Asuntovakuutusmaksujen alentaminen

Kiinnelainan vakuutusmaksut voivat lisätä kuukausibudjettia merkittävästi. Ne olivat keskimäärin 100 ja 200 dollaria kuukaudessa vuoden 2016 loppuun. Mutta joskus he ovat verovähennyskelpoisia - ainakin kyseisen verovuoden loppuun mennessä.

Verohelpotuslain lakia säästävä amerikkalainen laki

Tax relief ja Health Care Act esitteli ensin asuntovakuutuksen vähennyksen vuonna 2006. Kongressi pidensi sen vuonna 2015, kun se läpäisi suojelevat amerikkalaiset verohelpotuksista (PATH).

Mutta PATH-lain ehtojen mukaan vähennys päättyi 31.12.2016. Laajennus oli vain yhden vuoden hyvä.

Vähennystä ei välttämättä ole poissa koko ajan, koska kongressi voi uudistaa sen. Tämä on yksi niistä vähennyksistä, joita hallitus arvioi vuosittain, ja sitä voidaan käsitellä presidentti Trumpin verouudistuslaskussa, jonka hän on sanonut pyrkivän auttamaan keskituloisia perheitä. Verovelvolliset, jotka voivat vaatia tätä vähennystä, ovat keskituloisia perheitä, koska se poistuu käytöstä ja siitä ei ole saatavissa korkeampia tulotasoja.

Asuntolainojen ja kiinteistöverojen vähennykset pysyvät turvassa vuonna 2017. Vain kiinnitysvakuutuksen vähennys on epäselvä.

Mikä on kiinnitysvakuutus?

Luotonantajat vaativat tyypillisesti yksityisen kiinnitysvakuutuksen turvaamiseksi velkojen maksua vastaan. Sitä veloitetaan ostajat eivät pysty maksamaan alennuksia vähintään 20 prosenttia. Vakuutuksen voi antaa yksityinen vakuutusyhtiö tai Federal Housing Administration, maatalousosaston maaseudun asuntopalvelu tai veteraaniasioiden ministeriö.

Luottotavoitteet

Asuntoluottovakuutusmaksun vähennys koskee vain 1. tammikuuta 2007 tai sen jälkeen otettuja lainoja. Vakuutuksen on oltava koti- hankintavelan osalta ensimmäisessä tai toisessa kotona. Kotitalouksien velka on sellainen, jonka tuotosta käytetään ostamaan, rakentamaan tai merkittävästi parantamaan asuinpaikkaa.

Et yleensä voi vuokrata toista kotia ulos - sinun on käytettävä sitä henkilökohtaisesti, kuten loma-asunnon. Saatat kuitenkin vielä saada vähennyksen, jos kohtelet toisen kodin tuloja tuottavana yrityksenä.

Kotitalouksien lainat eivät ole oikeutettuja vähennykseen eikä rahavaroihin. Korvausluotot kuitenkin katetaan alkuperäisen kiinnityksen määrästä asti.

Tulorajoitukset

Sinulla ei ole oikeutta vaatia tätä vähennystä, jos oikaistu bruttotulosi ylittää 109 000 dollaria tai 54 500 dollaria, jos olet naimisissa ja lähetät erillisen veroilmoituksen. Vähennys alkaa "asteittaisesta poistamisesta" alemmilla tulorajoilla: 100 000 dollaria yhdelle, kotitalouspäällikölle ja avioliitolle yhdessä veronmaksajille, ja 50 000 dollaria avioliitossa oleville verovelvollisille, jotka esittävät erilliset tuotot. Tämä poistaminen edellyttää, että vähennät 10 prosenttia summasta, jonka olet maksanut kustakin $ 1 000: sta, kun tulosi ylittävät 100 000 tai 50 000 dollaria, riippuen siitä kumpi määrä on.

Löydät AGI: n lomakkeen 1040 veroilmoituksen rivillä 37.

Vähennyksen hakeminen

Vuoden aikana maksetut kiinnitysvakuutusmaksut ilmoitetaan lomakkeella 1098. Tämän lomakkeen tulee olla lainanantajasi verovuoden päättymisen jälkeen. Löydät summan maksamasi summan kohdassa 4.

Sinulla ei ole rajoitusta vähennyksen määrää, jota voit hakea, jos sinä ja laina ovat oikeutettuja. Voit vähentää koko summan.

Prepaid-vakuutusmaksuja voidaan myöntää lainan voimassaoloaikana tai 84 kuukautta sen mukaan, kumpi kausi on lyhyempi, ilmoituksessa 2008-15 ilmoitetusta IRS: n päätöksestä.

Asuntovakuutusmaksut ovat eritelty verovähennykseen. Heitä ilmoitetaan A-luettelon rivillä 13, "Korko, johon maksat." Et voi vaatia kiinnitysvakuutusmaksuvelvollisuutta, jos vaadit vakiovähennystä - sinun on eriteltävä A-luettelon avulla.

Voitko peruuttaa vakuutustesi?

Koska ei ole kertaakaan, milloin tai jos kongressi hengittää lisää elämää tähän vähennykseen, se voi maksaa nykyisen asuntolainan saldoa kotiisi oikeudenmukaista markkina-arvoa vastaan. Sinun ei tarvitse enää maksaa yksityisiä kiinnitysvakuutuksia, kun oma pääoma ylittää 20 prosenttia, mutta on epätodennäköistä, että joko lainanantaja tai vakuutuksenantaja korostavat tämän sinulle.

Kukaan ei tahdo vapaaehtoisesti peruuttaa käytäntöäsi, kun kohtaat tämän taianumeron - mutta voit. Ole valmis ottamaan kotiasi arvioitavaksi tai ammattilaisen muutoin antamaan arvoon, jotta voit todistaa, ettei vakuutusta enää tarvita. Vaikka osoittautuisikaan, että kongressi ei uudista luottoa, voit ehkä säästää rahaa riippumatta ryhtymällä toimiin peruuttaa toimintasi.

HUOMAUTUS: Verolakeja muutetaan säännöllisesti, ja sinun on neuvoteltava verottajan kanssa ajan tasalla olevista neuvoista. Tämän artikkelin sisältämiä tietoja ei ole tarkoitettu veroneuvontaan eikä korvaavat veroneuvojia.