5 Vinkkejä kiinteistönne toivottavaksi vuokralaisille

Joka päivä sinulla on vapaata vuokraa omaisuudestasi, menettämät mahdolliset vuokratulot. On kuitenkin olemassa yksinkertaisia ​​korjauksia, jotka tekevät omaisuutesi toivottavaksi mahdollisille vuokralaisille. Opi viittä vinkkejä, joiden avulla voit nopeasti löytää vuokralaisia ​​vuokraasi.

1. Curb Appeal

Ensimmäiset näyttökerrat ovat kestäviä näyttökertoja. Jos rakennuksen ulkoasu ei ole parin, mahdollinen vuokralainen ei edes halua tulla sisälle.

Seuraavassa on muutamia edullisia keinoja lisäämään hillityn valittua omaasi:

• Poista rikkaruohot, roskat tai roskat.
• Varmista, että nurmikko ja pensas ovat hyvin hoidettuja.
• Jos sinulla on kuisti tai ulkoalue, lisää muutamia kukkia ja kasveja luomaan houkuttelevampaa, elämää tuntuvaa. Varmista, että pidät ne hengissä, koska kuolleet kasvit ovat huonompia kuin ei kasveja.

• Irrota mikä tahansa leikattu maali, rikkinäiset kaiteet tai rikki ikkunat.
• Varmista, että postilaatikko, valaisimet ja osoitteen numerot ovat kunnossa.
  - Jos ei, ostaa uusia paikallisen rautakaupasta tai yksinkertaisesti ostaa ulkona olevan ruiskumaalin kannen, jotta se voi nopeasti hengittää uutta elämää niihin.
• Nosta alue (mieluiten pois näkyvistä) asianmukaisilla astioilla kaikkiin roskia ja kierrätystä varten.

2. Kuinka muokata maaliin

Noin 25 dollaria, maali voi olla täysin muunneltava tilaa. Tuore maali voi elvyttää väsyneitä seiniä, kirkastaa himmeitä käytäviä ja korostaa arkkitehtonisia piirteitä, kuten sisäänrakennetut kirjahyllyt tai korkeat katot.

Vuokra-asunnolla paras panos on matala tai puolikiiltävä maali. Tämäntyyppisten maalien, värikyllästysmerkin, raaputusmerkkien ja tasaisen rasvan avulla voidaan helposti pyyhkiä pois, eikä tasomaisia ​​maaleja, joissa tavallisesti on maalattava tahrat poistaakseen ne. Älä unohda maalata mahdollisia leikkauksia. Et halua, että kuohuviinit puhtaat seinät on korostettu likaisella, hiutaloituksella.

Jos maalatte ulkokehyksiä, sivuraideja, kaihtimia jne., Varmista, että valitset sopivan ulkopinnan, sillä se on suunniteltu käsittelemään ankaria sääolosuhteita. Maalattavan ulkopinnan asianmukainen valmistelu on tärkeä askel, jos haluat pitkäaikaisia, laadukkaita tuloksia.

3. Neutraali, Neutraali, Neutraali! ! !

Haluat kiinteistösi vedota massat. Vaikka saatat ajatella, että kuuma vaaleanpunainen kylpyhuone on rönsyilevä tai että lime vihreät keittiön kaapit antavat viileän nykyaikaisen kierteen, suurin osa ihmisistä ei. Kiinnitä neutraaleihin maaliväreihin, kuten beige, harmaa ja kerma. Voit aina tarjota vuokralaiselle mahdollisuuden maalata asunnon makuun siirtyessään, kunhan ne maalataan takaisin neutraaliin väriin, kun he siirtyvät ulos.

neutraali teema ulottuu laatoille, parkettilattialle, matolle, valaisimiin ja kaappeihin. Neutraalin, ajaton muotoilun ansiosta säästät rahaa pitkällä aikavälillä, sillä sinun ei tarvitse käyttää rahaa päivittämään jatkuvasti uusinta trendiä. Design-gurun, Nate Berkuksen mukaan esimerkkejä ajattomista pinnoista ovat shaker-tyyliset keittiön kaapit, ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet, pesualtaat kylpyhuoneessa, valkoiset alakulmat, Carrara-marmori ja liuskekartion lattiat.

