8 Kynän viimeistelyn edut

Kellarin viimeistely voi lisätä sijoitusarvolle merkittävää arvoa. Se on usein tyhjä kangas, jossa voit lisätä kylpyhuoneen, luoda vapaa-ajan tilaa tai jopa tehdä lisää makuuhuone. Kellarien uudistukset voivat olla myös edullisia. Tässä on kahdeksan etujen viimeistelyä.

1. Lisää makuuhuone

Kellarin viimeistely voi suurentaa kodin koon. Jos nykyinen koti on vain kaksi makuuhuonetta, voit lisätä yhden tai jopa kaksi ylimääräistä makuuhuonetta viimeistelemällä kellarissa tilaa.

Useimmissa kaupungeissa, jotta tilaa voidaan pitää varsinaisena makuuhuoneena, siinä on oltava kaksi uloskäyntiä sekä kaappi. Kaappien rakentaminen on yksinkertaista.

Lähdön muodon lisääminen on monimutkaisempaa. Siihen liittyy usein kiinteistön perusseinämien rikkominen nykyisten aukkojen luomiseksi tai laajentamiseksi. Huoneiden lisääminen voi kuitenkin lisätä kiinteistön arvoa ja auttaa sinua valittamaan laajempaan ostajien joukkoon.

2. Voiko Lisää kylpyhuone

Juuri kuin kellarissa viimeistely voi antaa sinun lisätä makuuhuoneen kiinteistöön, se voi myös antaa sinun lisätä vessan. Se voi olla suuri piirre, jossa on kaksi kylpyhuonetta kotiin yhden kylpyhuoneen kotiin sijaan. Kylpyhuoneen lisääminen on kalliimpaa kuin yksinkertaisesti kipsilevyjen jakaminen jakamaan muita huoneita.

Sinun on käytettävä rahaa putkimiehille, jos et voi tehdä työtä itse, samoin kuin erilaisissa putkityökoneissa. Kylpyhuoneen laatoitus maksaa myös rahaa.

Vaikka aloituskustannukset saattavat olla suurempia, kun lisäät kylpyhuoneen, sen tarjoama ominaisuus voi olla korvaamaton investointi ja auttaa sinua hankkimaan omaisuuden nopeasti.

3. Lisää arvoa kotiin

Kellarin viimeistely lisää sijoitusomaisuuden arvoa. Vaikka MLS: tä ei ehkä pidetä "elinkelpoisena neliömateriaalina", se tarjoaa erinomaisen tuoton.

Yhdysvalloissa keskimäärin kellarin viimeistely antaa sinulle 70-75 prosenttia sijoituksesta.

Esimerkiksi jos olet käyttänyt $ 1 000 parannuksia, se lisäisi kiinteistön arvoa noin 700 dollarilla. Jos käytit 10 000 dollaria parannuksiin, se lisäisi kiinteistön arvoa noin 7 000 dollaria.

4. Tapa lisätä tilaa, jos aluekoodit eivät salli muita lisäyksiä

Sijoituskiinteistössä saattaa olla vyöhykkeenrajoituksia, jotka estävät sinua tekemästä tiettyjä lisäyksiä kiinteistöön. Usein et voisi laajentaa, koska se tuo omaisuuttasi liian lähelle naapureita. Et ehkä pysty laajentumaan ylöspäin, varsinkin jos koti on jo kaksi tarinaa.

Siksi tämä kellarialue tulee erittäin arvokkaaksi. Sen avulla voit lisätä toimivaa tilaa kotiin häiritsemättä kaikkareiden rajoituksia.

5. Tulo-omaisuus

Olipa haluat yrittää nopeasti kääntää sijoituskiinteistön tai pitää sen itsenäisenä monikulttuurina, voi peruskoulun viimeistelyyn lisätä vuokra-yksikön. Tietenkin tämä yksikkö olisi hyväksyttävä kaupungin kaavoitusosastolla.

Kaikkien asuintilojen tulisi noudattaa paikallista palokoodia. Tämä tarkoittaa yleensä vähintään yhtä sisäänkäynnin muotoa ja kaksi poistumismuotoa.

Jotkut kaupungit tarvitsevat jopa vähintään yhden pysäköintitilan jokaiselle vuokra-yksikölle, joten varmista, että tutustut paikalliseen koodisi.

Tämä vuokra-asunto voi hakea mahdollisia ostajia, jotka haluavat keventää kiinnityksensa kuormitusta. Vuokralaisen kuukausittainen vuokra maksaisi olennaisilta osiltaan osan tai kuukausittaisesta kiinnityksestään.

Jos lisäät vuokra-yksikön kiinteään omaisuuteen, viimeistely kellarissa kasvattaa suuresti kiinteistön kassavirtaa. Kun kellariyksiköt eivät käsitä yhtä paljon kuin edellä mainitut palkkaluokan yksiköt, voit silti saada merkittäviä tuloja tilaa, joka muuten olisi tyhjentynyt.

6. Lisää virkistys / varastointi / vierasasunto kotiin

Vaikka valmiit kellarit eivät yleensä laske laskettaessa kodin neliöhakemistoa jälleenkäyttöön, mahdolliset ostajat haluavat nähdä valmiin kellarin.

Kellarin viimeistely lisää käytävää tilaa kotiin. Muulla tavoin tumma ja hämmentävä tila voidaan muuntaa virkistysalueeksi, lasten leikkialueeksi, järjestettyyn tallennustilaan tai pieneksi retriitiksi vieraileville vieraille. Se on odottamaton miellyttävä bonus ostajille ja he rakastavat vaihtoehtoja, joita valmis kellari antaa heille.

7. Tee se itsellesi

Jos olet kätevä, voit ehkä säästää huomattavan määrän rahaa viimeistelemällä kaikki tai useimmat kellarista itse. Vaikka sinulla onkin ulkoistettava monimutkaisempia asioita, kuten sähkötyötä, jos pystyt asentamaan lattiaa itse, kehystämään seinät ja asentamaan kipsilevy, voit silti säästää huomattavan määrän rahaa.

8. Älä käytä korkealaatuisia materiaaleja

Ihmiset eivät odota, että korkein loppu päättyy kellariin. Itse asiassa kovapuusta on kauhea vaihtoehto kellarille, koska kosteusongelmat voivat aiheuttaa sen loimun. Siksi voit säästää rahaa käyttämiesi materiaalien kaliiperiin verrattuna muihin kodin loppuun. Ihmiset ovat iloisia siitä, että heillä on valmiina toimiva kellari lämpöä, valoa ja lattiaa varten.