Video: The Great Gildersleeve: A Job Contact / The New Water Commissioner / Election Day Bet 2024
Ei vuokranantaja haluaa käsitellä jatkuvasti avoimia työpaikkoja vuokra-asunnossaan. Vuokralaiset lähtevät huoneistosta monista eri syistä. Yleisimpiä syitä, miksi vuokralaiset liikkuvat, voivat auttaa sinua välttämään avointa työpaikkaa vakuuttamalla heidät pysymään. Opi yhdeksän kertaa vuokralainen voi yrittää siirtää.
Syy # 1 Vuokralaiset jäävät liian kalliiksi
Vuokralainen voi päättää siirtyä, koska heidän nykyinen asunto on tullut liian kalliiksi heille.
He voisivat menettää työpaikkansa, lisätä perheenjäsenen tai yksinkertaisesti haluta pelastaa enemmän.
Vakuuttaa heidät asumaan: Jos hallitset useita vuokra-asuntoja, voit tarjota heille halvemman vaihtoehdon, jos sinulla on toinen avoin työpaikka. Tällä tavalla voit silti pitää vuokralainen ja hänellä on vain yksi avoin paikka täyttää kaksi.
Voit myös tarjota kuukausittaisen vuokran alennusta. Jos alennetaan vuokransa kuukausittain 50 dollaria kuukaudessa saa vuokralainen pysymään, se saattaa olla sen arvoista, koska todennäköisesti yrittää enemmän yrittää täyttää avoin työpaikka.
Syy # 2 Vuokralaiset jättävät enemmän tilaa
Vuokralainen voi halutessaan siirtää, koska he etsivät vuokraa enemmän tilaa. He saattavat olla naimisissa, heillä on lapsi, otettu käyttöön koira, aloittanut kotitoimiston tai minkä tahansa muun elämäntapahtuman määrän. He haluavat ylimääräisen makuuhuoneen, ylimääräisen kylpyhuoneen, suuremman keittiön, lisätilan tai takapihan.
Vakuuttaa heidät pysymään: Riippumatta niiden syystä, selvä seikka on, että heidän nykyinen yksikkösä ei enää täytä heidän tarpeitaan.
Jos sinulla on suurempia vuokria saatavilla, sinun pitäisi antaa vuokralainen tietää, koska se voisi olla juuri sitä, mitä he etsivät.
Syy # 3 Vuokralaiset jättävät vähemmän Space-Downsize
Vuokralainen voi haluta liikkua, koska heidän nykyinen yksikkö on liian suuri niille. He ovat saattaneet lapsia menemään korkeakouluihin, erotettu merkittävästä muusta tai väsynyt säilyttämään suuremman tilan.
Vakuuta heidät: Jos sinulla on pienempi yksikkö, joka sopii vuokralaisten tarpeisiin, sinun tulisi aina ilmoittaa asiasta. Voit myös tarjota heille kannustusta, kuten alennettua vuokrausta, maksuttoman pysäköintitilan tai uuden keittiön takapotkua yrittääkseen saada heidät pysymään.
Syy # 4 Vuokralaiset Jätä- Työ Change / Relocation
Jotkut vuokralaiset liikkuvat, koska heidän kätensä pakotetaan asiaan. He saattavat olla muuttaneet työpaikkoja ja heidän uuden työnsä saattaisi maksaa vähemmän tai enemmän kuin heidän entinen. Tästä syystä he saattavat hakea vuokraa, joka on vähemmän tai kalliimpi kuin nykyinen vuokra.
Vuokralainen saattaa joutua liikkua, koska he ovat tekemisissä työnsiirron kanssa. Näissä tapauksissa vuokralaisen on tavallisesti siirryttävä nopeasti. Tämä on hyvä asia, jos siirretty vuokralainen haluaa vuokrata yhden avoimista yksiköistäsi.Se ei ole niin hyvä, jos se on yksi nykyisistä vuokralaisistasi, jotka joutuvat siirtymään nopeasti.
Vakuuta heidät asumaan: Jos vuokralainen siirtyy työpaikalle, ei ole mitään, mitä voit tehdä, jotta he eivät voi siirtyä ulos. Jos vuokralainen on edelleen alueella, mutta on muuttanut työpaikkoja, voit yrittää työskennellä vuokralaisen kanssa tarjoamalla pienempiä vuokria tai päivityksiä heidän asuntoonsa uuden palkan mukaan, jos he asuvat.
