Video: Miten vuokratuotto lasketaan ja mitä se ei kerro asuntosijoittajalle? #13 (2018) 2025
Yksi henkilökohtaisen rahoituksen päämääristä on "maksa ensin itsellesi".
Monet ihmiset pitävät tämän ilmauksen hämmentävänä. Jos et ole itsenäinen ammatinharjoittaja, et voi kuvitella itseäsi sellaisena, joka "maksaa" itsensä. Sinä maksaa pomo. Oikea?
Mitä maksaa ensin itse, ja miten se koskee budjetointia?
Mitä se tarkoittaa
"Pay yourself first" ei oikeastaan viittaa siihen, miten ansaitset rahaa, päinvastoin kuin ilmaus tarkoittaa.
Se tarkoittaa kuinka säästää rahaa.
Tämä lause tarkoittaa sitä, että sinun on ensin maksettava omat säästö- ja sijoitustilisi. Esimerkiksi:
- Maksetaan eläkkeelle, kuten 401k: lle ja Roth IRA: lle
- Osta kohtuullinen vakuutustaso, mukaan lukien henkivakuutus ja pitkäaikaishoito
- Maksat terveydenhoitosäästötilillesi
- Syötä hätärahasto
- Maksat velkasi ja älä aiheuta uusia, paitsi asuntolaina tai kohtuulliset liike- / kiinteistölainat
Miksi "ensimmäinen"?
Useimmat ihmiset sanovat, että he eivät säästä tarpeeksi rahaa eläkkeelle, tai investoivat tarpeeksi tai säästävät tarpeeksi suuria hätärahastoja, koska heillä ei ole rahaa säästää enemmän. Siksi henkilökohtainen talousneuvonta kertoo, että sinun pitäisi maksaa näille tileille ENSIN. Käsittele sitä laskun mukaan. Lähestytä se samalla tavalla kuin kohtelet puhelulomaketta tai sähkölaskua.
Itse asiassa priorisoida se yli ja yli kaikkien muiden laskujen. Tee säästösi tärkein "lasku", jonka maksat.
Miksi? Koska tämä lähestymistapa lisää todennäköisyyttä, että todella säästät huomattavan summan. Se muuntaa säästörahan "halu" välttämättömyydeksi. Eläkkeelle siirtyminen ja hätärahastojen säästöt tulevat laskuksi, joka on maksettava kuukausittain.
Mutta en voi jatkaa!
Monet väittävät, etteivät he voi pysyä nykyisissä laskelmissaan.
Jos he maksavat itse ensin, he ajattelevat, että he kirjaimellisesti loppuvat rahoista ennen kuukauden loppua.
Useimmat asiantuntijat vastaavat, että ihmiset sitoutuvat maksamaan itseään ensin. Kun he tekevät tämän sitoumuksen, he joutuvat etsimään tapaa maksaa muut laskunsa. Se voi vaatia toisen työpaikan ottamista. Se saattaa merkitä joitakin laskuja, kuten kaapelitelevisiota. Todennäköisesti se vaatii jonkin verran yhdistelmää sekä ansaita enemmän että vähemmän.
Mutta tässä on kicker: Useimmat ihmiset eivät motivoidu tarpeeksi ottamaan toista työtä, käyttämään toisensa vaatteita ja leikkaamaan kaapelitelevisiotaan, jotta he voisivat asettaa ylimääräisen 400 dollarin kuukaudessa eläkkeelle. Niitä kuitenkin kannustetaan tekemään niin, jos ne vaarantavat laskujensa laiminlyönnin ja kun niiden lämpö on katkaistu.
"Maksa itse ensin", toisin sanoen, on henkilökohtainen talousneuvonta, joka iskee ydin WHY ihmiset ansaitsevat ja säästävät rahaa.
Analogia
Miksi monet asiantuntijat suosittelevat ensimmäisen kerran aamulla, jokaisen päivän alussa? Se ei ole fysiologista syytä. Ihmiskeho ei välttämättä toimi fyysisen suorituskyvyn huippua kohden 6 a. m.
Sen sijaan se on psykologista syytä. Monet sanovat, että heillä ei ole aikaa käyttää.
Ja jos henkilö menee töihin ja yrittää myöhemmin käyttää, he usein hypovat kuntosalille. He joutuvat jäädäkseen myöhään töissä, poimia lapsen jalkapallokäytännöstä, hoitaa tehtäviä tai tehdä monia muita tehtäviä.
Siksi asiantuntijat suosittelevat usein ihmisiä kiinnittämään huomiota ensimmäisenä aamulla ja jatkamaan heidän päiväään.
"Maksa itseäsi ensin" kulkee samalla konseptilla. Jos ihmiset yrittävät maksaa kaiken muun ensin, ja sitten säästää, he tulevat usein huomaamaan, että heillä ei ole mitään. Mutta jos ihmiset säästävät ensin ja maksavat laskunsa, he pakotetaan tekemään loput.
Job-tarjouksen hyväksyminen - Kysy ensin ensin

Ajattelin, ennen kuin hyväksyi työn tarjouksen. Vastauksesi näihin kysymyksiin voi auttaa sinua tekemään päätöksen.
Mitä tarkoittaa "Doing Business" tarkoittaa?

Määritelmä "liiketoiminnan tekemisestä" valtiossa, mukaan lukien yritystoimintaan liittyvä toiminta ja rekisteröityminen tilaan, jossa liiketoimintaa harjoitetaan.
Mitä tarkoittaa "On Spec" tarkoittaa kirjailijaa vai toimittajaa?

Spesifikaation merkitys.