Kiinteistövälittäjien sovittelu ja välimiesmenettelyt

Milloin vaihtoehtoiset riidanratkaisumenetelmät ovat tarkoituksenmukaisia?

Lähes kaikenlaiset erimielisyydet tai riidat voidaan ratkaista sovittelulla tai välimiesmenettelyllä. Yleensä riita ratkaistaan ​​nopeammin ja edullisemmin kuin minkäänlaisia ​​oikeudenkäyntejä.

Korjaus- ja tarkastuskysymykset, korjauskustannukset, vakavat riita-asiat sekä väitetyt väärien tietojen esittäminen kiinteistön, laitteiden tai laitteiden kunnosta ovat kaikki esimerkkejä tilanteista, joissa sovittelu ja välimiesmenettely ovat tehokkaita ja edullisempia.

Milloin tällaiset resoluutiot eivät ole tarkoituksenmukaisia?

Jos toinen osapuoli väittää jonkinlaista rikollista käyttäytymistä toisella osapuolella, näitä vaihtoehtoisia riidanratkaisukeinoja ei tule käyttää. Välittäjien välisissä riita-asioissa tai kuluttajien vastuuseen liittyvissä eettisissä valituksissa on olemassa NAR: n välityksellä sovittuja menettelyjä, joita olisi käytettävä. Jos riita koskee erittäin monimutkaisia ​​laillisuus- tai omaisuusoikeuksia, olisi todennäköisesti parempi käyttää asianajajia ja oikeudenkäyntimenettelyä.

Kuinka kauan kestää ja mikä on kustannus?

Yleensä sovittelu ja välimiesmenettely suoritetaan muutaman kuukauden kuluessa riidan syntymisestä. Sovittelua varten on tavallisesti vain muutamia tunteja osallistua yhteen kokoukseen, jotta päästäisiin yhteisymmärrykseen tai päättäisi, että riita-asia on lisääntynyt. Välimiesmenettely voi olla hieman pitempi, sillä välimiehen tai paneelin tulee olla varma siitä, että kaikki asiaan liittyvät tosiasiat löydetään ja ymmärretään ennen päätöksen tekemistä.

Osapuolet jakavat yleensä kustannukset ja sovittelusta veloitetaan välittäjän tuntipalkasta. Välimiesmenettely voidaan veloittaa tunneittain tai päivittäin, mikä lähes aina aiheuttaa paljon vähemmän kustannuksia kuin oikeudenkäynnit.

Voiko asianajaja seurata päämiesten kanssa?

Jokainen sovittelu- tai välimiesmenettelyn osapuoli voi tuoda heidän asianajajansa pitkin.

Yksinkertaisissa kiistoissa ei usein tapahdu, koska se nostaa kustannuksia ja osapuolet uskovat pääsevänsä sopimukseen yksinkertaisista asioista ilman edustusta.

Onko välimiesoikeus aina sitova osapuolille?

Välimiesmenettely voi olla joko sitova tai ei-sitova, kuten sovittiin ennen oikeudenkäyntiä. Jos on sovittu, että päätös on sitova, osapuolten on noudatettava tehdystä päätöksestä.

Myös silloin, kun sovittelu- tai välitysoikeus on osa kiinteistö-sopimusta, osapuolet ovat velvollisia tekemään niin ennen kuin riita voidaan laajentaa riita-asiaan.

Sovittelu- ja välitysmenettelylausekkeet ovat hyviä kaikille osapuolille

Kaikkien kiinteistökauppaan kohdistuvien paineiden, mukana olevien dollarimääräiden ja myyjien mahdollisten emotionaalisten liittoutumien kodeissa voi olla riita-asiat milloin tahansa .Tämä ei ole päämiesten ajatuksissa, kun he neuvottelevat kaupasta, joten on hyvä asia saada sopimus ostosopimuksesta välittää tai ratkaista riitoja ennen muuta toimintaa.

Kun kuluttaja uskoo, että kiinteistönvälittäjä on toiminut epäeettisesti tai tehnyt virheitä, jotka ovat aiheuttaneet heille vahinkoa, välimiesmenettelyjen tavat voivat yleensä ratkaista ongelmat melkoisesti ja välttää kuluttajan tai hänen edustajansa tarpeettomia kustannuksia päästäkseen päätöslauselma.

Oikeuslaitoksestamme on joka tapauksessa suuria rasitteita kaikenlaisista oletetuista vahingoista. Aina kun osapuolet voivat ratkaista ongelmansa ilman tuomioistuinjärjestelmän hyödyntämistä, se on parempi kaikille.