Liiketoiminnan kiinteistöverot ja kiinteistöverot < Liikekiinteistöt (kiinteistöt) selitetään - > liiketoiminnan kiinteistöverot ja kiinteistöverot

Mitä ovat liikekiinteistöverot?

Yritykset maksavat kiinteistöveroja kiinteistöille samalla tavoin kuin yksityishenkilöt, kyseisen kiinteistön arvioidulla arvolla.

Jos yrityksesi omistaa kiinteän omaisuuden, sinun on maksettava kiinteistön vero tästä omaisuudesta. Samalla tavoin kuin yksityishenkilöt maksavat kiinteistöveron kotitalouksiensa arvioidusta arvosta, yritykset maksavat kiinteistöveron kiinteistöjen (maa-alueet ja rakennukset) arvioidusta arvosta.

Jos kiinteistöä myydään, vuoden verot jaetaan edellisten ja uusien omistajien kesken sen mukaan, kuinka paljon he omistavat kiinteistön.

Omaisuusveroa kutsutaan ad valorem (value) veroiksi, koska se lasketaan kiinteistön arvosta. Kiinteistöjen arvon arvo ei ole sama kuin oikeudenmukainen markkina-arvo. Arvon määrittelee kiinteistön arvioija, joka perustuu arvioituun (laskettuun) arvoon.

Arvioija ei ole arvioija. Liiketoiminnan arvioija määrittää kiinteistön oikeudenmukaisen markkina-arvon myyntiä, lainaa tai vakuutusta varten.

Miten kiinteistöverot lasketaan ja maksetaan?

Kiinteistöverot arvioidaan paikallisyhteisöissä - kaupungeissa, maakunnissa, kylissä - paikallisiin tarkoituksiin, kuten kouluihin, teihin, infrastruktuurien parantamiseen.

Kun ostat kiinteistöä yrityksellesi, kiinteistö rekisteröidään asianmukaisen veroviranomaisen puoleen ja saat tietoa arvioidun arvon muutoksista ja vuosittain veloittamasta verosta.

Kun olet saanut arvioinnin, saat verolaskun tämän arvioinnin perusteella. Kyllä, on mahdollista kiistää arvioitu määrä. Arviointilomakkeella pitäisi olla tietoja prosessin tekemisestä, tai saatat joutua ottamaan yhteyttä paikkakunnallesi tähän prosessiin liittyvistä tiedoista.

Voinko vähentää My Businessin maksetut kiinteistöverot?

IRS sanoo, että voit vähentää kiinteistöverot, mutta ne asettavat joitain rajoituksia ja rajoituksia siihen, mikä osa omaisuuden verosta on vähennettävissä liiketoiminnan kustannukseksi:

Voit vähentää osan kiinteistöverosta, joka on peritään arvioidun arvon perusteella.

Et voi vähentää jotain kiinteistöverosta, joka peritään "paikallisesta eduista". IRS sanoo, että tämä on

"verot, jotka peritään" paikallisista hyödyistä ja parannuksista, jotka yleensä lisäävät omaisuuden arvoa. Näihin kuuluvat katujen, jalkakäytävien, vesijohtojen, viemäriputkien ja julkisten pysäköintitilojen arviointi. Sinun pitäisi kasvattaa omaisuustesi perustaa arvioinnin perusteella. "

Jotta asiaa voidaan vielä sekoittaa, IRS sanoo, että voit vähentää osan paikallishyödykkeiden verotuksesta, jos ne ovat kunnossapito-, korjaus- tai korkokuluja .Sinun on tarkasteltava tarkasti kiinteistöverolaskelmää ja erotettava se verollisiin ja ei-verotettaviksi osuuksiksi.

Tarkista paikalliselta veroviranomaiselta lisätietoja kiinteistöveroista yrityksesi omistuksessa. Koska kiinteistöverot ovat kunkin valtion ominaisuuksia, saatat myös mennä hakukoneeseesi ja kirjoittaa "kiinteistöverot [valtio]" saadaksesi lisätietoja.

Kiinteistövälitysverot kaupallisessa myynnissä

Jos ostat tai myydät yrityksen, mukaan lukien liikeyrityksen tai ostaisit tai myyvät vain liiketoimintaominaisuuksia, sekä ostajan että myyjän on jaettava kiinteistöverot joka osa omisti kiinteistön verovuoden aikana.

Katso lisätietoja IRS-julkaisusta 535 yritysomistusverojen vähentämisestä.