Miksi toimijat eivät pidä lookie-loos

Lookie-loos ovat ihmisiä, jotka usein naamioituvat potentiaalina kodinostostajina, mutta eivät ole todellisia aikomuksia koskaan ostaa. Muita tyyppisiä lookie-looseja ovat ne, jotka ovat erityisen uteliaita muiden ihmisten kotien sisätiloissa ja ovat kehittäneet harrastusmahdollisuuksia aukioloaikoina.

Kun kohtaat, lookie-loos sanoo: "Voi, elän vain kadulla." (Ikään kuin tämä selittää heidän kiehtovan.)

Lookie-Loos Irk Agents

Kiinteistönvälittäjät kutsuvat lookie-loos "aikaa wasters." Jos myyt kuumilla markkinoilla, et halua viettää aikaa puhua ihmisille, joilla ei ole aikomusta ostaa.

Vaikka hurina lookie-loo chattailee sinua, hiljainen ja vaatimaton todellinen asiakas voidaan jättää huomiotta. Olisit voinut antaa hänelle henkilökohtaisen kiertueen, vastata hänen kysymyksiinsä ja osoittaa hänen erityispiirteensä omaisuutta. Sen sijaan lookie-loo syödä evästeitä ja puhuu sinulle säästä.

Vaikka muut potentiaaliset ostajat eivät kierrä taloa, lookie-loos voi häiritä sinua tekemästä puheluja, varmistaen, että talo on hyvässä järjestyksessä näyttämiseen ja sähköpostin ja muiden kirjeenvaihto. Niiden ylimääräinen liikenne tuo mukanaan enemmän mahdollisia likaa, mahdollisia kulumisia ja rikkoutumista. Ne maksavat sinulle rahaa, kun he ottavat painettuja esitteitä ja materiaaleja vain näyttämään siltä, ​​että he voivat olla potentiaalisia ostajia, vain hylkäämään.

Hyödyntäminen Lookie-Loos

Jotkut asiamiehet saattavat sanoa, ettei ole helppoa olla hyvä lookie-loo, mutta muut voivat olla suvaitsevampia. Harva ihminen ei koskaan pysty ostamaan tai myymään kotiin tai viittaamaan ystävän tai sukulaisen edustajaan ostajalle tai myyjälle.

Jokainen ovella oleva henkilö on mahdollinen myyntilähde.

Saatat pystyä kanavoimaan uteliaita naapureita ja lookie-looseja isännöimällä erityisen naapuruston esikatselun avoimen talon. Käytä tätä tilaisuutena saada nimesi ulos heille mahdollisina kotona toimivina myyjinä tai kotiasiakkaille. Vaikka koti on avoinna kiertueelle, sinun on kehitettävä lookie-loos -tuotteita tulevaisuuden asiakkaina sekä myyjinä että ostajina.

Saat esitteitä muiden talojen saataville. Ole valmis keskustelemaan kotiarvostuksesta ja kun voi olla aika päästä markkinoille ostajana tai myyjänä.

Kohtalainen Lookie-Loo

Jos lähdet avoimeen taloon, ole rehellinen asiamiehelle mahdollisesta arvosta ostajana tai myyjänä. Voit olla etukäteen tästä ja sitten pysymään tieltä muita kävijöitä, jotka ovat todennäköisesti ostajia. Älä ota edustajaa pitkään keskusteluun, kun talossa on muita ihmisiä.

Ehkä haluat nähdä asuntojen arvostuksen naapurustossa tai vertaa talosi näytettävään kohteeseen. Jos agentti on vapaa, ehkä jopa kyllästynyt, koska muitakin asiakkaita ei ole, keskustele hänen kanssaan oleville kysymyksille.

Jos sinulla on todellakin ystäviä tai sukulaisia, jotka ovat markkinoilla ostamaan tai myymään taloa, siirrä agentin kortin tai yhteystiedot. Se on pieni hinta, joka maksaa tyydyttää uteliaisuutesi ja syödä niitä ilmaisia ​​evästeitä.