Miten valmistautua talosi

Talon valmistelu ja asettelu. Jokainen myyjä haluaa kotiansa myydä nopeasti ja tuoda dollaria. Onko tämä hyvä sinulle? No, ei ole onnea, että se tapahtuu. Se on huolellinen suunnittelu ja tietämys siitä, miten ammattimaisesti kuusi kotisi, joka lähettää kotiasiakkaita, jotka huijaavat sekakirjojaan. Tässä on tapa valmistautua taloon ja muuttaa se vastustamattomaksi ja myyntikelpoiseksi kodiksi.

Irrota itsesi kotisi kanssa

Opiskelu siitä, miten päästää irti on vaikeaa.

Olet asunut täällä kodissa vuosia, ja siitä on tullut osa sinua. Sinun on kuitenkin tehtävä se tauko. Seuraavassa on muutamia vinkkejä:

• Sano itsellesi, "Tämä ei ole kotini, vaan talo - tuote, jota myydään paljon kuin viljakasvi ruokakauppaan.
• Tee henkinen päätös "päästää irti" tunteistasi ja keskittyä siihen, että pian tämä talo ei enää ole sinun.
• Kuvittele itsellesi avaimet ja kirjekuoret, jotka sisältävät laitteen takuut uusille omistajille!
• Sano hyvästit

De-personoi.

Älä katso taaksepäin - katso kohti tulevaisuutta. Pakkaa nämä henkilökohtaiset valokuvat ja perheperinnöt, ostajat eivät näe menneitä henkilökohtaisia ​​esineitä, etkä halua heitä häiritä, vaan haluavat ostajia kuvittelemaan omia valokuvillansa seinille ja he eivät voi tehdä sitä

"Mietin, millaisia ​​ihmisiä asuu tässä kotona?" Haluat ostajien sanovan, "Näen > itseni asuvat täällä. "

De-Clutter on numero yksi prioriteetti

Ihmiset keräävät hämmästyttävän paljon roskaa. Harkitse tätä: jos et ole käyttänyt sitä yli vuoden ajan, et todennäköisesti tarvitse sitä.

1. Jos et tarvitse sitä, miksi ei lahjoitta tai hylkää sitä?
   Poista kaikki kirjat kirjahyllyiltä.
   • Pakkaa ne nuuskat.
   • Puhdista kaikki keittiön laskurit.
   • Käytä välttämättömiä esineitä päivittäin pienessä laatikossa, joka voidaan säilyttää kaapissa, kun sitä ei käytetä.
   • Ajattele tätä prosessia etupäässä pakkauksessa, jonka lopulta tarvitset.
   • Aseta makuuhuoneen kaapit ja säilytyskaapit
   • Ostajat rakastavat snoop ja avaavat kaapin ja kaapin ovet. Ajattele viesti, joka lähettää, jos esineet pudota! Kuvittele, mitä ostaja uskoo sinusta, jos hän näkee kaiken järjestäytyneen. Se sanoo luultavasti huolehdit myös muustakin talosta. Tämä tarkoittaa:
2. Aakkoset maustekasveja.
   Säilytä säännöllisesti ruokia.
   • Käännä kahvikupin kahvat samaan suuntaan.
   • Ripusta ne yhteen, paina ja suuntaudu samaan suuntaan.
   • Line up kengät.
   • Harkitse tilapäisen säilytysyksikön vuokraamista
   • Lähes jokainen koti näyttää paremmalta huonommilla huonekaluilla.Poista huonekaluja, jotka estävät tai estävät polkuja ja kulkuväyliä ja asettavat ne varastointiin. Koska kirjahyllyt ovat nyt tyhjiä, säilytä niitä. Poista ylimääräiset lehdet ruokasalipöydästä, jotta huone näyttäisi suuremmalta. Jokaisessa huoneessa on tarpeeksi kalusteita esittelemään huoneen tarkoitus ja runsaasti tilaa liikkua. Et halua, että ostajat raaputtavat päänsä ja sanovat:
3. "Mihin tämä huone on käytetty?"
   Poista / korvaa suosikkikohdat. Jos haluat ottaa ikkunanpäällisiä, sisäänrakennettuja laitteita tai laitteita kanssasi, poista ne nyt. Jos ruokasalin kattokruunu kuului kerran isoisallesi, ota se alas.

