Kattavat juuri hankitun omaisuuden

Monet yrittäjät takaavat yrityksen omistamat rakennukset ja henkilökohtaisen omaisuuden kaupallisen omaisuuden politiikan mukaisesti. Käytäntöjen katteet ja raja-arvot valitaan tyypillisesti yrityksen omistaman omaisuuden perusteella, kun käytäntö on kirjoitettu. Silti monet yritykset hankkivat lisää omaisuutta politiikan alkamispäivän jälkeen. Onneksi useimmat kaupalliset omaisuuspolitiikat tarjoavat jonkin verran kattavuutta kiinteistöstä, joka vakuutettu ostaa tai rakentaa politiikan aikana.

Esimerkki

Yritykset kasvavat ja muuttuvat ajan myötä. Kun yritys laajenee, se vaatii usein uutta ominaisuutta. Tässä on esimerkki:

Denise omistaa Divine Delightsin, vähittäiskaupan leipomoyrityksen. Divine Delights toimii pienestä rakennuksesta, jonka Denise osti kuusi vuotta sitten. Denise haluaa laajentaa liiketoimintaansa, mutta hänen nykyinen sijainti on liian pieni. Divine Delights tarvitsee lisätilaa, joten Denise ostaa talon vieressä. Hän aikoo käyttää nykyistä sijaintiaan tuotantotarkoituksiin. Denise aikoo jakaa uuden rakennuksen kahteen osaan. Yksi asuu pieni kahvila ja toinen sisältää vähittäiskaupan.

Leipomon nykyinen rakennus on vakuutettu kaupallisen omaisuuden politiikan mukaisesti. Denise tietää, että politiikka kattaa nykyisen rakenteen ja sen sisällön. Aikooko politiikka kattaa automaattisesti rakennuksen, jonka hän hankkii vakuutuskauden aikana?

Uusittu tai rakennettu omaisuus

Useimmat kaupallisen omaisuuden käytännöt sisältävät katteen, joka on nimetty uudeksi hankituksi tai rakennettuksi omaisuudeksi.

Tätä kattavuutta tarjotaan tavallisesti laajennuksena olemassa olevasta rakennus- ja / tai liikekiinteistösuojauksesta. Toisin sanoen, jos käytäntö kattaa jo rakennuksen, voit laajentaa rakennuspakettia kattamaan rakennuksen, jonka hankit käytännölliseksi ajanjaksoksi. Samoin, jos käytänne kattaa tällä hetkellä Business Personal Property -ominaisuuden, voit laajentaa kattavuutta sisällyttämällä käyttämääsi henkilökohtaista omaisuutta vakuutuskauden aikana.

Kiinteistöpolitiikassa ei määritellä sanaa hankita . Oletettavasti kiinteistö, jonka hankit, sisältää kiinteistön ostamasi, vuokraavan, perimän tai vastaanottavan muun keinon (kuten lahjan).

Äskettäin hankitun omaisuuden kattavuus on tilapäinen turva. Tämä kattavuus päättyy, kun olet ottanut yhteyttä vakuutuksenantajaasi, jotta uusi omaisuus lisäisi käytäntösi.

Hankitut rakennukset

Monet liikekiinteistöpolitiikat kattavat automaattisesti seuraavat rakennustyypit:

• Uusi rakennus rakennustöiden aikana Rakennettava uusi rakennus on yleensä katettu vain, jos se sijaitsee tilat, jotka on kuvattu julistuksissa. Oletetaan esimerkiksi, että Denise ei osta rakennuksen vieressä. Sen sijaan hän rakentaa uuden rakennuksen samalle erälle kuin hänen nykyinen rakennus.Koska uusi rakenne sijaitsee samassa tilassa kuin vanha, se olisi katettava automaattisesti.
• Rakennus, jonka hankit eri paikkaan Rakennus, jonka hankit muualla kuin ilmoituksessa kuvatulla alueella, voidaan kattaa riippuen siitä, miten sitä käytetään. Monissa kiinteistöpolitiikoissa rakennusta on käytettävä joko varastona tai vastaavaan tarkoitukseen kuin olemassa oleva rakennus. Muussa tapauksessa rakennus ei ole oikeutettu kattamaan uutta tai hankittua kiinteistöä.

