Kahden viikon Mortgage Payment Plans

Jos valitset nopeutetun kahden viikon asuntolainan tai Vanillan kahden viikon asuntolainan. Kertoimet ovat, jos kysytte itseltäsi nämä kysymykset, koska haluat maksaa vähemmän kiinnostusta oman asuntolainasi. Tietenkin teet, eikä se ole vaikeaa. On olemassa muutamia erilaisia ​​menetelmiä, joiden avulla voit vähentää kokonaishintaa ja maksaa asuntolasi nopeammin.

Kuukausittaiset maksutavat

Lainanantajasi tarjoaa todennäköisesti kahden viikon pituisen asuntolainasuunnitelman, jossa teet puolen maksun kahden viikon välein maksun sijaan joka kuukausi.

Maksamalla kahdesti viikossa teet kaksikymmentäkuusi puolimaksua tai kolmetoista täyttä maksua vuosittain - yksi enemmän kuin mitä tekisit lähettämällä lainanantajalle perinteisiä kuukausimaksuja.

Jokainen tämän ylimääräisen maksun summa lieventää lainan pääsalan pienentämistä, joka perustuu tulevaisuuden koron laskelmiin. Kun vähennät pääomaa, pienennät kokonaiskorvauksen ja lainan maksamisen kestoajan.

Lainanantaja ei hyväksy puolivuosittaisia ​​maksuja, jotka heille lähetetään kaksi kertaa kuukaudessa, mutta he todennäköisesti laativat suunnitelman vähentää maksut pankkitililtäan joka toinen viikko. Monet lainanantajat veloittavat kertaluonteisen maksun kahden viikon mittaisen maksusuunnitelman laatimiseksi.

Hypoteekkojen esimerkit

Katsotaanpa asuntolaina, jonka pääsalaksi on 150 000 dollaria, 360 kuukauden kesto ja 6 prosentin korko.

• Kuukausittainen pääoma ja korko = 899 dollaria. 33
• Lainan kokonaiskorko = 173 dollaria, 757

Kuukausittaisen vaihtoehdon käyttö

• Kaksikierrätys = 449 dollaria. 67
• Lainan kokonaiskorvaus = 135 dollaria, 294
• Laina maksetaan 24 vuoden sijasta 30

Useimmat meistä eivät asu yhdessä talossa kolmekymmentä vuotta, mutta eivät anna sen estää sinua maksamasta kahden viikon välein, koska lyhyen aikavälin säästöt ovat merkittäviä.

Jokaisen rivin ensimmäinen luku osoittaa lainan pääsalon kyseisen vuoden kuukausittaisten maksujen lopussa.

Toisessa kuvassa näkyy, kuinka paljon pääomaa on samanaikaisesti kahden viikon välein suoritetuille maksuille.

Vuosi 1
148 dollaria, 157 vs. 147 dollaria, 198 (ero 959 dollaria)

Vuosi 2
146 dollaria, 202 vs. 144 dollaria, 224 (1978 ero)

Vuosi 3
$ 139, $ 126, $ 139, $ 141, $ 126, $ 140, $ 126, (Ero $ 5424)

Vuosi 6
$ 137, 097 vs. $ 130, 380 (ero $ 6717)

Vuosi 7
134 dollaria, 459 vs. 126 dollaria, 371 Kuukausittaiset maksutavat nopeutetulla kahden viikoittaisella

Kahden viikoittaisen suunnitelman avulla voimme jatkaa asuntomaksujen maksamisessa, mutta se ei ole ratkaisu kaikille, jotka haluavat vähentää lainan pääomaa nopeammin.Joissakin tapauksissa vastaus on henkilökohtainen nopeutettu kahden viikon maksuohjelma. Seuraavassa on syitä, joiden vuoksi voit valita tämän polun:
Lainanantaja voi veloittaa voimakasta maksua kahden viikon välein suoritettavan maksusuunnitelman aloittamiseksi

Et välttämättä pysty maksamaan kuukausittain ylimääräistä summaa
Et ehkä voi maksaa saman summan kuukausittain

Kertakorvaus voi olla helpompaa kerran vuodessa

Yksi vaihtoehto on jakaa vuotuinen maksu kahdentoista ja lisää tämä luku kuhunkin kuukausimaksuun, maksua kohti pääsalaa.

• Sinulla on laina-maksukuponki tyhjä viiva tähän tarkoitukseen. Jos näin ei ole, soita luotonantajan asiakaspalveluun ja kysy, kuinka hän voi maksaa lisämaksuja päämiehelle.
• Edellisen skenaarion lainaa varten voit jakaa $ 899 kahdellatoista ja etsi ylimääräinen summa, johon sisältyy maksusi, 75 dollaria.
• Pääasiallinen saldo olisi yhtä suuri kuin seuraavat määrät kunkin vuoden lopussa. Sulkeissa olevat numerot edustavat kahden viikon mittaisen suunnitelman mukaista loppusummaa samana ajankohtana.
• Vuosi 3, 141, 175 ($ 141, 066)

Vuosi 4, 137 dollaria, 147 dollaria, 294 ($ 144, 224)

Vuosi 5, 134, 348 (134, 157)

Vuosi 6, 130, 616 (130 dollaria, 380)

Vuosi 7, 126, 653 (126, 371) > Kolmansien osapuolten maksusuunnitelmat

• Välittäjäyrityksissä on kaksi viikkoa kestävä suunnitelma.
• He maksavat sekkitilisi joka toinen viikko korkeamman ja kahden viikon välein, ja lähetä säännöllinen kuukausimaksu luotonantajalle. Kerran joka vuosi he antavat ylimääräisen maksusi. Välittäjät veloittavat palvelusta maksun.
• Ei ole mitään syytä maksaa maksu jotain, mitä voit tehdä omalla tavallaan. Entä jos välittäjä tulee maksukyvyttömäksi ja ei tee maksuja? Älä anna kenenkään kertoa, että se ei voi tapahtua - tietenkin se voi.
• Lainanantaja ei välitä siitä, että "ei ollut sinun syytäsi", jos huonot kirjanpito taidot johtavat maksuviivästyksiin. Sinun velvollisuutesi on suorittaa maksuja ajoissa, vaikka joku muu lähettää niitä sinulle.
• Riippumatta siitä, miten teet sen, tekemällä yhden tai useamman lisämaksun vuosittain merkittävästi pienentää korkoa, jonka maksat asuntolainasta.
• Käytä jonkin aikaa pelata numeroita käyttämällä tätä online-laskentataulukkoa. Saatat huomata, että eri lähteistä saadut tulokset vaihtelevat hieman, mutta lukujen on oltava riittävän lähellä, jotta voit arvioida vaihtoehtoja.