Huoneen vuokraaminen talossa eläkkeelle

Jos tarvitset hieman ylimääräistä rahaa eläkkeelle, yksi mahdollisuus on vuokrata huone talosi. Suurin osa omasta ajastani asunnonomistajana olen vuokrannut huoneita talossani, joten mielestäni se voi olla hieno tapa tuoda lisää rahaa. Tässä on 6 asiaa, jotka on otettava huomioon, ennen kuin vuokraat huoneen.

1. Tiedä, miksi etsit vuokrata huoneen

On monia syitä, jotka vuokraavat huoneita talossaan eivätkä kaikki ole taloudellisia syitä.

Lisärahaa voi olla hyödyllistä, mutta etsitkö myös yritystä tai jokua jakamaan vastuualueita?

Kun minulla oli kämppäkavereita yksi hienoista eduista oli sisäänrakennettu lemmikkieläinpaja. Kun matkustin työssä tai katselin perheen, en ollut koskaan pitänyt koiria koirille. Omat kämppäkaverit auttoivat tekemään töitä, kuten roskakorin ottamisesta, postin vastaanottamisesta ja siivouksesta. Lisäksi, kun kämppäkaverini olivat yleensä hyviä ystäviä, heidän yrityksensä tarjosi myös sisäänrakennetun yhteisöllisyyden. Jaamme usein iltaisin viikonloppuisin ja aamiaisina viikonloppuisin.

Jos sait kämppää pelkästään taloudellisista syistä, jotka saattavat johtaa sinut erilaiseen järjestelyyn kuin jos etsit yritystä, auttaa kotitöissä tai joku lemmikkisi istua kun matkustat eläkkeelle . Se voi myös johtaa erilaiseen vuokrausasteeseen. Selvitä miksi olet harkitsemassa huoneiden vuokrausta ja joka auttaa sinua löytämään oikean ratkaisun.

2. Tilapäinen tai osa-aikainen vuokra

Milloin on viimeinen kerta, kun olit kämppisi tai jakanut kotiasi jonkun kanssa? Asutko alueella, jolla on kausittaista lomaliikennettä? Nämä ovat hyviä asioita, kun päätät, olisiko tilapäinen, osa-aikainen tai kokopäiväinen huoneiden vuokraus paras.

Jos et ole jakanut kotiasi jonkun kanssa pitkään aikaan ja et ole varma, miten se tuntuu, voit aloittaa vuokraamalla huoneen tilapäisesti.

Saatat löytää joku, joka on erotettu puolisoltaan, uudelle alueelle tai opiskelijalle.

Tai voit etsiä kämppäkaveri, joka matkustaa paljon työtä varten, tai liikemies, joka saapuu paikalleen säännöllisesti projektissa tai lentäjän tai lentoyhtiön avustaja.

Jos asut alueella, joka saa kausittaista liikennettä, voit vuokrata huoneen vain kesät tai sesonkiaikana.

Kaksi huoneistani vuokrettiin kahdelle lentäjälle, jotka lensivät yksityisillä suihkukoneilla minun alueellani useita kertoja kuukaudessa. Heidän työnantajansa maksoivat heidät vuokraamaan huoneeni. Se oli halvempi työnantajalle, ja lentäjät nauttivat siitä paljon enemmän kuin hotelli- ympäristö. Minulle se oli sama määrä vuokria kuin kokopäiväistä kämppää, mutta he olivat vain kaupungeissa 6-10 yötä kuukaudessa. Näitä tilanteita ei aina löydy helposti, mutta voit pitää silmäsi ja korvat avoimina ja olla valmiina, jos tilaisuus ilmestyy.

3. Kuinka paljon veloitetaan

Kun päätät, kuinka paljon veloitetaan, harkitse kaikkia seuraavia:

• Avaruuden nelikulmaiset jalat
• Onko heillä oma kylpyhuone?
• Onko heillä oma sisäänkäynti kotiinsa?
• Onko apuohjelmia mukana (langaton internetyhteys, kaapeli, kaasu, sähkö, vesi)?
• Onko kodissasi lisäominaisuuksia kuin uima-allas, poreallas, kodin siivoojat ja nurmikonhoito?
• Onko tupakointi sallittu?
• Onko lemmikkieläimiä sallittu?
• Oletko sijoitettu haluttuun alueeseen?

Tarkastele, millainen kehitysaste on omalla alueellasi tiloihin kuin sinun. Katso listat Roomatesta. com ja katso Craigslist alla "asunto" niin "huoneet ja osakkeet" jakso nähdä menee huoneen hinnat.

