Connecticut Vuokranantajan oikeudet jälkeen Landlord Retaliation

Connecticut haluaa pitää rauhan vuokranantajien ja vuokralaisten välillä. Siksi he ovat ottaneet käyttöön lakeja, jotka tekevät laittomiksi vuokranantajille ryhtyä tiettyihin toimiin heidän vuokralaisia ​​vastaan. Näiden lakien tarkoituksena on estää vuokranantajat käyttämästä kiellettyjä toimia heidän vuokralaisia ​​vastaan ​​ja sallia vuokralaisten tunnistaa, ovatko he hakeneet kostotoimenpiteitä. Tässä on vuokralaisen oikeudet Connecticutissa vuokranantajan vastatoimien jälkeen.

Connecticutin vuokralaiset, jotka voisivat herättää hyökkäyksen

Vuokralaiset maksavat vuokraa elää yksikköön, joka täyttää tietyt terveys- ja turvallisuusvaatimukset. Jos vuokrasopimus ei täytä näitä normeja, vuokralaisella on oikeus valittaa siitä. Vain koska vuokralaisella on laillinen oikeus tehdä kantelu ei tarkoita, että vuokranantajan on oltava tyytyväinen valitukseen. Seuraavassa on muutamia vuokralaisia ​​toimia, jotka voivat käynnistää vuokranantajan vastineeksi:

• Vuokralainen on ottanut yhteyttä paikalliseen, valtiolliseen, julkiseen tai muuhun laitokseen olennaisesta kunnossapidosta, rakennuksesta tai turvallisuudesta.
• Paikallinen, valtiollinen, julkinen tai muu virasto on ilmoittanut vuokranantajalle tai antanut loukkauksen vuokranantajalle vuokralaisen valituksen seurauksena.
• Vuokralainen on ottanut yhteyttä oikeudenmukaiseen vuokrauskomissiota mahdollisesta rikkomuksesta.

• Vuokralainen on ottanut yhteyttä vuokranantajaan tekemään merkittäviä korjauksia tai huoltopyyntöä laitteen palauttamiseksi asumiskelpoiseen tilaan tai korjaamaan terveydellisiä tai turvallisia ongelmia.
• Vuokralainen on nostanut kanteen tuomioistuimessa siitä, että vuokranantaja ei ole suorittanut vaadittuja vuokranantajan tehtäviä.
• Vuokralainen on liittynyt tai järjestänyt vuokralaisen liittoa

Säädökset, joita voitaisiin pitää Landlord Retaliation Connecticutissa

Kun vuokralainen tekee toimiston, jota vuokranantaja ei hyväksy, vuokranantaja voi yrittää ottaa toimia takaisin vuokralaiselle.

Vaikka vuokranantajan toiminta voi olla laillista normaaleissa olosuhteissa, toiminnan takana oleva vastatoimi aiheuttaa toiminnan laittomaksi. Esimerkkejä vuokranantajatoimista, joita voidaan pitää kostotoimina, ovat:

• Vuokralaisen vuokra
• Vähentäminen vuokralaiselle
• Toimenpiteen palauttaminen yksikön hallussapitoon - Tämä hallussapito tunnetaan kostotohtona häätöksi ja se on laitonta.
• Epäonnistuttu tarpeellisista korjauksista
• Epäonnistuttu tarpeelliseen huoltoon
• Lukijoiden vaihtaminen vuokralaisten oviin ja yhteisiin ovien oviin
• Asunnon vuokralaisten irrottaminen yksiköstä
• Vuokralaisen häiritseminen yrittää saada Niitä siirtää

Aikaväliä lakiin, jota voidaan pitää sodanvastaisena Connecticutissa

Sellainen teko kuin vuokralaisen vuokran nostaminen ei ole sinänsä laitonta toimintaa.Tämä teko on lainvastaista vain, jos vuokranantaja lisää vuokran vastineeksi vuokralaisen toiminnalle, kuten vuokralaiselle, joka valittaa terveysosastolle yksikön kunnosta. Kuitenkin, jos vuokralainen teki tämän valituksen kaksi vuotta sitten ja vuokranantaja nosti vuokralaisen vuokran kaksi vuotta valituksen jälkeen, olisiko vuokralainen voinut vaatia kostotoimintaa?

