Vuokralaisten oikeudet Arkansasissa

Vuokranantajana on välttämätöntä, että ymmärrät valtion omistajan ja vuokralaisen lakit. Ei vain sinun tarvitse tietää, mitä oikeudellisesti vaaditaan sinusta, mutta sinun on myös tiedettävä, mitä lakisääteisesti vaaditaan ja odotetaan vuokralaisista. Arkansasin lakien tuntemus ja seuraaminen auttaa minimoimaan kiistojen vuokraajien kanssa. Tässä on vuokralaisen perusoikeudet Arkansasin osavaltiossa.

Arkansasin vuokralaisten oikeutta yhtäläisten mahdollisuuksien asumiseen

Liittovaltion asuntolaki perustettiin ehkäisemään syrjintää asumiseen liittyvissä toimissa.

Tähän kuuluu esimerkiksi talojen ostaminen, asuntolainan hankkiminen ja asunnon vuokraaminen. Tämä laki suojaa tiettyjä ihmisryhmiä. Tämän säädöksen suojatut luokat ovat:

• Väri
• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Sukupuoli

Arkansasin oikeudenmukainen asunto-oikeus ei suojaa ylimääräisiä luokkia sen lisäksi, että seitsemän on jo suojattu liittovaltion asuntolain nojalla.

Vuokranantajien on käsiteltävä kaikkia mahdollisia vuokralaisia ​​ja nykyisiä vuokralaisia ​​yhtä lailla. Vuokranantaja ei voi kieltää tulevaa vuokralaista asumista, koska hän on fyysisesti vammautunut. Vuokranantajan on tehtävä järkevä majoitus, jotta vuokralainen voi asua omaisuudessaan.

Vuokranantaja ei saa nostaa vuokralaisen vuokraa yrittäessään pakottaa vuokralainen ulos, koska vuokranantaja ei pidä uskonnollisista näkemyksistään. Vuokranantaja ei voi sijoittaa vuokra-ilmoitukseen, joka sanoo, että vuokralaisten, joilla on lapsia, ei tarvitse soveltaa.

Vuokranantaja ei voi kieltäytyä vuokraamasta muutoin pätevälle hakijalle, koska vuokranantaja ei pidä ihon värin.

Arkansasin vuokralaisten oikeus vakuusmääräykseen

18-16-301 kautta 18-16-306

Arkansasin vuokranantajat saavat vaatia vuokralaista antamaan vakuuden ennen kuin vuokralainen siirtyy yksikköön .

Arkansasin valtion lain mukaan vuokranantaja ei saa veloittaa vuokrasta yli kahden kuukauden vuokraa vakuudeksi. Vuokranantajan on veloitettava alle kahden kuukauden vuokra, jos hän haluaa.

Arkansasilla ei ole monia sääntöjä siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus ja vuokranantajan vuokralaisen viestinnän. Tallettajaa ei tarvitse pitää korollisessa tilissä, vuokranantajan ei tarvitse antaa kirjallista ilmoitusta vuokralaiselle talletuksen vastaanottamisen jälkeen, eikä tarkastusta tarvitse tehdä ennen vuokralaisen siirtymistä ulos.

Oikeus, jonka vuokralaisella on Arkansasin vuokranantaja-asumisoikeuslain mukaan, on pantin osan palautus, joka on velkaa heille, kun he ovat poistaneet yksikön. Arkansasin vuokranantajan on annettava kirjallinen eritelty vakuutusmaksuista ja vakuusmaksuista jäljellä olevista vähennyksistä sekä lähetettävä se ensimmäisen luokan postin välityksellä viimeiselle vuokralaisen tiedossa olevalle osoitteelle.Vuokranantajalla on jopa 60 päivää sen jälkeen, kun vuokraaja on siirtynyt.

Katso myös:

Arkansasin vakuusoikeus Arkansasin vuokralaisten oikeus vuokran julkistamiseen

18-17-401; 18-17-701

Arkansasin vuokranantajan laki antaa vuokralaiselle oikeuden vuokrata ilmoituksen.

Vuokraan liittyvät erityiset ehdot on ilmoitettava vuokrasopimuksessa. Jos niitä ei julkisteta, vuokrasopimusehtoja pidetään oletusarvoina, jotka on määritelty Arkansasin vuokranantajan lakina. Näihin ehtoihin voi sisältyä vuokran maksaminen, vuokran maksaminen ja vuokrasopimuksen pituus.

Arkansasin vuokralaisille myönnetään viiden päivän palkkausaika siitä päivästä, jona vuokra tulee maksamaan vuokrasta. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa viiden päivän aikana, vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen.

Arkansasin vuokralaisten oikeudet perheväkivaltaan

18-16-112

Arkansasissa perheväkivallan uhreilla on tiettyjä oikeuksia. Vuokranantaja ei voi kieltää vuokralle vuokrausta, joka perustuu pelkästään siihen, että he ovat perheväkivallan uhreja.

Vuokranantaja ei myöskään voi irtisanoa nykyistä vuokralaisen vuokrasopimusta, koska hän on ollut perheväkivallan uhri. Arkansas-lain mukaan perheväkivaltaa uhkaavilla vuokralaisilla on oikeus saada lukonsa muuttumaan heidän kustannuksellaan niin kauan kuin he ilmoittavat vuokranantajalle haluavansa lukot muuttua.

Arkansasin vuokralaisten oikeudet, kun vuokranantaja vaatii sisääntuloa

18-17-602

Arkansasin laissa ei mainita mitään erityisiä vaatimuksia, kun vuokranantaja ilmoittaa vuokralaiselle ennen tuloa. Monet valtiot vaativat vuokranantajaa antamaan vuokralaiselle tiettyä ilmoitusta ennen kuin vuokranantajalle annetaan pääsy vuokralaisen asuntoon, mutta Arkansasin lakissa todetaan vain, että vuokranantajan on annettava kohtuullinen ilmoitus. Arkansasilla on sääntöjä, kun vuokralaisen on annettava vuokranantajan saapua asuntoonsa. Tämä sisältää myös huolto- ja korjaustöiden sekä yksikön esittely mahdollisille vuokralaisille.

Arkansasin vuokralaisten oikeus johtaa tietojen luovuttamiseen

20-27-601 kautta 20-27-608

Arkansas Code myöntää vuokralaisille tiettyjä oikeuksia ja suojauksia, kun on kyse lyijyvaaroista. Lyijypohjainen maali on huolenaihe ennen vuotta 1978 valmistetuissa kodeissa ja rakennuksissa.

Lyijy on vaaraksi kaikenikäisille, mutta sen katsotaan olevan erityisen haitallista lapsille, koska se voi aiheuttaa kehitysvammaisia.

Jos omaisuudella uskotaan olevan johtava vaara, terveysministeriö saa tarkastaa tiloja ja antaa omistajalle ohjeet lyijävirheen vähentämiseksi. Omistaja on 30 päivän kuluttua tämän ilmoituksen vastaanottamisesta korjaamaan ongelman. Arkansasin säännöstö kieltää myös vuokranantajan ryhtyvän vastatoimiin sellaista vuokralaista vastaan, joka on valittanut potentiaalisen lyijyvaaran.

Arkansas Vuokranantaja-Vuokralaislaki

Jos haluat tutustua Arkansasin osavaltion vuokranantajan ja vuokralaisten lakien alkuperäiseen tekstiin, kysy Arkansas Code Annotated §§18.16 ja 18. 17.