Jos ostaja ei koskaan näe sitä, hän ei halua sitä. Kun kerroit ostajalle, hänellä ei voi olla kohdetta, hän haluaa sitä, ja se voisi räjäyttää sopimuksen. Pakkaa ne esineet ja korvaa ne tarvittaessa.

Tee vähäisiä korjauksia

Joillakin myyjän markkinoilla voit esimerkiksi myydä kodin nykyisessä kunnossa ilman paljon valituksia. Normaalilla markkinoilla tai ostajien markkinoilla korjaukset voivat tehdä tai katkaista myynnin.

Vaihda säröillyt lattia- tai tasolevyt.

Korjausreikiä seinissä.

• Kiinnitä vuotavat hanat.
• Kiinnitä ovet, jotka eivät sulkeudu kunnolla, ja keittiön laatikot, jotka tukkeutuvat.
• Harkitse seinien maalaamista neutraaleja värejä, varsinkin jos olet tottunut violetti tai vaaleanpunaisiin seiniin.
• (Älä anna ostajille mitään syytä muistaa taloa "talossa, jossa on oranssi kylpyhuone".)
• Vaihda poltetut polttimot.
  Jos olet harkinnut korvatun kulutuksen korvaamista, tee se nyt!
• Tee House Sparkle!
• Kodin puhdistaminen tulisi ylittää normaalin viikoittaisen tai päivittäisen siivoustehtävän. Tämä saattaa kestää koko päivän, ja saatat haluta palkata apua.

Pese ikkunat sisään ja ulos.

Vuokraa painepesuri ja suihku alas jalkakäytävät ja ulkoa.

• Puhdista hämähäkinseitit.
• Jälkisakka, suihkut ja pesualtaat.
• Puolaiset kromihanat ja peilit.
• Puhdista jääkaappi.
• Tyhjiö päivittäin.
• Vaha lattiat.
• Pölykalusteet, kattotuulettimet ja valaisimet.
• Valkaisuaiheuttava laasti.
• Vaihda kuluneet matot.
• Ripusta puhtaat pyyhkeet.
• Kylpyhuonepyyhkeet näyttävät hienolta nauhalla ja jousilla.
• Puhdista ja ilmaa kaikki myrkylliset tuoksuvat alueet. Hajut ovat ei-ei.
• Tarkasta Curb Appeal
• Jos ostaja ei pääse ulos agentin auton, koska hän ei pidä kotisi ulkoa, et koskaan saa hänet sisälle.

Mene ulos ja avaa etuovi. Seiso siellä. Haluatko mennä sisälle? Onko talo toivottaa sinut tervetulleeksi?

Viipyä jokaisen huoneen oviaukossa ja kuvitella, miten talosi näyttää ostajalta.

• Tarkasta huolellisesti, miten huonekalut on järjestetty ja siirrä kappaleita ympäriinsä, kunnes on järkevää.
• Varmista, että ikkunanpäällysteet jumittuvat.
• Viritä huoneen lausunto ja sen emotionaalinen vetovoima. Onko sillä vaikutusta ja pizzazzia?
• Näyttääkö siltä, ​​että kukaan ei asu tässä talossa? Olet melkein valmis.
• Pidä jalkakäytävät tyhjennettynä.
• Leikkaa nurmikko.
• Maalaa haalistuneet ikkunat.
• Kasvien keltaiset kukat tai ryhmän kukkaruukut yhdessä. Keltainen herättää ostajien tunteita. Marigoldit ovat halpoja.
• Trimmaiset pensaat.
• Varmista, että kävijät voivat selkeästi lukea talonumerosi.
• Lue kuinka järjestää kotisi NEXT! ! !
• Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.