Makuuhuoneessa tarvitaan vaatekaappi arvioida?

Ei ole epätavallista, että joku kysyy, onko makuuhuone tarvitseva vaatekaappi, jota pidetään makuuhuoneena. Mietin, että kun ostin ensimmäisen kodin kaikesta itse. Kotona edustivat kauppayhtiö ja myyjä kahden makuuhuoneen kotiina, kun ostin sen. Tämä ei koskenut minua silloin, kun olin yksin ja käytin toista makuuhuonetta pukeutumisalueena, tilana peileille ja pukeajille.

Käytin myös myyjän rahoitusta ostamaan kotiin, joten arviointia ei valmistunut tuolloin.

Koko koti oli alle 800 neliöjalkaa. Sen alkuperäiset asettelut vuodelta 1916 koostuivat muta-huoneesta, esiportaan, olohuoneesta, ruokailutilasta, keittiöstä ja eteisestä, vain makuuhuoneesta pois ruokasalasta, joka johti toisessa makuuhuoneessa, joka oli yhteydessä kylpyyn. Vuodeni sopii melkein seinästä seinään toisessa makuuhuoneessa kylpyyn pois. Makuuhuone oli tarpeeksi iso pitämään vain massiivinen vesisänky ja pieni yöpöytä, mittaamalla ehkä 7 x 9 jalkaa.

Jokaisessa huoneessa oli uloskäynnin ikkunat, ja ikkunat olivat rakennuskoodin mukaisia. Kun tuli aika myydä koti ja ostajan uusi lainanantaja palkkasi arvioijan, huomasin ongelman. Arviointi palasi alempi kuin minun myyntihinta, koska arvioija ei voinut arvioida kotiin kuin kahden makuuhuoneen. Olin juuttunut alhaiseen arvioon. Ajattelin, että siksi, että vain yksi makuuhuoneista oli vaatekaappi, mutta tämä ei ollut syy, jonka arvioija katsoi olevan yhden makuuhuoneen koti.

Silloin opin, että makuuhuone ei tarvitse kaappia, jota pidetään makuuhuoneena. Koska minun erityinen ongelma ei ollut puuttuva kaappi; Minulle kerrottiin, että ei ollut väliä. Sen sijaan se oli se, että makuuhuoneissa ei ollut erillistä sisäänkäyntiä jokaiseen huoneeseen. He olivat vieressä ilman eteinen, vain ovella.

Vaikka heillä oli ovi erottaa huoneet, heitä ei pidetty erillisiksi huoneiksi arviointitarkoituksiin.

Jokaisella arvioijalla on hieman liikkumavaraa rakennuskoodin tulkinnassa, mutta useimmat suostuvat siihen, että kansainvälinen asuntokoodi (IRC) ei sisällä tyhjää tilaa, joka vaatii makuuhuoneen kaappia. En löydä mitään arviointikoodia, joka määrittelee kaapin makuuhuoneessa. Mistä tämä usko alkaa siitä? On vaikea sanoa, todella.

Useimmat vanhainkodeissa, 1900-luvun alussa rakennetut, sisälsivät hyvin pieniä kaappeja, jos heillä oli kaappeja lainkaan. Ihmiset varasivat vaatteet kaiteissa ja höyrylaivojen rungoissa. Puhumattakaan, sata vuotta sitten, ihmiset eivät tunne tarvetta valtava vaatekaapit ja yksinkertaisesti saada vähemmän vaatteita. On hämmästyttävää, miten ihmisen näkökulma on muuttunut siitä lähtien. Tänään emme voi pakata tavaraamme yön yli pussiin yhden yön poissa kotoa, mutta monet Ellis-saaren maahanmuuttajat toivat kaikki henkilökohtaiset tavarat Amerikkaan yhdeksi matkatavaraksi.

Ensimmäiset koti-ostajat kiihottavat enemmän kaappitilaa, eikä koskaan ole tarpeeksi. Kun ostin muutamia koteja ja olen tehnyt töitä kotiin ostamalla tikkaat ostamalla isompiakin asuntoja, lopulta sain neljän makuuhuoneen split-tason kotiin, jossa minä myös asuin yksin.

Se oikeastaan ​​tarkoitti, että minulla oli vielä kolme vaatekaappia vaatteiden pitämiseen sekä pari eteinen kaappeja. Myönnän, se oli vähän pähkinöitä.

Minun on päätettävä, että makuuhuoneen vaatekaapin kysynnän on oltava yksinkertaisesti sellaisen henkilön mielessä, joka uskoo tarvitsevansa enemmän kaapin tilaa. Koska jos pyydät viranomaisia ​​rakentamasta osastoja vaatimuksista, olet todennäköisesti kuullut kaikista ehdoista, joita täytyy olla olemassa, jotta makuuhuone voidaan kutsua makuuhuoneeksi, joista yksikään ei ole kaapissa.

Mitkä ovat makuuhuoneen yleiset vaatimukset?

• Tyypillisesti huoneen on oltava vähimmäiskokoa.
• Lattian kattokorkeuden on vastattava rakennuskoodia. Useimmat kunnat ovat yhtä mieltä siitä, että kattokorkeuden on oltava vähintään 8 jalkaa, mutta vaatimus voi vaihdella.
• Windowsin on täytettävä vähimmäisleveys ja -korkeus sekä etäisyys lattiasta.
• Kilpailuongelmat on täytettävä.
• Useimmat rakennuskoodit vaativat sähkön ja lämmön.
• Kaappi ei ole pakollinen.

Kaappi on hieno, mutta koska se ei ole pakollista, se tarkoittaa tilaa, jota käytetään den, mahdollisesti pidettäväksi makuuhuoneena, jos se täyttää vähimmäisvaatimukset. Kuten hame noin kysymys, jossa myydä kiinteistöjä nyt Kaliforniassa, olemme markkinat kodeissa on "valikoima" makuuhuonetta. Esimerkiksi 4-makuuhuoneen koti, jossa parvi voidaan mainostaa 4-5 makuuhuoneen koti. Kuka sanoa uuden ostajan ei käytä parvella kuin makuuhuone?

Arvostelijat harkitsevat verotustietojasi kotia arvioitaessa. Joskus 2000-luvun alkupuolen asuntomallin vuosien aikana syntyneissä osastoissa rakennuttajat ja heidän lääninhallituksensa olivat niin kiireisiä allekirjoittamaan paperityötä, että virheitä tehtiin. Väliseinät, jotka joissakin kodeissa muunnettiin ylimääräiseksi makuuhuoneeksi vaihtoehtoiksi, havaittiin korjausmateriaaliksi virheellisesti. Ensimmäinen asia, ennen kuin laitat kotiisi markkinoille on tarkistaa ja korjata nämä tyypit virheet julkisissa rekistereissä.

Riippumatta siitä, miten katsot sitä, kodin ylimääräisellä makuuhuoneella on enemmän.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.