Mitkä varusteet voivat myydä myyjälle lyhyessä myynnissä

Kysymys: Mitkä kalusteet voivat myydä myyjältäsi lyhyellä myynnillä?

Lukija kysyy: Kun ostimme tämän paikan 5 vuotta sitten, vaimoni piti hankkia kirsikkapuukot ja muhkeat berberit, joten käytimme 60 000 dollaria päivityksiin. Polttopuutarjoista, surround-äänentoistojärjestelmämme, kaikki tämä paska maksoi runsaasti. Nyt talomme on ylösalaisin ja veden alla. Meillä on kaksi kertaa niin paljon kuin se on. Jotta saat takaisin osan rahoistamme, aion ottaa Boschin astianpesukoneen kanssamme, ja ehkä myös ikkunaluukut. Heidät vain ruuvattiin kipsilevyyn. Menenkö vaikeuksiin? Mitkä kalusteet myyjä voi poistaa lyhyellä myynnillä? "

Vastaus: Se on hyvä asia, että olet kysynyt strippauskalusteista tästä lyhyestä myynnistä ennen kuin heität heidät ulos. Se myös kuulostaa siltä, ​​että saatat olla hieman ärsyttää nyt, kun käytät paljon rahaa näihin päivityksiin. Uusien kotialueiden päivitykset ovat yleensä siellä, missä rakentajan suurimmat voittomarginaalit ovat. Et ole ensimmäinen lyhyt myynti myyjä, joka katuu enemmän kuin sinä halusi käyttää päivityksiä.

Ongelmana on, että päivitykset tulevat asennusvalmiiksi asennuksen jälkeen, se seinästä seinää oleva matto on kiinnitin. se on teidän kanssanne, varmasti voit, mutta se on varkaus, ja se on 5-vuotiainen matto boot-taisteluun, ei ole olemassa paljon käytettyjä mattoja myytävästä markkinapaikasta, ehkä voittoa tavoittelematon voi käyttää sitä parade float -ympäristön kanssa?

Nämä istutusikkunat? Heitä saattoi maksaa 10 000 dollaria asennettavaksi, mutta ne on muokattavissa jokaiselle ikkunalle ja eivät helposti siirry mihinkään er talossa.

Niiden katuarvo on ehkä 200 dollaria. Tiedän lyhyen myyntiluvan myyjältä Lincolnissa, Kaliforniassa, joka poisti keittiönsä makuupussin oven. Hän antoi hänet naapuriinsa vastineeksi naapurinsa standardin rakentajan luukulle, joka ei aivan sovi avautumaan.

Minusta tuntuu, että jotkut myyjät ovat vihainen tekemällä lyhyt myynti.

He ovat hyvin vihainen pankkiinsa auttamatta heitä. Usein, kun se on aviomies ja vaimo, jotka tekevät lyhytaikaista myyntiä, se on aviomies, joka on hullu. Monet naiset näyttävät paremmin käsittelevän lyhyen myynnin käsitettä ja sen kylmää todellisuutta. En ole varma, johtuuko siitä, että perinteisesti miehet haluavat tarjota perheilleen ja tuntevat, että he ovat luopuneet heistä, mikä tekee heistä epäonnistumisen omassa mielessä tai miksi niin monet miehet harborivat tällaisia ​​voimakkaita vihamielisiä tunteita. Tiedän vain, että monet heistä tekevät.

Voi olla, että miehet ovat usein hallinnassa. Oman pääoman menettäminen kotona on tappiollinen. Jos tappio yhdistyy henkilökohtaisiin vaikeuksiin, voi hyvin stressaavaa ajatella lyhyen myynnin tekemistä.Tässä on yhteisiä tunteita lyhyessä myynnissä:

• Kieltäminen. Myyjät ajattelevat pankin auttavan heitä ja haluaa muistuttaa siitä, että pankki ei laittanut kynää käsiinsä ja ostanut heidät talosta. He toivovat talouden parantuvan, mutta he eivät näe elpymistä horisontissa. He odottavat tilanteen parantuvan, eikä se tapahdu.
• Anger. He haluavat oikeudenmukaisuutta. He haluavat saada tasaista. He haluavat valvoa. He eivät saa mitään näistä asioista. He eivät halua löytää uutta asuinpaikkaa. Kun kynttilän koukku leviää, vaikka he saavat vain 25 dollaria eBay: n osalta, heidän pitäisi tehdä heistä paremmin, mutta ei. Se polttaa liekkejä.
• Masennus. He pettävät kotinsa menetystä. Ne unelmat, joita he olivat siirtyneet, ovat nyt murskattuja. Se, mitä he toivovat, on poissa. Tätä tulevaisuutta ei ole olemassa. On kuin joku irrottaa maton jalkojensa alla, joten he päättävät kirjaimellisesti repeytyä Berberin.

Lyhytmyynnissä asuvat kalustetyypit

Vaikka lyhyt myynti on tyypillisesti myyty "sellaisena kuin se on", se ei tarkoita, että on hyvä poistaa laitteita. Asennukset kiinnitetään pysyvästi kotiin. Sillä ei ole merkitystä, jos vaihdat valaisin asentamalla kauko-ohjatun kattotuulettimen, kun tuuletin kiinnitettiin, se tuli kiinnikkeeksi.

Lainanantajan lainan vakuus on koti. Lainanantaja voi olla turvautunut sinuun henkilökohtaisesti, mutta ensin pankki etsii takaisinmaksua kotona. Kaikki, jotka liitetään tähän kiinteistöön, ovat osa pankin turvallisuutta.

Jos se on vaurioitunut, pankki voi esittää vakuutuksen vakuutusyhtiölle. Vakuutusyhtiö voisi mennä myyjiin, jotka ovat aiheuttaneet vahinkoa tai varastaneet laitteet. Laitteet eivät ole sinun varastaa.

Jos irrotat pistokkeen ja pyörät tai irrotat sen, se voi mennä. Jos se on kiinnitetty kiinteistöön tai kasvaa maassa, sen on pysyttävä paikallaan. Tässä on esimerkkityyppisiä kalusteita, jotka pitäisi jättää lyhyt myynti kotiin:

• Liitetyt valaisimet ja kattotuulettimet.
• Matot, puu, laatta, bambu, vinyyli, korkki tai keraaminen lattia.
• Kaapit, kiinnitetyt kirjahyllyt ja hyllyt.
• Windows ja ovet.
• Liitetyt ikkunanpäällysteet.
• Sisäänrakennetut takat ja savupiiput.
• Sisäänrakennetut laitteet.
• Vesilämmittimet, LVI-järjestelmät, putkisto, kupari ja Romex
• Cat-5 johdotus ja surround-ääni
• Työtasot, turhamaisuus ja altaat.
• Kruununvalumuotti.
• WC: t, kylpyammeet, lääkekaapit, pyyhetelineet ja peilit.
• Alustat, katot, seinät, palkit, nastat, kynnykset, pohjat ja katot.

Muista ennen kaikkea, kun ostit kotisi, kuinka innostunut olitte? Näin uusi ostaja tuntee kotiisi, jos et tuhoa sitä. Et ole vahingoittanut pankkia poistamalla kalusteet ja laitteet. Sanot uuden ostajan. Ostaja olet kerran. Olet satuttaa itseäsi. Ja loukkaat köyhää ostajaa, joka ei tee mitään sinulle, paitsi rakastaa kotiasi niin paljon kuin rakastit sitä.