Connecticut Vuokralaisen oikeus irtisanoa vuokrasopimus

Vuokranantajat ja vuokralaiset tekevät vuokrasopimuksen olettaen, että molemmat osapuolet täyttävät kyseisen vuokrasopimuksen ehdot. On kuitenkin olemassa tilanteita, jotka saattavat syntyä vuokrasopimuksen aikana, joka voi aiheuttaa kummallekin osapuolelle mahdollisuuden irtisanoa vuokrasopimus. Connecticutissa on oikeudellisia syitä, että vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen aikaisin ilman rangaistusta. Tässä on Connecticutin vuokralaisen oikeudet päättää vuokrasopimus.

Asumisoikeusvakuutus vuokranantajan vuokrasopimusta vastaan ​​

Jos Connecticutin vuokranantaja rikkoo olennaisesti vuokrasopimusta tai ei ole täyttänyt velvollisuuttaan säilyttää tilat, vuokralaisella on oikeus pidättää vuokrata.

Kirjallinen huomautus:

Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, miten vuokranantaja on rikkonut vuokrasopimusta ja ilmoittanut vuokranantajalle, että rikkominen on korjattava.

15 päivää:

Vuokranantajalta on 15 päivää kirjallista ilmoitusta rikkomuksen korjaamiseksi.

Lopeta vuokrasopimus:

Jos vuokranantaja ei korjaa rikkomusta tämän 15 päivän määräajan kuluessa, vuokralaisella on oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Vuokra päättyy 15 päivää sen jälkeen, kun vuokranantaja sai kirjallisen ilmoituksen.

Toistuvat rikkomukset:

Jos sama rikkomus tapahtuu kuuden kuukauden aikana, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaisen on ilmoitettava vuokranantajalle kirjallisesti rikkomuksesta ja annettava vuokranantajalle vähintään 14 päivää ennen kuin vuokralainen aikoo luovuttaa yksikön.

Ilmoituksessa on ilmoitettava rikkomuksen päivämäärä ja päivämäärä, jolloin vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen ja siirtää yksikön, joka on 30 päivän kuluessa rikkomuksesta.

Poikkeukset:

• Vuokralainen ei voi irtisanoa vuokrasopimusta, joka johtuu vuokralaisen, vuokralaisen kotitalouden jäsenen tai vuokralaisen vieraan valtion tarkoituksellisesta toiminnasta tai huolimattomuudesta.
• Vuokralaiset, joiden vuokrasopimus on lyhyempi kuin yksi kuukausi, eivät voi käyttää tätä menetelmää vuokrasopimuksen irtisanomiseen.

Vuokralaisten oikeussuojakeinot, jos vuokranantaja ei pysty tarjoamaan välttämättömiä apuvälineitä

Jos vuokranantajan vastuulla on toimittaa tärkeitä apuvälineitä, kuten lämpöä ja kuumaa vettä, ja vuokranantaja ei tee niin, vuokralle antajan on ensin annettava kirjallinen tai suullinen ilmoitus loukkauksesta vuokranantajalle. Vuokraajalla on tällöin kolme vaihtoehtoa:

1. Hanki kohtuulliset määrät tarpeellisesta hyödystä ja vähennä tämän summan vuokrasta.

2. Jos vuokranantaja ei pysty korjaamaan rikkomusta kahden päivän kuluessa ilmoituksesta, vuokralainen voi hankkia kohtuullisen korvaavan asunnon. Jos sama rikkomus tapahtuu kuuden kuukauden ajanjakson aikana, vuokralainen ei tarvitse odottaa kahta päivää eikä voi saada korvaavaa asuntoa välittömästi.Vuokranantaja vastaa vuokralaisen korvaamisesta asunnon kustannuksista, mikä ei voi olla enemmän kuin vuokralaisen todellinen vuokra ja kohtuulliset asianajopalkkiot.

3. Jos vuokranantaja tahallaan pidättää hyödyllisyyden vuokralaiselta, vuokralainen voi irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaiselle voidaan myöntää kahden kuukauden vuokra tai kaksinkertainen todellinen vahinko, sen mukaan kumpi on suurempi.

Vuokranantajan on myös palautettava vakuuden ja koronsa vuokralaiselle.

Poikkeukset:

Jos hyödyllisyyspalvelun rikkominen johtuu vuokralaisen, vuokralaisen kotitalouden jäsenen tai vuokralaisen vieraan osapuolen tarkoituksellisesta toiminnasta tai huolimattomuudesta, vuokralainen ei ole oikeutettu näihin korjaaviin toimenpiteisiin.

Vuokranantajan häirintä tai kostotoiminta

Jos Connecticut-vuokranantaja yrittää vuokralaisen yksikön yrittää häiritä vuokralainen tai muuten vastata vuokralaisia ​​vastaan, kuten vuokralaisen lukkojen muuttaminen tai vuokran vuokran lisääminen vastalauseessa, vuokralaisella saattaa olla oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Vuokralainen voi saada kieltotuomiota tuomioistuimelta saadakseen vuokranantajan luopumaan käyttäytymisestä tai he voivat päättää irtisanoa vuokrasopimuksen. Vuokralaiselle voidaan myöntää vahingonkorvauksia ja kohtuullisia asianajopalkkioita.

See Also: Connecticutin vuokralaisen oikeutta ilmoittaa ennen vuokranantajan sisäänpääsyä

Connecticutin vuokralaisten oikeudet omistajan vastineensa jälkeen

Kotiväkivalta

Connecticutin perheenjäseniä perheenjäsenillä on oikeus irtisanoa vuokrasopimus. Connecticutissa perheväkivaltaan sisältyy perheväkivalta ja seksuaalinen väkivalta. Näillä vuokralaisilla on oltava välittömän haitan pelko. Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus haluavansa irtisanoa vuokrasopimuksen sekä antaa todisteita, kuten kopio poliisin raportista, pidätysmääräyksestä tai muusta virastosta tällaisten rikosten uhreille.

See Also: Connecticutin vuokralaisten oikeudet perheväkivallan jälkeen

Active Military Duty

Connecticutin vuokralaisilla, jotka alkavat aktiivisesta sotilasoperaatiosta, on oikeus irtisanoa vuokrasopimus ilman rangaistusta. Heitä suojataan liittovaltion lain nojalla Servicemembers Civil Relief Actin nojalla, 50 U. S. C. App. §§535. Vuokralaisen on toimitettava vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, että hän tarvitsee irtisanoa vuokrasopimuksen aktiivisen sotilastarpeen takia sekä kopion sotilasjärjestyksestään. Lain mukaan laki päättyy 30 päivää seuraavan vuokran eräpäivästä.

Connecticutin laki irtisanomissopimuksista

Jos haluat tarkastella Connecticutin lakia vuokrasopimusten irtisanomisesta, katso Connecticutin yleiset perussäännöt §§

• Vuokrasopimuksen tai palvelun rikkomisesta 47a-12. ja Sec. 47a-13. ,
• Häirintää varten - Kohta. 47a-16, Sec. 47a-16a. , Sec. 47a-18. ja Sec. 47a-18a.
• Perheväkivalta- Sec. 47a-11e.
• Aktiiviseen sotilaspalveluun - Servicemembers Civil Relief Act, 50 U.S.C. App. §§535