Miksi ihmiset vihaavat kiinteistövälittäjiä

Kun astuin ensin kiinteistöliiketoimintaan, olin hämmästynyt siitä, kuinka monta ihmistä vihata kiinteistönvälittäjiä. En puhu lievästä suosiosta. Tämä viha on suurenmoinen raivo. Joidenkin ihmisten kanssa heidän halveksunsa Realtorsille on todella syvään juurtunut viha, joka heijastuu heidän sieluihinsä ja kulkee lapsensa lapsille. Valitettavasti osa tästä vihaa on perusteltua. Se on pienten hylkeiden omenat, jotka antavat jokaiselle muulle kiinteistönvälittäjälle huono nimi, mutta siihen on enemmän.

Aluksi on se, että lähes kuka tahansa voi tulla kiinteistönvälittäjäksi. Muutamia vuosia sitten Kaliforniassa kuka tahansa voi saada kiinteistölisenssin vain läpäisemällä tentti. Henkilö ei joutunut suorittamaan lukiota hankkimaan kiinteistön lisenssin. Nykyään Kalifornian osavaltiossa vaaditaan vähimmäisvaatimuksia, mutta se ei silti riitä useimpien meistä.

Asiantuntijan kokoaminen on vaikeaa monille ihmisille, koska niin monet aineet nukkuvat ja puhalluvat itsestään. On vaikea kertoa, mikä on totta ja mikä on väärää esitystä tai suoranaista valhetta. Useimmat asiamiehet ovat kuitenkin rehellisiä ja eettisiä. Epävarmoissa tapauksissa on tapoja selvittää, onko kiinteistönvälittäjäsi epärehellinen.

Kiinteistönvälittäjien tärkein ongelma

Oikea arviointi on noin 75% edustajista tai kolmesta neljästä edustajasta, eikä heillä ole tarpeeksi kokemusta ja todennäköisesti koskaan saata tarpeeksi kokemusta kehittymään ammattilaisten pitäisi tulla.

Koulussa ei ole kovia kopioita, ja useimmat asiamiehet oppivat työstä. Välittäjäyhdistykset tarjoavat verkko-osastoja ja seminaareja edustajille, mutta agentti säilyttää tiedot edelleen ja toimittaa uskottava lähde elinkelpoisena. Seminaarin puhujilla ei ole tarvittavia lisenssejä seminaarien järjestämiseen, vaikka jotkut voivat saada valtakirjoja tarjoamaan jatko-opintopisteitä edustajille.

Kiinteistöalalla on valtava liikevaihto. Teollisuuden tilastot osoittavat, että aktiivisten kiinteistövälittäjien määrä laskee ja nousee talouteen. Kun ajat ovat hyviä ja kuluttajat ovat optimistisia, aktiivisten kiinteistövälittäjien määrä nousee, joten vaikka suuri määrä ei ehkä uusisi lisenssejä, tuoretta erää uusista toimiluvan saaneista edustajista täyttää tämän tyhjän tilan. Vuoden 2007 asuntolaina sulautuivat lähettivät monet agentit kulkemaan kukkuloille.

Mistä kiinteistönvälittäjät tulevat?

Valtaosa kiinteistönvälittäjistä on peräisin muilta elämänaloilta, muilta ammatteilta. Harvat lähtevät tuoreelta kollegalta, joka haluaa tulla kiinteistönvälittäjiksi. Se on yleensä teollisuus, johon ne kuuluvat myöhemmin, sillä aivan toisinaan tietyt ikäiset ammattilaiset voivat olla hyvin rajoitettuja.He ovat entisiä kouluopettajia, hammaslääkäreitä, kampaajia, poliiseja, sairaanhoitajia, taksinkuljettajia, tutkijoita, lakimiehiä, valokuvaajia, pienyritysten omistajia, henkilökohtaisia ​​avustajia, vastaanottovirkailijoita, sanomalehtien toimittajia ja paljon muuta. Ammattitaitoinen ja ammattitaitoinen. Koulutettu ja kouluttamaton.

Monet ovat virheellisiä. Ihmiset, jotka eivät sovi mihinkään muuhun ammattiin. Ihmiset, jotka torjuvat perinnettä ja ovat kapinallisia. Ihmiset, jotka ovat epäluottamusta viranomaiselle.

Kuluttajat voivat yleisesti uskoa kokemusta

Kiinteistöt ovat yrityksiä, joissa vastavalmistettu kiinteistönvälittäjä sijoitetaan samalla tasolla kuin agentti, jolla on vähintään 20 vuoden kokemus. Hyväksytty, on olemassa joitakin aineita, joille jokainen vuosi on sama, joten heidän kokemustasonsa lisää jopa yhden vuoden ajan 20 esimerkiksi. Mutta yleensä kokeneet edustajat, jotka sulkevat vähintään yhden liiketoimen kuukaudessa ja jatkavat tuottamistaan ​​20 vuoden ajan, ovat sulkeutuneet teoreettisesti yli 240 myynnistä. Näistä myynneistä agentit tekevät virheitä, toivottavasti oppivat näistä virheistä ja siten pystyvät suojelemaan asiakkaitaan kärsimyksiltä samoilla virheillä. Kokemus on arvokasta.

Kuluttajat Hate Agents Koska yritys näyttää helposti pinta-alalta

Kotona myydä jotkut ihmiset ajattelevat, että se merkitsee vain pihalla merkkiä ja lähettää valokuvia verkossa.

Nämä kaksi toimenpidettä saattavat tuoda ostajan, mutta eivät välttämättä myy kotia. Paljon voi tapahtua sopimuksen allekirjoittamisen ja sulkemisen välillä. Älykäs agentti osaa neuvotella ja miten käsitellä ongelmia, jotka voivat ponnahtaa esiin, kuten arviointikysymykset, kodin tarkastuskorjaukset, ostajan lainanantajan vaatimukset, ostaminen ja myyminen samanaikaisesti, valmiustodistukset ja paljon muuta. Jos jokainen ongelma ratkaistaan, kun he myyvät rahaa myyjältä, ja myyjä on valmis, et välttämättä tarvitse agenttia, mutta vastaus on harvoin kaikille osapuolille.

Totuus on, että jotkut asiamiehet eivät ansaitse sitä, mitä he tekevät. Mutta monet muut tekijät tekevät. Ja se on rahaa, joka voi olla lähtöisin yhdestä liiketoimesta, joka joskus lähettää ulkopuolisia kimppuun. He ajattelevat, että se on liikaa. Mutta he eivät näe sitä, että useimmat asiamiehet eivät myy yli 4 kotoa vuodessa. Tästä tuloksesta heidän välittäjänsä tekee leikkauksen. Asiamiehet maksavat sitten veroja ja ylitöitä. Jäljellä oleva määrä, nettotulos, ei ole yhtä paljon kuin se saattaa näkyä. Usein se, kuinka paljon agentti tekee, on ärsytyksen lähde niille, jotka ansaitsevat vähemmän, asemasta tai koulutuksesta riippumatta. Se ei ole reilua, mutta se on niin.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.