Kuinka ostaa huonoimman talon paras kortti

Parhaan talon ostaminen korttelissa ei ole paljon vetoomusta useimmille kotiinkuljettajille. Kun olin kasvaneet, kuvittelin ostavan viehättävän mökin, jossa oli valkoinen kivenhakka: Kaunein talo kadulla. Jopa tänään, se on unelma joistakin ensimmäisistä kotiinkäyttäjistä. He haluavat ostaa talon parhaan talon. Mutta huonoimman talon ostaminen korttelissa on todennäköisesti parempi panos.

Voit ostaa huonoimman talon lohkon joukossa muita rumaisia, ränsistyneitä kiinnittimiä, tai voit ostaa parhaan talon parhaan lohkon joukossa joukon kiinteitä tai uudempia koteja.

Viimeinen valinta on älykkäin.

Hyödyt huonoimman talon ostamiseen parhaalla estolla

Voit vaihtaa paljon kodin - sen hillitsemisen, ulkonäön ja sisustuksen - mutta se on hyvin kallista ja melkein ristiriidassa muuttaa sijaintia. On syytä tarttua kolmeen tärkeimpiin kiinteistön sanoihin: sijainti, sijainti, sijainti.

• Kauniimpia koteja kadulla vetävät huonoimman talon arvon lohkoon sen jälkeen, kun se on kiinnitetty.
• Jos myyjällä olisi rahat tai aika korjata lohkon huonoin taloja, se ei olisi lohkon huonoin talo, ja se maksaisi enemmän.
• Muut ostajat saattavat ohittaa tämän kotiin ja kutsua sen silmänräpäykseksi, joka jättää vähemmän potentiaalisia tarjoajia kotiin.
• Parhaan talon ostaminen korttelissa on usein edullinen tapa siirtyä muutoin kestämättömäksi naapurustoksi.
• Haluttu sijainti auttaa varmistamaan, että koti säilyttää arvonsa tiellä.

Vihjeitä huonoimman kodin ostamiselle lohkossa

Näin pääset alkuun:

• Valitse ensin alueesi.

  Ihannetapauksessa haluat suuren kysynnän alueen. Parhaimpia paikkoja ovat ne, jotka tarjoavat asukkaille hyvät mahdollisuudet hyviin kouluihin, puistoihin, viihdevaihtoehtoihin, paikallisiin etuihin ja koulutusmahdollisuuksiin, ostosmahdollisuuksiin ja hyvään kuljetuksiin. Omistuksen ylpeys on ilmeistä tällaisissa asuinalueissa.

• Seuraavaksi vuokraa lähialueelle erikoistunut edustaja.

  Naapurustollinen asiantuntija voi olla arvokasta ja antaa sinulle tietoja, joita et saa asiasta, joka ei tunne alueita. Asianajaja, joka myy paljon asuintaloja tällä naapurustolla, tuntee naapuruston historian ja pystyy antamaan sinulle huonoa puolta sekä ylösalaisin. Lisäksi agentti voi havaita välittömästi tarjouksen puolestasi.

• Katso vertailukelpoinen myynti.

  Sinulla on koti arvioitu, jos rahoitat ostoksen, mutta haluat varmistaa, että tarjouksesi on tarpeeksi alhainen investointien ja parannusten kannattamiseksi.

• Hanki korjaustiedot ennen tarjouksen tekemistä.

  Ihmiset, jotka myyvät pahimman kodin lohkossa, haluavat usein myydä sen kotona sen kunnossa.He eivät halua neuvotella kanssasi kotitarkastuksen jälkeen ja puolivälissä. Jos saat kolme arviota jokaisesta työpaikasta, sinun pitäisi olla melko hyvä idea siitä, kuinka paljon sinun on haaroitettava korjaamaan kotiin.

• Hanki kotitarkastus.

  Et tarvitse kauhistuttavia yllätyksiä kodin oston jälkeen. Kotitarkastaja voi havaita ongelmat ja tehdä ehdotuksia lisätarkastuksista. Tiedä tarkalleen, mitä ostat.

• Tarjoa vähemmän kuin sinun alimmasi.

  Jollei kilpailet useiden ostajien kanssa, myyjä voi hyväksyä alhaisen tarjouksen. Jos ei, voit jättää itsellesi pienen leikkauksen huoneen hinnaksi ja tavata myyjä jonnekin keskellä.

Sulkemisen jälkeen sinun ei tarvitse korjata koko taloa kerralla. Ei kiirettä. Virheitä tapahtuu, kun ihmiset kiirehtivät.