Voinko vuokrata tai ostaa takaisin lyhyen myynni?

Kysymys: Voinko vuokrata tai ostaa takaisin lyhyen myynni?

Lukija kysyy: "Yritys, joka väittää säilyttävän omistusoikeuden, on lähestynyt minua tekemällä lyhyt myynti ja antamalla minut vuokrata takaisin kotiin sulkemisen jälkeen. Jos haluan ostaa sen muutama vuosi tiellä, yritys sanoo, että luottamukseni palautetaan parin vuoden kuluttua, ja sitten voin ostaa takaisin lyhyen myyntituloksen, mutta tämän kauneuden vuoksi minun ei tarvitse menettää kotini. hyvää ollakseen totta, voinko vuokrata tai ostaa takaisin lyhyen myynniä joutumatta vaikeuksiin? --1 ->

Vastaus:

Sinun on syytä kysyä vuokrasopimuksen oikeudellisista seurauksista tai ostaa takaisin lyhyt myynti John. Henkilökohtaisesti haluaisin neuvotella ensin oikeudellisesta neuvonnasta ja toiseksi, toimimaan tuulen mukana tässä yrityksessä. Yhtiö ei ole ystäväsi. Yritys näkee sinut "merkiksi" - kannattava yritys. Se on helttoura, joka odottaa joutua sisään ja hyödyntää onnettomuutta. Lyhyt myyntivuokra ja takaisinosto on kapitalismin pimeä puoli. Se on myös monissa olosuhteissa pidetty lyhytaikaisena asuntolaina petoksena. Jos olet epävarma, kysy FBI: ltä, mitä mieltä olet kodin säilyttämisyrityksestäsi.

Kun on kyse ahdistuneesta kodinomistajasta, joka puhuu voittoa tavoitteleville kodin neuvonantajille, niin se on kuin heittäytyisi hain säiliöön verisen jalan kanssa. Tähän skenaarioon päättyy vain yksi, eikä se ole kaunista. Kun kotiasi muuttuu oletukseksi, ulos tulevat susien lampaiden vaatteissa. Et tiedä kenelle luottaa.

Et halua menettää kotisi, mutta et voi enää maksaa kiinnitysmaksuja, ja sinä velkaa paljon enemmän kuin kotisi kannattaa. Lyhyt myynti tuntuu parhaimmalta panokselta, ja se voi hyvin olla, mutta syyttömänne ja kokemattomuudellanne näissä asioissa rikolliset voivat hyödyntää sinua, ja he tulevat.

Miksi leasing tai ostaminen Takaisin lyhyt myynti voisi olla Mortgage Fraud

Mortgage petoksia tapahtuu, kun tietoja pidätetään lainanantajasi, joka, jos lainanantaja tiesi, aiheuttaisi lainanantajan hylätä lyhyt myyntiä. Sitä kutsutaan vetämällä villaa lainanantajan silmien yli. Kyse ei ole paljastamisesta.

Suuret pankit, kuten Bank of America, Wells Fargo ja JP Morgan Chase, ovat ottaneet kiinni sijoittajien ja varjoisten agenttien, erityisesti ahneiden yritysten, jotka ovat muodostaneet pelkästään juhlaa alamaailmassa. Seuraavassa esitetään, millaisia ​​toimia monet pankit kieltävät nimenomaisesti joko kaikkien osapuolten allekirjoittaman armin pituuden kautta, tai lyhyen myyntilupahakemuksessa:

Ei siirtoja kolmansille osapuolille toimeksiannon päätyttyä.

• Ei alaryhmän välisiä erityissopimuksia edustajien ja päämiesten välillä.
• Aineellisen omaisuuden myyntiä tietyn ajan kuluessa, tyypillisesti 90 päivää sulkemisen jälkeen.
• Myyjän on luovuttava kiinteistöstä eikä hän voi vuokrata takaisin.
• Myyjät eivät saa mitään rahaa tai voittoa salaa lyhyestä myynnistä.
• Ole epäilyttävää, jos sinua pyydetään tekemään kotiasi, siirtosi otsikko toiselle henkilölle tai yritykselle ennen sulkemista. Jotkut häikäilemättömät yritykset kirjaavat tekosi ja sitten pyörät ja käsittelevät pankkisi päämiehenä ilman minkäänlaista osallistumista sinuun.

Mutta sinä olet edelleen vastuussa lainaasi.

Kun Lyhyt Myynti Takaisinosto tai Osta takaisin ei ole Mortgage Fraud

Niin kauan kuin haluat nähdä sijoittajia armon enkelinä, nämä kaverit eivät ole enkeleitä. Ei ole mitään enkeliä yrityksestä, joka vie kodin pois ja määrittelee ehdot, joilla voit maksaa nenän kautta ostaa sen takaisin. He myyvät sen takaisin sinulle, aivan sen markkina-arvoa tuolloin.

Jos lainanantajasi on täysi paljastus ja ei vastusta, voit tehdä paljon tekemäsi. Mutta lainanantaja todennäköisesti vastustaa. Jos etene eteenpäin, ota se kirjallisesti lainanantajallesi, että kannattaa vuokrata takaisin tai ostaa lyhyt myynti. Jos huudat äänekkäästi, pyydä oikeudellista neuvontaa. En ole asianajaja eikä voi antaa sinulle juridista neuvontaa.

Fannie Maen lyhyt myynti voi tarjota sinulle vuokrasopimuksen ja / tai ostaa takaisin.

Fannie Mae on valtion sponsoroima yritys, eli se on periaatteessa hallituksen omistuksessa. Ja hallitus, ei pelkästään yksityisiä puolueita, voi tehdä puoliasi. Muista kuitenkin, että Fannie Mae ei ole ystäväsi.

Kaiken kaikkiaan sinun on yleensä parempi myydä kotiisi lyhyt myynti, siirtää ja vuokrata jotain muuta muutaman vuoden ajan ja ostaa sitten kotiin, joka on samanlainen kuin omistat todennäköisesti puolet sen alkuperäiset kustannukset. Tätä peliä pelataan ympäri maata, ja tämä on oikeutettua. Se on, kuinka todellinen "no strings attached" short sale toimii.