Lainan muutokset - 5 mahdollisuutta

Pankit voivat muuttaa lainan ehtoja maksujen tekemiseksi edullisemmiksi. Näitä muutoksia kutsutaan usein lainan muutoksiksi, ja ne voivat olla pysyviä tai tilapäisiä. Keskustelemme tietyistä muutoksista, joita täällä voi tapahtua. Saat yleiskatsauksen muutoksista, kuten siitä, miten voit pyytää lainanantajaltamme lisätietoja kohdasta Mikä on laina-muutos?

Lainamuutosten lajit

Lainaa voidaan muuttaa usealla eri tavalla.

Perimmäisenä tavoitteena on helpottaa maksujen maksamista ja pysyä talossa (ja ennen kaikkea välttää markkinoiden sulkeminen).

Jotkut näistä vaihtoehdoista ovat parempia kuin muut - mieti, mitkä niistä hyödyttäisivät sinua eniten, jotta olet valmis, kun puhut lainanantajan kanssa. Lainaajat eivät aina tarjoa kaikkia näistä vaihtoehdoista, ja sinun on ehkä neuvoteltava ja pyydettävä saamaan mahdollisimman hyödyllisiä tuloksia (kuten pääasiallinen vähennys) - jos nämä vaihtoehdot ovat jopa käytettävissäsi.

Jaksottavat maksut: Joissakin tapauksissa voit yksinkertaisesti ohittaa muutamia lainan maksuja, jotka tarjoavat lyhyen aikavälin helpotusta lyhytaikaisista ongelmista. Jos olet kesken työn (varmasti horisontissa) tai sinulla on muutamia lääketieteellisiä laskuja, tämä saattaa olla hyvä vaihtoehto. Teidän on kuitenkin maksettava nämä maksut jossakin vaiheessa. Lainanantaja lisää ne jääneet maksut lainan loppuun, mikä tarkoittaa, että velan maksaminen kestää muutaman kuukauden.

Mitä enemmän, maksat enemmän etua tästä vaihtoehdosta.

Vähennys: houkutteleva vaihtoehto on, että lainanantaja vähentää lainan kokonaismäärää. Yksinkertaisesti, sinulla olisi vähemmän velkaa lainaasi, ja saat uuden kuukausimaksun pienemmän lainan määrän perusteella. Tämä ratkaisu on harvoin saatavilla (mutta se on aina kannattaa kokeilla), koska lainanantajat eivät yleensä pysty tai haluttomia antamaan anteeksi velan.

Jos olet onnekas, että sinulla on tämä tilaisuus, keskustele siitä, miten veroneuvojalla on vaikutuksia ennen kuin siirryt eteenpäin.

Hintavähennys: jos lainanantaja alentaa korotettua korkoa (APR) lainaasi, kuukausittaiset maksut laskevat myös. Koronlasku voi olla vain tilapäinen, joten muista lukea sopimuksesi yksityiskohdat ja suunnata eteenpäin.

Pitkäaika: lainanantaja voi myös pidentää laina-aikaa tai vuosien määrää, joille maksetaan laina. Mitä kauemmin maksat, sitä pienemmät maksut tulevat. Maksat kuitenkin enemmän kiinnostuksen vuoksi, koska velkasi pidät pidempään. Katso vinkkejä tarkalleen kuinka paljon enemmän maksat.

Korota laina: saatat vaihtaa lainaa toisen lainan. Voit esimerkiksi maksaa nykyisen lainan ja korvata sen lainalla, joka on alhaisempi korko ja pidempi takaisinmaksuaika (mikä johtaisi kuukausittaisten maksujen pienenemiseen).Jälleen tämä voi johtaa korkeampiin korkokustannuksiin lainan keston ajan, ja jälleenrahoituksen sulkemisen kustannukset voivat olla kalliita.

Katso kuinka muutokset korko-, aikavälillä- ja pääomamäärillä vaikuttavat kuukausittaiseen maksuun, katso lainaeroraskenta.