4. Keittiöt ja kylpyhuoneet Myy ominaisuudet

Kukaan ei sano, sinun täytyy mennä ulos ja kokonaan uudelleen keittiön tai kylpyhuoneen. Ensimmäinen tapa hyökätä näistä huoneista on PUHDISTA! ! ! Puhdista lattiat, puhdista kaikki laitteet, vaihda kaapit sisään ja ulos, puhdista amme, wc ja kaikki laitteisto ja varmista, että laastin saa hyvän peseytymisen. Peilien ja heijastavien pintojen ei pidä olla märät ja sormenjäljet.

Kun puhdistat, älä unohda etsiä! Poista pöly, hämähäkinseulat ja rasva tuulettimilta ja valaisimilta. Varmista myös, että kalustimissa on kaikki työskentelevät lamput. Haluat korostaa huoneiston saamaa valon määrää, joten valaisimien ja osittain toimivien hehkulamppujen jättäminen on ei-ei.

Kun olet puhdistanut huoneet ylhäältä alas, voit arvioida, tarvitaanko lisätoimenpiteitä.

Kaappien uusien kahvien ja kahvien ostaminen on edullinen tapa muuttaa huoneesi.

Jos sinulla on rahaa, yhteensopivat laitteet ovat aina toivottavia, erityisesti ruostumatonta terästä. Halvempi vaihtoehto kuin koko laitteen vaihtaminen on ostaa ruostumattomasta teräksestä valmistettu suojus, joka voi siirtyä nykyisen laitteen etuosaan. Voit myös ostaa maalattavan maalin korjaamaan naarmuja valkoisilla tai mustilla laitteilla.

Lisäksi, jos kylpyhuoneen pesuallas ja kylpyamme eivät täsmää, rautakaupat myyvät epoksimaalia, joka voi antaa vanhan vaaleanpunainen pesualtaalle tai ruostuneelle valkoiselle altaalle, joka on uusi elämä. Nämä DIY-sarjat ovat kaukana goof-proof, joten voit halutessasi palkata ammattilainen, kuten Permaglaze tai Miracle Method tehdä refinishing sinulle.

5. Tunnet kilpailusi, joten voit korostaa kiinteistösi positiivisia

Helppo tapa muokata omaisuuttasi on yksinkertaisesti korostaa sen positiivisia. Tarkista paikalliset sanomalehdet, kiinteistötoimisto ja Craigslist-sivustot. com. Etsi sijainteihin, hintoihin ja teknisiin ominaisuuksiin liittyviä ominaisuuksia (kylpyhuoneiden, makuuhuoneiden, neliön kuvamateriaalien jne.) Omiin ominaisuuksiin.

Jos kilpailija korostaa keuhkopussin remontoitua keittiötä, ja sinun on 10-vuotias, ohjaa selviytymään kilpai- lustaan ​​keittiön kanssa. Sen sijaan myyntipisteen pitäisi olla lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka kylvivät huoneiston auringonvalossa. Onko parveke tai takapiha patio kesällä grillit? Myy. Läheisyys julkisiin liikennöintiin on yhtä nopea työmatkalla.

Asia on, jokainen omaisuus on jotain erikoista. Sinun on vain ymmärrettävä, mikä tekee omaisuuttasi ainutlaatuisen ja toivottavan ja anna sitten muille maailmalle tietää siitä!Myy mitä omaisuudessasi on; eivät keskity siihen, mihin se voi puuttua.

Seuraamalla näitä viittä muotovihjeitä sinulla on potentiaalisia vuokralaisia, jotka koputtavat ovesi nopeasti!