Syy # 5 Vuokralaiset Jätä - Huolto-ongelmat
Huoltotöistä voi aiheutua vuokralaisen liikkua. Ne voivat olla väsyneitä tukkeutuneiden viemäreiden, vuohien kattojen tai tuholaisten ongelmien käsittelemiseen. Hyvä uutinen on, jos pysyt yllä oman omaisuutesi ylläpidossa, sinun ei tarvitse käsitellä tätä asiaa.
Vakuuttaa heidät pysymään: Säännöllinen ylläpito voi auttaa estämään suurempia ongelmia, mutta jopa siinä tapauksessa, että ongelma ilmenee, ongelman ratkaiseminen ja ratkaiseminen nopeasti riittää pitämään vuokralainen onnellinen. Sinulla on myös oltava helppokäyttöinen tapa vuokralaisten kanssa, jotta he voivat ottaa sinuun yhteyttä korjauspyyntöjen tekemiseen, oli kyseessä sitten sähköposti tai oma puhelinlinja.
Syy # 6 Vuokralaiset jättävät naapurin ongelmat
Jotkut vuokralaiset siirtyvät naapureiden tai muiden vuokralaisten aiheuttamien ongelmien vuoksi. He saattavat olla melunvaimennuksia, tuntuvat vaarallisilta naapurin ympärillä tai jatkuvasti päitä päissä toisen henkilön kanssa mistä tahansa syystä.
Vuokralainen haluaa nauttia kotonaan rauhassa. Jos he eivät tunne, että heidän kodinsa on pyhäkkö, he todennäköisemmin lähtevät.
Vakuuta heitä asumaan: Kun et voi ohjata naapureita seuraavaan, voit hallita kiinteistösi vuokralaisen kalibrointia. On niin tärkeää laittaa laadukkaita vuokralaisia vuokriisi. Yksi huono omena saattaa aiheuttaa hyvien vuokralaisten eksodusomme omistuksessasi.
Sinulla on oltava myös hiljainen tuntikausi, jossa toistuvat rikkomukset johtavat häätöön.
Syy # 7 Vuokralaiset lähtevät-Asuinalueiden muutos
Toinen syy asukkaiden siirtymiseen on, että he haluavat siirtyä toiseen naapurustoon. He saattavat tuntea, että heidän nykyinen naapurimaastaan on tullut vaarattomaksi, he saattavat haluta kokeilla uutta sijaintia tai haluavat vaihtaa koulupiirejä.
Esimerkiksi pari, joka on asunut kaupungissa 10 vuotta, voi halutessaan siirtyä lähiöihin. Äiti, jonka poika on aikeissa astua ensimmäiseen palkkaluokkaan, saattaa haluta siirtyä paremmalle koulupiirille. Poikaystävä saattaa olla sairas ankaraa pohjoista talvea ja haluaa siirtyä etelään.
Vakuuta heitä pysymään: Jos vuokralainen haluaa lähteä alueelta, voi olla vaikea vakuuttaa heitä pysymään. Voit tarjota kannustimia nähdäksesi, jos tämä muuttaa mieltään tai, jos sinulla on onni saada vuokrata haluttuun uuteen lähiöstään tai jopa muuhun sijaintipaikkaan kuin nykyinen omaisuutesi, näet, ovatko he valmiita siirtymään sinne sen sijaan.
Syy # 8 Vuokralaiset Jätä - Erottelu / Avioero / Avioliitto
Jotkut vuokralaiset liikkuvat suhteestaan muuttuvien muutosten vuoksi. Erottaminen tai avioliitto olisivat saattaneet muuttaa taloudellista tilannettaan tai he vain haluavat aloittaa uudestaan.Erotuksen tai avioeron kohteena olevat voivat etsiä alennusta, kun taas naimisissa olevat voivat olla halukkaita siirtymään suurempaan paikkaan.
Vakuuttaa heidät oleskelemaan: Tarjoa mahdollisia vuokria, joita sinulla voi olla. Tarjoa kannustimia, kuten ilmainen pysäköintitila.
Syy # 9 Vuokralaiset jättävät markkinoiden muutokset
Monet vuokralaiset valitsevat siirtymisen, kun markkinat tulevat vuokralaisen markkinoiksi. Tämä tarkoittaa sitä, että yksiköiden kysyntää on enemmän, ja vuokralainen voi saada suuremman asunnon tai paremman mukavuuden halvemmalla hinnalla. Vuokralaisilla on ylempi käsite vuokraajien markkinoilla, joten voi olla hyvin vaikeaa saada heidät pysymään.
Tämä vaikuttaa sinuun kahdella tavalla:
1. Menetät nykyisen vuokralaisen ja olet avoinna.
2. Koska vuokraaja on markkinoija, et ehkä voi veloittaa yhtä paljon yksikköä kuin aiemmin.