Kuinka tehdä kahden viikon pituiset asuntolainat

On todennäköistä, että jos sinulla on tällä hetkellä kiinnitys, maksat kuukausimaksuja. Tyypillinen asuntolaina on rakenteeltaan siten, että maksat kuukausittain yhden maksun, yhteensä 12 maksua vuodessa. Hyvä asia tässä on, että se tarkoittaa, että maksat saman summan kuukausittain samalla kertaa, joten yllätyksiä ei ole, ja budjetointi on helppoa. Mutta mitä tapahtuisi, jos jaat tämän kuukausittaisen maksun ja tehdään kahden viikon maksuja?

Yllättäen voit säästää itsellesi kymmeniä tuhansia dollareita ja leikata vuosia pois asuntolasi. Näin on.

Kuukausittaiset maksut toimivat

Kahden viikon mittaisen maksun taikuus johtuu siitä, että vuodessa on 52 viikkoa, joten sinulla on 26 maksua. Jos maksat vain kaksi maksua kuukaudessa, se olisi vain 24 maksua vuodessa, joten kahden viikon mittaisen menetelmän avulla teet vuosittain kaksi lisämaksua, joka on sama kuin yhden kuukausittaisen lisämaksun suorittaminen.

Tässä on esimerkki. Oletetaan, että nykyinen kuukausittainen kiinnitysmaksu on 1 000 dollaria. Vuoden aikana vietät 12 000 dollaria kahdellatoista maksua vastaan. Jos päätät tehdä kahden viikon maksuja, voit tehdä 500 dollarin maksu kahden viikon välein. Näyttää siltä kuin sama asia, eikö? Jos otat 500 dollaria ja kerrotte sen 26 maksulla, sinulla on yhteensä 13 000 dollaria maksuja. Ja arvaa mitä? Tämä ylimääräinen 1 000 dollari sovellettiin suoraan päämieheesi, mikä vähentää sitä, kuinka paljon käytät kiinnostusta kohtaan ja maksaa asuntolainasi nopeammin.

Jotta ymmärtäisit paremmin todelliset säästöt, 100 000 dollarin 30 vuoden kiinnityksellä 6,5 prosentilla, maksat 127, 544 korkoa ja 100 000 euron suuruisen pääoman yhteensä 227 dollaria, 544. Maksamalla puolet säännöllisestä kuukausittaisesta asuntolainasta kahden viikon välein johtaa 97 ja 215 dollarin korot, säästöt 30 dollaria 329 dollaria. On selvää, että mitä suurempi asuntolainasi on korotettuna, sitä suurempi on säästöjä.

Kuukausittaisten maksujen suorittaminen

Joten kahden viikon mittaisen maksun vaihtaminen on yhtä helppoa kuin kuukausimaksun jakaminen puoliksi ja maksu kahden viikon välein, eikö? No, ei niin nopeasti. Vaikka tämä on yleinen ajatus, haluat tarkistaa lainanantajasi ensin. Yhdelle voi olla jo olemassa vakiintunut automaattinen maksu ja haluat varmistaa, että voit lopettaa sen. Muussa tapauksessa saatat joutua maksamaan entistä enemmän.

Varmista myös, että lainanantaja hyväksyy kahden viikon maksuja. Useimpien lainanantajien pitäisi olla tapauksia, joissa he eivät, tai jos he eivät, eivät automaattisesti käytä ylimääräistä päämiehelle. Sinulla on oltava lainanantaja, joka välittömästi myöntää kutakin puolen kuukausimaksun kuitattuaan. Jos lainanantaja odottaa, kunnes toinen maksu on vastaanotettu ennen lainan myöntämistä, et näe etuja.

Lopuksi varmista, että et ole asettanut etukäteen kiinnitysastasi. Useimmissa asuntolainoissa näinä päivinä ei ole etukäteisrangaistusta, mutta silti siellä on vielä joitakin, jotka rangaista sinut yrittäessäsi maksaa korkoasi. Se on surullinen mutta totta. Joten vain olla varma, että et tee enemmän haittaa kuin hyvää yrittämällä tehdä ylimääräisiä maksuja.

Asiat, jotka on varottava

Kahden viikon välein suoritettujen maksujen tekeminen on erittäin hyödyllinen työkalu, mutta ole varovainen huijauksista tai erityisohjelmista, jotka väittävät, että ne voivat tehdä tämän puolestasi.

Jotkut yritykset tarjoavat kuukausittaisen kiinnitysmaksun muuntamista kaksivuotisiin maksuihin, kun kertamaksu on noin 400 dollaria. Suorita näistä tarjouksista. Sinun ei pitäisi maksaa mitään tekemällä ylimääräisiä maksuja omasta lainaasi. Vaikka lainanantaja ei hyväksy kahden viikon maksuja, voit silti saavuttaa samat tulokset tekemällä yhden kuukausittaisen lisämaksun kerran vuodessa.