Kiinteistöarvioija - Työn kuvaus

Kiinteistöjen arvioija arvioi omaisuuden arvon, kun sitä myydään, kiinnitetään, verotetaan, vakuutetaan tai kehitetään. Hänen työnsä on samanlainen kuin arvioitsija, mutta sen sijaan, että harkitsisi useiden kiinteistöjen arvoa kerralla, kiinteistöjen arvioija tarkastelee yhtä kiinteistöä kerrallaan.

Faktat

• Vuonna 2015 arvioijien mediaanitulot olivat $ 51, 860 vuosittain tai 24 dollaria. 93 tunnissa. *
• Vuonna 2014 lähes 86 000 henkilöä työskenteli tällä alalla.

• Suurin osa arvioijista työskentelee paikallishallinnossa tai kiinteistöyhtiöissä.
• Noin 25% heistä oli itsenäisiä ammatinharjoittajia.
• Useimmat työpaikat ovat kokopäiväisiä.
• Kiinteistöjen arvioijilla on reilut työpaikat. Työvaliokunnan työvaliokunta odottaa, että työllisyys kasvaa yhtä nopeasti kuin kaikilla työpaikoilla keskimäärin vuoteen 2024 mennessä. Työpaikkojen saatavuus riippuu alueellisista kiinteistömarkkinoista.

* Työvaliokunnan työvaliokunta ei raportoi arvioijien erillisiä työllisyyslukuja.

Päivä Real Property Appraiserin elämässä

Jotta saisit selville, millaista on työskennellä kiinteistöjen arvioijana, katsoimme todellisuudessa julkaistuja työpaikkailmoituksia. com.

• "Kerää, tarkista ja analysoi asuinkiinteistöihin liittyviä tietoja, mukaan lukien, mutta ei rajoittuen, mittausrakenteita, fyysisesti rakennusten ulkonäköä ja sisustusta, omaisuuden valokuvaamista, markkina-arvon analysointia sekä arkkitehtonisen laadun ja käyttötarkoituksen käyttöä. "
• "Auttaa tai suorittaa sisäisiä tai sisäisiä arviointeja ja arviointeja"
• "Pysy ajan tasalla nykyisten kiinteistömarkkinoiden olosuhteiden ja niiden vaikutuksen asunto- ja kiinteistömarkkinoilla määritetyllä maantieteellisellä alueella"
• "Auttaa rahoittamismallien rakentamiseen, mukaan lukien diskontattu kassavirta"
• "Tietojohtamisen hallinnointi, mukaan luettuna myynnin keruu, tarkistaminen ja analysointi, myynnin ja listausten odottaminen sekä ylläpitämiseen tarvittavat muut arvoprosessiin tarvittavat tiedot"
• "Säilyttää omaisuusrekisteriä ilmoittamalla muutokset kiinteistössä"
• "Ole joukkueen pelaaja, joka haluaa olla osa jotain suurempaa kuin vain hänen tehtävänsä."
• "Valmistaa ja puolustaa divisioonaa epävirallisissa ja viralliset valitusmenettelyt, joiden avulla vanhemmat arvioijat ja johtajat tarvitsevat apua. "

Miten tulla kiinteistöjen arvioijaksi

Kiinteistöjen arvioijien on oltava vähintään kandidaatin tutkinto. Kurssilla tulisi olla aiheita kuten taloustiede, talous, matematiikka, tietojenkäsittelytiede, englanti ja liike- tai kiinteistöoikeus.

Kiinteistöjen arvioijat tarvitsevat valtion myöntämän lisenssin, jossa he työskentelevät, jos he arvioivat kiinteistöjä liiketoimille, joihin liittyy liittovaltion vakuutettuja pankkeja tai rahoituslaitoksia.Appraiser Qualifications Board (AQB) asettaa vähimmäisvaatimukset koulutukselle, kokemukselle ja tutkintovaatimuksille, jotka kunkin valtion on noudatettava lisenssien myöntämisen yhteydessä. Lisätietoja AQB: n standardeista on saatavissa The Appraisal Foundation -sivustolla.

Mitä pehmeitä taitoja tarvitset?

Kandidaatin tutkinto ja valtion myöntämä lisenssi edellyttävät myös näitä pehmeitä taitoja tai henkilökohtaisia ​​ominaisuuksia, jotta voit menestyä työpaikallasi:

• Kuuntelutaidot: jotta pystyt vastaamaan asiakkaidesi tarpeisiin, sinun on ymmärrettävä, mitä he kertovat sinulle.
• Kriittinen ajattelu: kyky vertailla erilaisia ​​vaihtoehtoja päätösten tekemisessä tai ongelmien ratkaisemisessa on tärkeää.
• Lukeminen: Sinun täytyy pystyä ymmärtämään kirjallisia dokumentteja.
• Taitojen kirjoittaminen: Suuri osa työstäsi on kirjoitusraportteja.
• Verbaalinen viestintä: Tarvitset selkeän tiedon välittämisen asiakkaille.

Mitä työnantaja odottaa sinulta?

Olemme jälleen kerran selvittäneet työpaikkailmoituksia todellakin. com löytääkseen työnantajien työn laatua koskevat ominaisuudet työntekijöiden palkkaamisen yhteydessä.

• "Hälytykset (enintään 50 kiloa) ja kuljettavat tarvittavia kohteita tarkastuksen suorittamiseksi"
• "Mahdollisuus käsitellä useita painopisteitä ja noudattaa määräaikoja "Vahva tekninen osaaminen, mukaan lukien sähköisen viestinnän ja asiakirjojen vaihto Internetin kautta"
• "Mahdollisuus suorittaa yksityiskohtaista työtä korkealla tarkkuudella "
• " Vahva matematiikka ja analyyttiset taidot "
• " kyky käsitellä kohtuullisen tarpeellista stressiä "
• Onko tämä ammatti hyvä sinulle?
• Hollannin koodi: ECR (Yrittäjyys, perinteinen, realistinen)

MBTI persoonallisuuden tyypit: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara ja Tieger, Kelly.

• Kuvaus
• Median vuosipalkka (2015) Vähimmäisvaatimus / koulutus

NY: Hatchette Book Group. > Arvioija

Arvioi koko asuinalueiden arvot	51 dollaria, 860	Yksittäiset valtiot asettavat vähimmäisvaatimukset	Verotarkastaja
Tarkastelee verotulojen tarkkuutta	51, 430	Bachelor's Koulutus	Tilintarkastaja
Tarkistaa organisaation taloudellisen tietämyksen huonon hallinnan merkinnöistä	67, 190	Kandidaatin tutkinto	Kustannuslaskenta
Lasketaan hankkeen loppuun saattaminen	60 dollaria, 390	Kandidaatin tutkinto tai laaja kokemus rakentamisesta	Lähteet:
Työvaliokunnan työvaliokunta, Yhdysvaltain työministeriö,	Occupational Outlook Handbook	, 2016-17 (visi 7. kesäkuuta 2016).	Työllisyys- ja koulutushallinto, U. S. Työministeriö,

O * NET Online
(vieraili 7. kesäkuuta 2016).