Hankitun liiketoiminnan omaisuus

Tyypillisessä kiinteistöpolitiikassa voit laajentaa olemassa olevan yrityksen henkilökohtaisen omaisuuden kattavuutta kattamaan omaisuuden:

• Uudessa hankitussa paikassa Voit esimerkiksi ostaa uuden rakennuksen joka sijaitsee kahden korttelin päässä nykyisestä rakennuksesta. Käytäntösi kattaa automaattisesti uuteen rakennukseen liittyvät henkilökohtaiset ominaisuudet. Tämä sisältää henkilökohtaisen omaisuuden, jonka olet hankkinut käyttöönottopäivän jälkeen.
• I n uusi rakennus nykyiseen sijaintiisi Jos päätät lisätä uuden rakennuksen nykyiseen sijaintiisi, käytäntösi kattaa uuden rakennuksen yrityksesi omaisuuden. Tämä sisältää henkilökohtaisen omaisuuden, jonka olet hankkinut politiikan luomispäivän jälkeen.
• olemassaolevassa sijainnissasi käytäntö kattaa uuden liiketoiminta-omaisuuden, joka sijaitsee kuvatuissa tiloissa. Voit esimerkiksi ostaa uusia toimistokalusteita olemassa olevalle rakennukselle.

Aika- ja arvorajoitukset

Jotkin kaupallisen omaisuuden käytännöt -asetuksen mukaan hankitun tai rakennetun kiinteistön laajennuksen annetaan vain, jos olet täyttänyt tietyt vakuutukset arvon vaatimuksiin. Näihin vaatimuksiin voi sisältyä vähintään 80 prosentin yhteisvastuuvakuutus tai vakuutus, joka on laadittu arvolaskennan perusteella.

Useimpien kiinteistökäytäntöjen mukaisesti Uusi tai hankittu omaisuus kattaa aikarajoituksen. Yleensä tällainen omaisuus katetaan vain, jos ilmoitat hankinnasta vakuutuksenantajalle tietyn määrän päiviä. Sinun on myös maksettava mitä tahansa ylimääräistä palkkioasi, jonka vakuutuksenantajasi veloittaa uuden kiinteistön vakuuttamiseksi. Muussa tapauksessa kiinteistöä ei kateta.

Uusien kohteiden kattavuus vaihtelee politiikasta toiseen. Tämä aika voi olla jopa 30 päivää tai jopa 180 päivää. Kattavuus päättyy tyypillisesti sen jälkeen, kun määritetty määrä päiviä on kulunut siitä, kun olet hankkinut kiinteistön tai aloittanut sen rakentamisen.

Soveltuvat rajat

Uudelleen hankitun omaisuuden kattavuus on ei lisävakuutusta. Sen sijaan se on rakennusten ja / tai yritysten henkilökohtaisen omaisuuden kattavuus. Tätä laajennusta koskevat yleensä erityiset rajoitukset. Nämä tyypillisesti vaihtelevat 250 000 - 1 miljoonan dollarin arvosta uusille rakennuksille ja 100 000 - 500 000 dollaria hiljattain hankitulle henkilökohtaiselle omaisuudelle.

Oletetaan, että käytäntösi tarjoaa $ 250 000 rajan uusille rakennuksille. Vaikka käytäntösi sisältää rakennusten 1 miljoonan dollarin rajan, kaikki vasta hankitut tai rakennetut rakennukset ovat 250 000 dollarin rajan alaisia, kunnes ilmoitat uudesta rakennuksesta ja sen arvosta vakuutuksenantajallesi.Kun olet ilmoittanut vakuutuksestasi, se lisää rakennuksen omalle käytännölleen. Rakennus katetaan nyt politiikkasi rajoissa.

Kun raportoit uuden hankitun omaisuuden vakuutuksenantajallesi, muista kasvattaa kiinteistösi tai omaisuusrajoitusi riippuen siitä, kumpi näistä koskee. Esimerkiksi jos ostat 500 000 dollarin arvoista uutta huonekalua, saatat joutua lisäämään henkilökohtaista omaisuutta (tai peiterajoitusrajaa) 500 000 dollarilla.

Rakennukset rakenteilla

Kuten edellä on todettu, Hankittu tai rakennettu omaisuus koskee rakennettavaa rakennusta kuvatuissa tiloissa. Tämä kattavuus on tarkoitettu ainoastaan ​​pysähdyspaikaksi, eikä sitä pitäisi käyttää rakennushankkeen kattamiseen.

Oletetaan, että Denise päättää rakentaa uuden rakennuksen olemassa olevalle sijalleen sen sijaan, että ostaa rakennuksen vieressä. Ennen rakentamisen aloittamista Denise (tai hänen vuokraavan pääurakoitsijan) on ostettava rakentajan riskien kattavuus . Tämä kattavuus on suunniteltu kattamaan rakennushankkeet. Rakentajien riskipolitiikka kattaa tyypillisesti rakennusvaiheessa olevat vahingot, onko se omistanut hankkeen omistaja, pääurakoitsija tai hankkeen mukana oleva alihankkija.