Vastaus tähän kysymykseen on ei. Connecticutin osavaltiossa on määräaika, jonka mukaan vuokranantajan toimintaa pidetään pidätyksenä.

Määräaika on kuusi kuukautta vuokralaisen valituspäivästä tai muusta toimenpiteestä. Siksi jos tämä sama vuokralainen oli valittanut terveysministeriölle viisi kuukautta sitten ja vuokranantaja nosti vuokralaisen vuokran viisi kuukautta valituksen jälkeen, vuokrankorotusta pidettäisiin vastatoimeksi.

Poikkeus toimimisesta henkirikoksi

Vaikka vuokranantajan toiminta vuokra-yksikön hallussapidossa tapahtuu kuuden kuukauden kuluessa vuokralaisen valituksesta tai muusta toiminnasta, sitä ei aina pidetä kostotoimena. On olemassa tiettyjä tilanteita, joissa vuokranantajalle annetaan laillisesti oikeus tarttua hallussaan, vaikka se tapahtui tämän kuuden kuukauden ajanjakson aikana.

Tässä on viisi tapausta, joissa vuokranantaja voi periä hallinnan ilman, että hänet luokitellaan vastatoimeksi:

1. Vuokralainen käyttää yksikköä laittomaan toimintaan tai muuhun tarkoitukseen, joka rikkoo vuokrasopimusta.

2. Vuokralainen ei ole maksanut vuokriaan.

3. Vuokranantaja haluaa periä yksikön hallussapidon niin, että hän voi itse asiassa asua siinä vuokra-yksikössä.

4. Vuokralaisen, vuokralaisen kotitalouden jäsenen tai vuokralaisen vieraana aiheutti ehto, jonka vuokralainen valitti, tahallisesti tai huolimattomuudesta.

5. Vuokranantaja ilmoitti irtisanomasta vuokrasuhdetta ennen vuokralaisen valitusta tai muuta toimintaa.

Poikkeus lisämaksun lisäämiseen hyökkäyksen kohteena

Jos vuokranantaja lisää vuokralaisen vuokria kuuden kuukauden kuluessa vuokralaisen valituksesta tai muusta toiminnasta, vuokraa pidetään pidätyksenä. On kuitenkin olemassa tiettyjä tilanteita, joissa vuokrien korotusta ei pidetä vastineeksi, vaikka se olisi tämän kuuden kuukauden aikana.

Tässä on kaksi kertaa, kun vuokranantaja voi lisätä vuokralaisen vuokraa ilman, että sitä luokitellaan vastatoimeksi.

1. Elatus, jota vuokralainen valitti, aiheutui vuokralaisen tahallisen tai huolimattomasta toiminnasta, vuokralaisen kotitalouden jäsenestä tai vuokralaisen vieraan toimesta.

2. Kiinteistöveroja tai muita ylläpito- tai käyttökustannuksia on huomattavasti lisätty, jonka vuokranantaja on maksanut. Tämä korotus on suoritettava vuokranantajan alle neljän kuukauden kuluessa vuokralaisen ilmoituksen vuokrien korottamisesta. Lisäksi vuokralaisen vuokran korotuksen määrä ei voi olla suurempi kuin vuokralaisen korotettu osuus. Jos vuokranantajan vuotuiset verot lisääntyvät esimerkiksi 1 000 dollaria ja vuokranantajalla on kaksi vuokralaista, vuokranantajan enimmäismäärä, joka vuokralaisen vuokrasta kertyy vuodessa, on 500 dollaria tai alle 41 dollaria kuukaudessa. Connecticutin lakihuoltohakemus

Jos haluat nähdä Connecticutin lakien omistajan alkuperäisen tekstin, ota yhteyttä Connecticutin yleisiin sääntöihin Annotoitu §§Sec. 47a-20 - kohdat 47a-20a. ja Sec. 47a-33.