Ohiossa sijaitsevan Osson vakuusoikeuden perusteet

Vuokranantajat Ohio-osavaltiossa saavat veloittaa vuokralaisilta vakuuden, joka on kerätty kuukausittaisen vuokran lisäksi. Vuokranantajaan sisältyvät lait selittävät, mitä vuokranantaja voi ja ei voi tehdä turvatalletusten käsittelyssä. Tässä on viisi keskeisintä kysymystä turvallisuustalletuksista Ohiossa.

1. Kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä vakuudeksi Ohioon?

2. 4 syytä vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuuden Ohio

3. 2 Times turvatalletusten on ansaittava korot

4. 30 päivän palautusvakuusmaksu

5. Vakuuden siirto Ohioon myytäessä omaisuutta

1. Kuinka paljon vuokranantaja voi kerätä vakuudeksi Ohioon?

Ohio-osavaltiossa ei ole valtionlaajuista rajaa siitä, kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vuokralaisen vakuudeksi.

2. 4 syytä, että vuokranantaja voi pitää vuokralaisen vakuuden Ohioissa

Ohio-osavaltiossa saatat pystyä pitämään kaiken tai osan vuokralaisen vakuudesta seuraavista syistä:

• Maksamaton vuokra
• Vahinko ylimääräinen normaali kuluminen ja repiminen
• maksamattomat apuohjelmat
• myöhään maksut

3. 2 Times turvatalletukset saavat korkoa Ohioon

Ohiossa on erityisiä vaatimuksia talletusten tallentamisesta. Talletukset, jotka ovat:

• Yli 50 dollaria tai yhden kuukauden vuokra, mikä on suurempi,
  ja
• Osa vuokrasopimuksesta, joka on kuusi kuukautta tai pidempi

50 dollaria tai yhden kuukauden vuokra, viiden prosentin vuosivauhtia.

Vuokranantajan on maksettava vuokralaiselle vuosittain tämä korko.

4. 30 päivää pakollisen vakuuden talletukseen Ohioon

30 päivää:

Ohioon vuokranantajan on palautettava vuokralaisen vakuus 30 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.

Kirjallinen eritelty luettelo:

Jos vuokranantaja on tehnyt vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, vuokranantajan tulee sisältää kirjallinen eritelty luettelo, jossa kerrotaan kaikista vähennyksistä ja veloitetuista summista.

Vuokranantajien on oltava täsmällisiä ja perusteellisia, kun luetellaan vähennykset.

Esimerkiksi, jos vuokranantaja vähentää rahaa vakuudesta "puhdistukseen", tämä ei ehkä pidä tuomioistuimessa. Vaikka vuokranantaja olisi voinut tarkoittaa "puhdistusta vahingoista, jotka aiheutuvat tavanomaisesta kulumisesta", jos sitä ei ole nimenomaisesti mainittu kirjallisessa eritellyssä luettelossa, sitä tulkittaisiin pidätettäviksi peruspuhdistuskustannuksiksi, mikä ei ole sallitun vähennyksen vakuudeksi.

Välitysosoite:

Lisäksi vuokralaisen on annettava vuokranantajalle kirjallinen välitysosoite, jossa vakuus voidaan lähettää. Jos vuokralainen ei anna vuokranantajalle välitysosoitetta, vuokranantajaa ei rangaista, koska hän ei ole palauttanut talletusta 30 päivän ikkunassa.

Jos vuokralainen on kuitenkin toimittanut vuokranantajalle asianmukaisen välitysosoitteen kirjallisesti, ja vuokranantaja ei palauta vuokralle antajan vakuutta 30 päivän ikkunassa ja kirjallinen luettelo eritellyistä vähennyksistä, jos vähennykset on tehty , vuokralainen on oikeutettu niille maksettuihin rahoihin sekä vahingonkorvauksiin, jotka ovat yhtä suuria kuin väärin pidätetyt varat ja kaikki asianajajan palkkiot.

5. Turvatalletuksen siirtäminen, kun myydät kiinteistön Ohio

Jos vuokraaja Ohiossa myy kiinteistönsä, hänen on joko:

1. palautettava vakuus vuokralaiselle ja ilmoitettava uudelle omistajalle, että vakuus on palautettu vuokralaiselle
   Tai
2. Siirrä vakuus uudelle omistajalle ja ilmoita vuokralaiselle kirjallisesti, että uudella omistajalla on nyt vakuus.

Mikä on Ohio Security Deposit Law?

Ohio-osavaltiossa olevaa vakuuden säilyttämistä koskevaa lakia koskevassa tekstissä on ohjeita ohjatusta tarkistetusta koodista, joka on merkitty §5321. 16.