Kotiinmyyntien löytäminen verkossa

Lähes jokainen kodin ostaja, jolla on Internet-yhteys, alkaa etsiä taloa kotiin myyviä sivustoja verkossa. Tilastot kertovat meille, että yli yhdeksän. Viidestä kymmenestä kodin ostajasta etsii Internetiä: tarkkailevan kilpailevaa inventaaria ja kokoamalla listat kodeista, joita he haluavat nähdä. Koska et tiedä tarkalleen mitä kotisivut voivat tarkistaa, kotisivut on lähetettävä kaikkialle.

Internetin perustiedot

Sisällytä kaikki avainsanat listalle. Jos kaipaat tärkeitä yksityiskohtia, mahdollinen kodin ostaja voi siirtää Internet-listalleen kotisivuillemme:

• Kiinteistön osoite.
• Myyntihinta.
• Makuuhuoneiden ja kylpyammeiden määrä.
• Vuosi koti on rakennettu.
• Tyyli-tyyli ja tarinoiden määrä
• Neliön kuva.
• Maatilan tai erän koko.
• Aluelajin tai sijaintin nimi.
• Muut huoneet: perhe-den-media-kirjasto jne.
• Lattiatyyppi.
• autotalli.
• Ominaisuudet, kuten takka tai uima-allas.
• Kodinkoneet.
• Päivitykset.
• LVI-kuvaus.
• Yhteystiedot, mukaan lukien puhelinnumero.

Kuvaa ostajan ominaisuuksia ja etuja

Ominaisuudet kuvaavat kodin. Hyödyt ovat, miten ostaja käyttää tätä ominaisuutta. Etu tekee ominaisuudesta henkilökohtaisen, ja se myydä kotona myytäviä sivustoja. Älä vain ilmoita , sen sijaan havainnollistaa . Esimerkiksi:

• Feature : Aidattu piha.
  Etu : Yksityisyys, oleskelualue, lemmikkieläinten leikkialue, rehevä nurmikko paljain jaloin, uima-allas, tilaa kasvattaa tuoreita vihanneksia tai kasvien kukkaroita.
• Ominaisuus : Kaksoisikkunat.
  Hyöty : Pienemmät sähköverkot, energiatehokkuus antaa mielenrauhaa ympäristön kannalta huolestuttaville kuluttajille, talvella lämpimämpää ja viileämpää kesällä, huono kunnossapito, helppo käyttää ja puhdistaa.
• Feature : Gourmet-keittiö.
  Hyöty : Ammattimaiset työkalut vakaville kokkeille, aterioiden valmistelu hauska ja hauska, vaikutelman ystäville huippuluokan laitteiden kanssa, tilaa ruokailuvälineiden ja kirjojen näyttämiseen, mukavuutta ja aikaa säästäviä laitteita, yksinkertaistettua hoitoa ja huolto, kauneus ja miellyttävä muotoilu tekevät keittiöstä mukavan ja kutsuvan työtilan.

Varoitus: Varo, ettet riko Fair Housing Actia syrjiviä sanoja.

Sisällytä valokuvat

Kuvat kertovat tarinan paremmiksi kuin mikään muu sana. Käytä e-flyeriisi neljästä kahdeksaan valokuvaa, 25 tai useampia valokuvia Internetissä lähettämiseen useimmille suosituimmista kotisivustoista.

• Käytä laajakulmaista digitaalikameraa. Lisää enemmän kuvia kuin tarvitset. Kokeile erilaisia ​​näkymäkenttiä - maatasoa tai lintuperspektiivinäkymiä ja ota ne eri näkökulmista löytääksesi parhaat kuvat, jotka huutavat "osta minua.
• Tarjoaa minimiin: edessä, takana, keittiössä ja olohuoneessa.
• Ota lähikuva mielenkiintoisista ominaisuuksista, kuten laattojen työstä, kattokruunut tai takatameleista. korjata ohjelmistoa, korjaa väri, vähentää kuvaa ja vähentää kuvapisteitä (72 tai 96 dpi) Webissä.

  Luo Flyeri ja lataa

Käytän usein vFlyer. rajoittamaton käyttö kuluttajille ilmaiseksi, ja ammattilaiset voivat ladata maksimimäärän kotiinluetteloita ilmaiseksi kuukausittain.Kun olet valmis, lähetä julkaisu, voit kopioida HTML-koodin ja käyttää sitä julkaisemaan Craigslist.

Parasta on, että vFlyer julkaisee flyerin automaattisesti seuraavilla WWW-sivustoilla:

Edgeio

Trulia

• Vast
• Voit myös palkata ammattimaisia ​​suunnittelijoita tai online-sivustoja luomalla lomakkeita tai esitteitä
• Muut kotimaanmyyntisivustot

Päivittäin ilmestyvät uudet www-sivut, jotka hyväksyvät ilmaisen koti-ilmoituksen s. Jos työskentelet kiinteistönvälittäjän kanssa, kerro asiamiehelle, mistä aiot lähettää kotiasi, jotta vältytään päällekkäisiltä ponnistuksilta.

Zillow. com. Tarkista Zestimate ensin, mikä on usein pois markkinoiden arvosta. Jos se on liian alhainen, luultavasti et halua lähettää kotisi listalle. Vaikka Zillowin avulla voit haastaa sen arvion antamalla ajantasaisia ​​tosiasioita.

• Aktiivinen sade. Tämä ammattimainen ja kuluttaja-kiinteistöverkkoyhteisö hyväksyy sulautetun HTML: n vFlyeristä.
• eBay. Vaikka eBay veloittaa maksun, summa on nimellistä.
• kiinteistönvälittäjä. com. Ongelma kiinteistönvälittäjän kanssa. com ei ole mahdollista lähettää julkaisua kyseisellä verkkosivustolla, ellei ole jäsenenä National Realtor Association. Tämä kotisivusto myy myös tietoja paikallisista MLS-syötteistä.
• Vflyer. com avulla voit myös luoda yhden kirjautumissivuston, vain kotiasi listalle. Mutta palvelu on maksullinen.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.