Kun hinnoit huoneesi, älä vähennä, ellei ole oikein syytä tehdä niin. Ylimääräinen henkilö aiheuttaa ylimääräistä kulutusta kaikkiin talon yhteisiin tiloihin. Varmista, että vuokraat jollekin, jolla on varaa olla tilaasi. (Voit vaatia luottotarkistusta, joka auttaa sinua tunnistamaan ja poistamaan ne, jotka voivat olla ongelmanmyyjiä.)

Entä vuokraus kaupasta? Kun annan jonkun jäädä kanssani järjestelyyn, jossa heidän oli tarkoitus auttaa talon ympärillä. Se oli turhauttavaa kokemusta. Jos jollakin on tarkoitus seurata lemmikkieläimiä tai tehdä töitä kokonaan tai osittain vuokrasta, varmista, että olet selvittänyt odotukset selvästi.

Sinun kannattaa myös tutkia verotuskysymyksiä huoneesi vuokrasta talosi.

4. Oikean henkilön vuokraaminen

Minulla on ollut onnekas löytää useimmat kämppäkavereistani joku, jonka tiedän. Mielestäni tämä on paras tapa aloittaa, mutta se ei tarkoita, että se aina toimii. Tämä artikkeli Miten valita oikea vuokralainen omaisuuttasi tarjoaa hyviä vinkkejä joidenkin järjesti asioista, joita haluat tehdä, kuten luottotarkastuksen ja rikosoikeuden taustatarkastuksen, ja mitä etsiä näistä kohteista.

Jos et löydä jokuasi tuntemiesi ihmisten kautta, voit näyttää mainoksia kahdella aiemmin mainituilla sivustoilla, Craigslist ja Roommates. com. Jos etsit tilapäistä tai kausittaista kämppää, voit harkita listan VacationRentalsissa. com tai VRBO. com.

Jos kohdistat jonkun, joka matkustaa, saatat yrittää löytää yhteystietoja paikalliselta lentoasemalta tai alueellasi olevalta suuryritykseltä löytääksesi parhaan tavan tavoittaa kämppisi.

Lisäksi tarkista vinkit artikkelissa The Roommate Nobody Wants to Live with, sillä se tarjoaa hyviä käytännön näkökohtia asioista, kuten aikatauluista ja puhtaudesta. Lukemisen jälkeen sinun on laadittava luettelo haastattelukysymyksistä.

5. Talon sääntöjen määrittäminen

Ei ole mitään, mikä aiheuttaa ongelmia nopeammin kuin ennalta määrittelemättömät talon säännöt. Voin kertoa teistä kokemuksesta, mikä on järjetöntä, ei ole kaikille järkeä. Älkää odottako uutta sisaresi lukemasta mieltäsi.

Ajattele asumisympäristöäsi ja mitä vikaa. Odotatko kaikkien astioiden pestävän välittömästi tai astuvan astianpesukoneeseen vai onko se kunnossa, jos se tehdään päivällä tai seuraavana aamuna?

Onko kovaa musiikkia tai televisiota kunnossa, vai odotatko, että se on hiljainen 10 p: n kuluttua. m. ?

Entä yritys? Kun olin vuokraaja, jakoin vuokra-asunnon eronnut äiti, joka kasvoi yksi parhaista ystäväni. Ensimmäistä kertaa tapasimme hän sanoi, että hänellä oli tyttärensä, joka olisi kanssamme joka toinen viikko ja hän odotti, ettei hänellä olisi yhtään miespuolista sleepoveria milloin hänen tyttärensä oli käynyt. Mikä erinomainen tapa esittää odotuksia eteenpäin.

Ehdotan, että laitat talosi sääntöjä kirjallisesti. Sitten on ystävä lukenut heidät varmistaakseen, että he kuulostavat sopivilta - jos kuulet vanhempana, nokkana tai sotilashallituksessa, sinulla voi olla vaikeuksia löytää kämppäkaveri, joka haluaa kokeilla sitä.

Hanki se kirjallisesti

Tykkään ajatuksesta allekirjoitetusta huoneenvuokraussopimuksesta, jossa määritellään sopimuksen ehdot, kaikki talletukset, kuukausimaksu ja mikä on tai ei sisälly hintaan. Ehdotan, että talon säännöt allekirjoitetaan myös. Olen henkilökohtaisesti koskaan käyttänyt kirjallista sopimusta, enkä tarvinnut sitä, mutta jos olisin vuokrata huoneen kotonani tulevaisuudessa, käytän yhtä, juuri siinä tapauksessa. Jos olet löytänyt oikean henkilön vuokraamaan huoneen, kirjallista sopimusta ei koskaan tarvita.