tyyppi. Se voi myös sisältää ostohinnan (vielä neuvoteltavissa). Voit halutessasi sisällyttää joitakin määräaikoja, jotta prosessi muuttuisi, mutta sallia mahdollisuuden muuttaa määräaikaa, jos molemmat osapuolet sopivat. 3. Epävarmuustekijät:

Epävarmuus on jotain, joka täytyy tapahtua ennen kuin jotain muuta tapahtuu. Esimerkiksi monissa kiinteistökaupoissa on yksi yhteinen tapaus, että ostajan on saatava hyväksyttävä rahoitus, jotta sopimus suljettaisiin. Yleiset sopimusehdot ovat, että ostaja (tai molemmat osapuolet) täydentää due diligence -prosessin kaikkien ongelmien ratkaisemiseksi. 4. Pyrkimys huolella:

Puhuminen due diligence, tämä on prosessi, jota ostaja (ja joskus myyjä) käyttää käsitellä käsitellä hieno hammastettu kampa. Tarkka huolellisuus on saada kaikki ulos avoimiksi, joten yllätyksiä ei ole. Tarkkuuden tarkistusprosessi käsittää tarkkailun tarkastamisen, verotuksen ja oikeudellisten asiakirjojen tarkastamisen, velan tarkastamisen tai vireillä olevan oikeudenkäynnin vireillepanon sekä kysymysten esittämisen.Joissakin liiketoimintakaupoissa, kuten yhteisyrityksessä, molemmat osapuolet voivat tehdä due diligence toisiinsa. Asianmukaisen dueiging-osapuolen tai osapuolten ei tarvitse ilmoittaa kaikesta, mitä he aikovat tehdä aiesopimuksessa, mutta heidän on ilmoitettava, mitä he tekevät, esimerkiksi pyytämällä asiakirjoja. On yleensä määräaikoja, jotta prosessi etenee pitkin. Toiselle osapuolelle voi olla tarvetta päästä tutustumaan asiakirjoihin ja muihin asiakirjoihin. Yhtiön johdon (esimerkiksi hallintoneuvoston) tai valtion virastojen oikeudet voivat olla tarpeen.

5. Sopimukset ja muut sitovat sopimukset:

Kuten edellä on selostettu, aiesopimus itsessään ei ole sitova, mutta useimmat kaupat käsittävät alilisopimuksiksi kutsutut (rajoittavat liitteet), jotka ovat tyypillisesti sitovia, koska jos toinen osapuoli ei noudata niitä se voi vahingoittaa toista osapuolta. Haluat ehkä laittaa joitain tai kaikki näistä sopimuksista aiesopimuksessa, mutta niitä ei vaadita. Joitakin yleisiä sopimuksia ovat:

Kilpailukielto:

Kilpailukiistosopimus suojaa toisen osapuolen kaupasta (yleensä myyjä) toisen osapuolen kilpailusta. Jos esimerkiksi ostaja oppii tietoja myyjän liiketoiminnasta tai sen asiakkaista, sammuu ja aloittaa yrityksen käyttämällä näitä tietoja, tämä kilpailu on haitallista. Ilman paljastamista tai salassapitosopimusta:

Salassapitosopimuksessa estetään yksi osapuoli käyttämästä hankintamenettelyyn liittyviä tietoja tai vahingoittamaan toista osapuolta. Sopimukseen liittymättömyys:

Tämä sopimus suojaa osapuolta toiselta osapuolelta, joka pyytää työntekijöitä tai asiakkaita due diligence -prosessin aikana tai sen jälkeen. Oikea

ensimmäisestä kieltäytymisestä ja Exclusive Dealing: Tässä jaksossa todetaan, että prosessi on vain näiden kahden osapuolen välillä eikä mikään muu. Se on yksinomainen. Voit mennä kauemmas ja kirjoittaa käsityksen siitä, että kukaan osapuolista ei käsittele muita mahdollisia ostajia tai myyjiä tänä aikana. Ensimmäisen hylkäyskielen oikeus asettaa ostajalle ensin riviin ja varmistaa, että myyjä ei käsittele ketään muuta prosessin aikana. Kulut ja kustannukset:

Tässä jaksossa todetaan, että kukin osapuoli maksaa omat kustannuksensa prosessin aikana aiheutuneista kuluista. Näihin kustannuksiin voivat kuulua oikeudelliset ja kirjanpitäjät, asiakirjojen kustannukset ja matkakustannukset. Ei-sitova ja päättymätön:

Kieli on sisällytettävä ilmoittamaan, että aiesopimus ei ole sidoksissa jompaankumpaan osapuoliin lukuun ottamatta tiettyjä osia. Sisällytä päättymispäivä. Voit kutsua sitä sulkeutumispäiväksi, sillä kielellä sanotaan, että jos sopimus ei ole viimeistelty määräajan loppuun mennessä, molemmat osapuolet suostuvat luopumaan siitä. Kirjaus ja päivämäärä:

Kun molemmat osapuolet ovat hyväksyneet aiesopimuksen, molempien tulee allekirjoittaa ja allekirjoittaa notaarinsa. Sisällytä allekirjoituspäivä. Tarvitsenko asianajajan aiesopimuksen?

Koska kirje on enimmäkseen ei-sitova, voit kirjoittaa sen yleensä ja siirtää sen eteen ja osaksi molempien osapuolten välillä, kunnes hyväksyt kirjeen ehdot.

Jos kirjeesi on monimutkainen tai haluat sisällyttää joitain edellä mainituista sitovista sitoumuksista, saatat haluta saada asianajajan auttaa kirjoittamaan kirjeen.