Georgia Vuokralaisen oikeus vuokranantajan ilmoituksiin

Georgian osavaltiossa vuokranantajat ovat oikeudellisesti velvollisia tekemään vuokralaisille tietyt ilmoitukset vuokrasopimuksesta, vuokra-omaisuudesta ja mahdollisista ympäristövaaroista. Georgia-asukkailla on oikeus tähän tietoon, koska se voi vaikuttaa heidän terveyteensä, turvallisuuteen tai taloudellisiin velvoitteisiinsa. Tässä on viisi vuokranantajan ilmoitusta jokaisella Georgia-vuokralaisella on oikeus.

Omistajan ilmoittaminen

Georgia on vuokranantajan lakia koskeva vaatimus, jonka mukaan vuokranantajan, vuokranantajan edustajan tai vuokranantajan puolesta vuokrasopimuksen tekijälle on tehtävä seuraavasta ilmoituksesta vuokralaiselle.

Milloin? :

Ennen vuokrasuhteen aloittamista tai vuokrauksen alkua.

Mitä? :

Anna nimiä ja osoitteita.

• Kuka? :

Omaisuuden omistaja tai edustaja, jolla on valtuudet toimia omistajan puolesta. Tämä on se henkilö, joka saisi vaatimuksia tai ilmoituksia ja kuka vuokralainen olisi jatkanut tuomioistuimen päätöstä tarvittaessa.

• Ja

Omistajan hallinnasta vastaava henkilö.

Miten? :

Omistajan ilmoittaminen on tehtävä kirjallisesti vuokralaiselle.

• Osoitteen tai omistajan muuttaminen:

Jos omistajuuden, hallinnan tai muuten osoitteen muutos muuttuu, vuokralaisille on ilmoitettava 30 päivän kuluessa muutoksesta. Tämä ilmoitus voidaan tehdä kirjallisesti tai se voidaan julkaista selkeässä paikassa, jossa kaikki vuokralaiset voivat nähdä sen, kuten yhteisen alueen.

• Kiinteistön tulvien paljastaminen

§44-7-20

Georgian osavaltiossa vuokralaisella on oikeus ilmoittaa kiinteistön taipumuksesta tulviin.

Milloin? :

Vuokranantajan tai vuokranantajan edustajan on annettava tämä ilmoitus mahdolliselle vuokralaiselle ennen kuin vuokralainen siirtyy kiinteistöön.

• Miten Georgia-koodi määrittelee tulvat? :

Jotta Georgia-koodin mukainen tulva määritettäisiin, jokainen leasing-sopimukseen sisältyvä omaisuuserä on täytynyt upottaa vettä olemassa olevasta vesilähteestä, kuten joki-, virtaus- tai viemärivistä, joka on ylivuoto tai veden yhdistäminen liiallisesta sateesta.

• Mitä laskee "taipumukseksi tulvista? ':

Vuokranantajan on ilmoitettava asiasta vuokralaiselle, jos omaisuus täyttää seuraavat ehdot:

• on tulvannut vähintään kolme kertaa viimeisten viiden vuoden aikana.

Vuokrasopimuksessa vuokralainen olisi "ainoa ja yksinomainen" käyttötarkoituksensa osa tulva-alueesta.

1. Vain osa asunnon osa-alueesta on tulva, jotta vuokranantajan on annettava tämä ilmoitus vuokralaiselle.
2. Sääntöjen noudattamatta jättäminen:
3. Jos vuokranantaja tai vuokranantajan edustaja ei ilmoita mahdolliselle vuokralaiselle tulvaongelmasta kiinteistöstä ja vuokralaisen omaisuus tai vuokralaisen perheen jäsenen omaisuus ovat vahingoittuneet vuokrasta vuokralle, vuokranantaja on velvollinen maksamaan vahingot, jotka vuokralainen on kärsinyt tulvan vuoksi.

• Yksikössä esiintyvien vahinkojen ilmoittaminen

§44-7-33 (a.)

Vuokranantajien on annettava vuokralaisille luettelo kaikista olemassa olevista vahingoista tai puutteista yksikössä ennen vuokralaista siirtyy yksikköön ja ennen vakuuden tallettamista vuokralaiselta.

Vuokralainen saa tarkastella tätä luetteloa ja käydä läpi kiinteistön ennen siirtymistään yksikköön.

Jos vuokralainen on samaa mieltä kaikista raportissa luetelluista vahingoista ja puutteista, niin vuokranantajan ja vuokralaisen on allekirjoitettava luettelo. Allekirjoittamalla listan vuokralainen on samaa mieltä siitä, että ilmoitetut vahingot ovat tarkkoja.

Jos vuokralainen ei ole samaa mieltä luetelluista vahingoista tai havaitsee lisäongelmia yksikön kanssa, vuokralainen ei saa allekirjoittaa luetteloa. Sen sijaan vuokralaisen on annettava erillinen kirjallinen ilmoitus, jossa mainitaan nimenomaisesti luettelossa olevat asiat, joihin hän ei suostu. Vuokralainen on allekirjoitettava tämä lausuma.

Väärennösten, henkirikosten, itsemurhien tai tautien ilmoittaminen

§44-1-16

Jos vuokranantaja, kiinteistönvälittäjä tai muu vuokranantajan edustaja kysytään, onko kiinteistö koskaan ollut murhasta, muusta rikoksesta, itsemurhasta, kuolemasta luonnollisista tai muusta syystä tai jossa henkilö tai henkilö, jolla on virus, tai muu sairaus, jolla on hyvin vähän todennäköisyyttä levitä yksinomaan yksikön, vuokranantajan, välittäjän, tai muun edustajan on vastattava kysymyksiin rehellisesti.

Vuokranantajan, välittäjän tai edustajan ei kuitenkaan tarvitse antaa näitä tietoja ilman, että heitä kehotetaan tekemään niin. Kiinteistönvälittäjä, välittäjä tai edustaja voi kysyä kysymyksiä, jotka eivät ole ristiriidassa oikeudenmukaisen asuntolain tai muiden valtion tai paikallisten sääntöjen tai määräysten kanssa.

Lead Paintin paljastaminen

Georgian vuokranantajat ovat velvollisia tekemään tiettyjä tietoja vuokralaisiltaan lyijypohjaisesta maalista. Vuonna 2011 Georgia valtuutettiin hallinnoimaan ja hallinnoimaan EPA: n johtavaa kunnostus-, korjaus- ja maalausohjelmaa valtiossa.

Lain mukaan, jos kiinteistön vuokralaisuus on rakennettu ennen vuotta 1978, vuokranantajan on annettava vuokralaisille kirjallinen selvitys kaikista tunnetuista lyijyvahingoista kiinteistöön, hänen on annettava vuokralaiselle jäljennökset kaikista tietueista tai raportoi lyijymetallien poistamisesta tai vaaratilanteista ja liittää vuokrasopimukseen johtavan varoituksen, joka vahvistaa, että vuokranantaja on noudattanut kaikkia ilmoitusvaatimuksia. Vuokranantajan on myös tarjottava kaikille vuokralaisille pamfletti lyijypohjaisista maalausvaaroista.

Georgian laissa vuokranantajan ilmoituksista

Tarkasteltaessa Georgian vuokranantajan lakia koskevaa lakia koskevat tarvittavat tiedot, ole hyvä ja ota yhteyttä Georgia Code Annotated, § 44-1-16, 44-7-3, 44-7- 20 ja 44-7-33 sekä EPA: n lyijymaalivaatimukset.