Vuokralaisten velvollisuudet Arkansasissa

Arkansasin vuokranantajan lakia on otettu käyttöön, mikä auttaa määrittämään selvästi vuokranantajien ja vuokralaisten roolit. Vaikka useimmat vuokralaiset ovat tietoisia siitä, että heillä on tietyt oikeudet Arkansasin lakissa, he eivät ehkä tiedä, että heillä on myös tiettyjä velvollisuuksia. Nämä velvollisuudet vaihtelevat maksaa vuokraa ajoissa säilyttääkseen asunnonsa puhtaana ja asumiskelpoisena. Tässä on 11 velvoitetta, jotka vuokralaisilla on Arkansasin osavaltiossa.

Palkka vuokraa ajoissa

Vuokralaisen perusvelvollisuus on maksaa vuokran ajoissa. Arkansasissa vuokralainen vastaa siitä, että hän maksaa sovitun vuokran kerrallaan ja paikkaan, joka on kirjoitettu ja sovittu vuokrasopimuksessa.

Arkansas-koodin mukaan, jos vuokrasopimuksessa ei ole tiettyä aikaa ja paikkaa, vuokrasopimus on vuokrasopimuksen alkamisajankohdan alussa, joka olisi kuukauden alussa kuukausittaisten vuokralaisten osalta ja viikon alussa viikkovuokraajille. Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu mistään muusta sijainnista, vuokra tulee kerätä vuokralaisen asunnossa.

Arkansasissa vuokralaisella on viiden päivän pituinen palkka maksetaan eräpäivästä. Jos vuokria ei ole maksettu viiden päivän aikana, vuokranantaja voi jättää vuokralainen irtisanomiselta.

noudattaa vuokrasopimusehtoja

Arkansasin kaikkien vuokralaisten toinen velvoite on noudattaa heidän vuokranantajansa kanssa solmitun vuokrasopimuksen ehtoja.

Allekirjoittamalla vuokrasopimuksen vuokralainen on sitoutunut siihen, että hän on lukenut ja noudattaa vuokrasopimuksen ehtoja. Jos vuokralainen rikkoo vuokrasopimuksen ehtoja, vuokranantajalla saattaa olla oikeus luovuttaa vuokralainen. Poikkeuksena tähän olisi, että vuokralaisen ei tarvitse noudattaa mitään sopimusehtoja, jotka muutoin olisivat laittomia Arkansasin vuokranantajan lain mukaan.

Täytä Arkansasin terveys- ja turvallisuuskoodit

Arkansasin vuokralaisen on noudatettava kaikkia Arkansasin rakennus- ja asuntokoodeja, jotka koskevat terveyttä ja turvallisuutta. Esimerkki terveydellisestä rikkomuksesta voisi olla, että roskakori saattaa kertyä huoneiston sisällä houkuttelemalla jyrsijöitä ja muita tuholaisia ​​kiinteistöön. Esimerkki turvallisuusrikkomuksesta voisi varastoida vaarallisia materiaaleja huoneistossaan, joka voi syttyä ja palamaan omaisuuteen.

Keep Apartment Clean

Arkansasissa vuokralaisella on velvollisuus pitää huoneensa kohtuullisen turvallisesti ja puhtaana. Normaali on tavallisesti pitää kiinteistö samassa kunnossa kuin se oli, kun vuokralainen siirtyi yksikköön. Esimerkiksi jos lattialla tai ruosteessa on naarmuja vesijohtovedellä, asukkaan ei tarvitse palauttaa tuotetta paremmaksi tilaksi, vuokralaisen on yksinkertaisesti pyrittävä pitämään yksikkö asumiskelpoisessa tilassa ja estämään muita vaurioita normaalin kulumisen lisäksi.

Hävitä Roskakori

Kaikki Arkansasin vuokralaiset ovat vastuussa siitä, että kaikki roskat ja jätteet on hävitettävä asianmukaisesti. Heidän täsmälliset velvollisuutensa riippuvat heidän vuokrasopimuksensa ehdoista. Jotkut vuokralaiset ovat vastuussa ainoastaan ​​roskistaan ​​viemisestä tärkeimpään roskalaatikkoon tai kaatopaikkaan.

Muut vuokralaiset ovat vastuussa niiden roskakoriin viemisestä jumissa tietyillä roskakorinnousupäivillä.

Ylläpitää putkistoja

Arkansasin vuokralaisilla on velvollisuus ylläpitää kaikki vuokra-yksikössä olevat putkityöt. Niiden on pidettävä kalusteet puhtaina ja välttävät kiinnittimien vahingoittumisen paitsi normaalin kulumisen.

Laitteiden ja muiden laitteiden ylläpito

Arkansasin vuokralaisilla on velvollisuus säilyttää yksikkönsä, mukaan lukien kaikki vuokrasopimukseen sisältyvät laitteet sekä sähkö-, vesi-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät. Vuokralainen on velvollinen olemaan käyttämättä näitä kohteita.

Velvollisuus tuhota tai vahingoittaa tilat

Arkansasin vuokralaiset eivät voi tietoisesti tai laiminlyönnistä vahingoittaa tai murtaa mitään tiloista, mukaan lukien yksikön tai muun kiinteistön yhteiset alueet.

He eivät myöskään voi tietoisesti sallia vieras tai muuta henkilöä, jonka he ovat sallineet tiloihin vahingoittaa tai murtaa tilat.

Kunnioita muiden asukkaiden rauhallista nautintoa

Vuokralaisilla on velvollisuus kunnioittaa muiden asukkaiden hiljaista nautintoa kiinteistössä. Tämä sisältää myös vuokralaisen vieraan. Monet vuokranantajat tosiasiallisesti asettavat hiljaisen tunnin politiikan kiinteistöön tuntien aikana, kuten 10 P.M. - 8 A. M. missä voimakas, häiritsevä melu voi itse asiassa johtaa sakkoihin tai häätöön omaisuudesta.

Vuokralainen velvollisuus pidättäytyä laittomista toimista

Vuokralainen on allekirjoittanut vuokrasopimuksen ja on suostunut käyttämään tiloja asuntokunnoksi. Vuokralaisina Arkansasin osavaltiossa vuokralainen on suostunut pidättymään harjoittamasta laitonta toimintaa tiloissa. Tämä voi sisältää toimia, kuten huumeiden myyntiä tai prostituution tekemistä tiloissa.

Ilmoita ennen siirtymistä

Arkansasin vuokralaisten on annettava vuokranantajille kohtuullinen ilmoitus ennen lähtöä. Tämä kohtuullinen ilmoitus on yleensä 30 päivää ennen siirtymistä kuukausittain vuokralaisille.

Arkansasin Code of Tenant Obligations

Jos haluat tarkastella Arkansasin Codein tekstiä vuokralaisten velvoitteista, katso Arkansas Code Annotated §§ 18-17-601 kautta 18-17-603.