Näyte Lisämaksun korottaminen kuukausittaisille vuokralaisille

Vuokranantajien on noudatettava erityisiä oikeudellisia menettelytapoja, kun lisätään vuokralaisen vuokria. Kaksi suurta vaatimusta vuokranantajan on noudatettava, antavat vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen korotuksesta ja antaa tämän ilmoituksen tietty määrä päiviä ennen vuokralaisen vuokrasopimuksen päättyy päättymään. Alla on esimerkkitapaus siitä, kuinka kuukausittainen vuokralainen ilmoittaa, että aiot nostaa vuokranne.

Onko vuokrauskorotus vaikuttava vakuudeksi?

Se voi.

Monet valtiot määrittävät maksimimäärän, jonka vuokranantaja voi veloittaa vakuudeksi kuukausittaisen vuokran perusteella. Esimerkiksi vakuus voi olla kaksinkertainen kuukausittaiseen vuokraan. Siksi, jos kuukausittainen vuokra nousee, vuokranantaja voi vaatia vuokralaista panemaan lisää rahaa kohti vakuuttaan. Tämä ylimääräinen summa johtuu yleensä siitä, että vuokrien korotus tulee voimaan.

6 tapaa Vuokralainen on suojattu vuokraamossa Lisää

Vuokranantajalla ei ole kykyä kasvattaa vuokralaisen vuokraa, kun hän tuntee sen. On olemassa tiettyjä vaiheita vuokranantajien on noudatettava nostamaan vuokran, jonka tarkoituksena on auttaa suojaamaan vuokralainen laittomilta ja epäoikeudenmukaisilta lisäyksiltä.

1. Vuokrankorotus ei voi tapahtua vuokrasopimuksen aikana - Ellei vuokrasopimuksessa toisin mainita, vuokrien korotukset eivät ole sallittuja vuokra-ajan kuluessa. Vuokralainen allekirjoitti sopimuksen kiinteistön vuokraamisesta tietyllä hinnalla ja tämä hinta pysyy voimassa, kunnes vuokra päättyy.

Vuokranantaja voi ehdottaa vuokrien korotusta uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.

2. Vuokranantajan on annettava kirjallinen ilmoitus ennen lisäystä - Jos vuokranantaja haluaa lisätä vuokralaisen vuokraa, vuokranantajan on lähetettävä vuokralaiselle kirjallinen ilmoitus. Tämä ilmoitus voidaan luovuttaa tai lähettää postitse vuokralaiselle.

On aina hyvä, että tämä ilmoitus lähetetään sertifioidun postin välityksellä niin, että siitä on ilmoitusta, jonka vuokralainen on saanut. Vuokrankorotuksen ilmoittaminen vuokralaiselle suullisesti ei pidä tuomioistuimessa.

3. Vuokranantajien on annettava asianmukainen kirjallinen ilmoitus - Kuukauden vuokralaisille on yleistä, että valtion lakia vaaditaan vuokranantajalta ilmoittamaan joko 30 tai 60 päivää ennen vuokrien korotuksen toteutumista. Vaaditun ilmoituksen määrä riippuu usein vuokran kasvavan prosenttiosuuden suuruudesta. Seattlessa ja Kaliforniassa, jos vuokria lisätään 10 prosenttia enemmän, 60 päivän irtisanomisaika vaaditaan.

4. Korotuksen määrä Vuokrien korotusta on yleensä pidettävä kohtuullisena. Vuokranantaja nostaa usein vuokraa, jotta hänellä on hieman enemmän rahaa kulujen kattamiseen, mutta ei halua menettää vuokralaista.Jos kiinteistö on vuokrattu, on olemassa erityisiä sääntöjä siitä, kuinka paljon vuokrankorotus voi olla ja kuinka usein vuokranantaja voi korottaa vuokria.

5. Vuokralainen voi torjua laitonta vuokrausta tuomioistuimessa - Jos vuokralainen on sitä mieltä, että vuokranantaja korottaa vuokriaan vastatoimeksi tai syrjinnän vuoksi, hän voi ottaa vuokranantajan tuomioistuimen eteen. Esimerkki vastatoimien vuokrien korotuksesta olisi vuokranantaja, joka kasvatti vuokralaisen vuokraa, koska vuokralainen valitti potentiaalisesta terveysrikkomuksesta kiinteistössä.

6. Oikeus hylätä vuokrankorotus - Vuokralaisen ei tarvitse suostua vuokrien korotukseen. Jos hän ei kuitenkaan suostu maksamaan korkeampaa vuokraa, ja se on kohtuullinen korotus, vuokralaisen on poistuttava vuokra-yksiköstä. Jos vuokralainen pysyy vuokra-asunnossa, kun vanha vuokrasopimus päättyy, hän vastaa uuden vuokran maksamisesta.

Lisää vuokralaisen nimi

Lisää

Vuokralaisen osoite Aseta yksikkönumero

Tämä ilmoitus ilmoittaa sinulle, että alussa, Aseta päivämäärän lisäys

, tällä hetkellä käytössä olevan yksikön kuukausimaksu, Yksikkö Lisää yksikkönumero , joka sijaitsee > Lisää omaisuuden osoite , nostetaan Lisää uusi kuukausittainen vuokra kuukaudessa. Tämä vuokramaksu on maksettava kunkin kuukauden 5 th päivän kuluttua tai ennen sitä. (Katso myös: Milloin kerätään vuokraa vuokralaisista) ^{Jos haluat jatkaa vuokrasopimusta, tarvitaan uusi kuukausimaksu} Lisää uusi kuukausihinta

. Huomaa, että kaikki muut alkuperäisen vuokrasopimuksen ehdot säilyvät voimassa.

Ole hyvä ja allekirjoita alla oleva ilmoitus, josta ilmenee sopimuksesi ja jatkuva vuokraus tai mikä osoittaa erimielisyytesi ja sen jälkeen sopimuksen irtisanomisen. Kiitos. Arvostamme jatkuvaa vuokrasopimusta. Ystävällisin terveisin

Vuokranantajan allekirjoitus

: _________________________

Päivämäärä

: ______________________________________

_ _ _

Aseta uusi kuukausimaksu

alkaen

Lisää päivämäärä Lisätä ja jatka kuukausittain vuokrasopimusta alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaan. Vuokralaisen allekirjoitus : __________________________

Päivämäärä

: ___________________________________

___ En ole samaa mieltä uuden kuukausittaisen vuokran kanssa Lisää uusi kuukausihinta.

En jatka kuukausittain vuokrasopimusta ja tyhjennä tilat

Lisää siirtoaika alkuperäisen vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. : ________________________________ Päiväys : _________________________________________

Seuraava: Esimerkki ilmoituksen vuokrankorotuksesta vuosittain (katso myös: Mallin siirron tarkistuslista)

vuokralaiset