Vuokrausomistuksen kunto - perusteet

Vuokrasopimuksessa osana vuokrasopimusta he ovat sopineet jättävän vuokra-asunnon samassa kunnossa, paitsi normaalissa kulumisessa, koska se oli silloin, kun he siirtyivät ensin. Jotta kiistojen ratkaiseminen tulevaisuudessa voitaisiin ratkaista, vuokranantajien tulisi dokumentaatiota, jonka vuokralaisuus on ennen vuokralle siirtymistä ja sen jälkeen, kun vuokralainen siirtyy ulos. Tässä on viisi peruskysymystä prosessista.

4 syytä dokumentoida vuokra-asuntojen kunto

->

On useita syitä, miksi on parhaimmillaan kiinnitettävä kokonai- suutta todistaa vuokra-asunnon kunto ennen vuokralaisen siirtymistä:

• Kaikkien vaurioiden tekeminen yksikköön > Vuokra-yksikön tilan dokumentointi ennen vuokralle siirtymistä auttaa määrittämään, onko yksikölle aiheutunut vahinkoa siirron jälkeen. Suuret ongelmat, kuten valtava aukko seinässä, voivat olla helposti havaittavissa, muut ongelmat, kuten syvä kaavinta kovapuusta, saattavat jättää toisen arvaamaan itsesi, jos sinulla ei ole asianmukaista todistetta siitä, että he eivät olleet siellä aiemmin.

Määrittää, onko muutoksia tehty -

• Vahinkojen etsimisen lisäksi yksikön tilan dokumentointi voi auttaa sinua määrittämään, onko luvattomia muutoksia tehty. Tämä voi sisältää maalin vaihtamisen, lattian vaihtamisen tai jopa yhden huoneen jakamisen kahteen osaan.

Terveys- ja turvallisuusongelmien välttämiseksi -

• Vakuutuksen kunto, kun vuokralainen siirtyy, voi auttaa sinua siinä tapauksessa, että he valittavat terveys- tai turvallisuusongelmista. Esimerkiksi vuokralainen voi siirtyä yksikköön, mutta viikkoa myöhemmin valittaa kaupunkiin, että on muotin ongelma kylpyhuoneessa. Jos sinulla on viikon edeltäviä kuvia, jotka osoittavat, että laite on koskemattomassa kunnossa, muotivalitus ei kestä.

Tarjoa todisteeksi siitä, että vuokralainen on sopinut kiinteistön kunnosta -

• Tarkastamaan kiinteistön kunto ennen vuokralaisen siirtymistä ja vuokralainen allekirjoittaa tämän tarkistuslista, osoittautuu todisteena, jos vakuusmaksu riitaa, kun vuokralainen siirtyy ulos. Jos aiot tehdä vähennyksiä vuokralaisen vakuudeksi, koska he rikkoivat kylpyhuoneen turhamaisuuden, mutta vuokralainen yrittää väittää, että se oli sellainen, kun he muuttoivat, asiakirjat osoittavat, että turhamaisuus oli erittäin kunnossa, sisään. Voit vetää mukaan ottamasi kuvat sekä tarkistaa, että vuokralainen allekirjoitti. Kaksi tapaa asiakirjan vuokrausomistuksen ehdoksi

Vuokra-asuntojen kuntoa on dokumentoitava kahdella tavalla. Sinun pitäisi tehdä manuaalinen tarkistuslista jokaisesta huoneesta ja sinun pitäisi ottaa kuvia jokaisesta huoneesta.

Tarkistuslista

• Haluat valmistaa tarkistuslistan ja dokumentoida kunkin huoneen kunto sekä kaikki ulkoasut, jotka voivat liittyä asuntoon, kuten etuoviin. Esimerkiksi kylpyhuoneessa voi olla lattiat, seinät, katot, ovet, turhamaisuus, peili, wc, kylpyamme, kalusteet, valot ja ikkunat. Huomaa kaikki naarmuuntumiset, kolhut, reiät tai muut vahingot. Sinun tulisi myös dokumentoida ehto yleisesti, kuten huono, hyvä tai erinomainen.

Kuvat-

• Kiinteistön kunnon kirjoittamisen lisäksi haluat myös ottaa kuvia. Mitä yksityiskohtaisempia, sitä paremmin. Esimerkiksi yhden kuvan kylpyhuoneesta on kunnossa, mutta yksittäisten kuvien ottaminen suihku-, wc-, turhamaisuus-, lattia- ja seinätöistä on vielä parempi, koska se näyttää paljon tarkempia yksityiskohtia. Milloin asiakirjan dokumentointi

Kiinteistön kunto on dokumentoitava juuri ennen kuin vuokralainen siirtyy kiinteistöön. Yksikön on oltava tyhjä ja siinä ei saa olla mitään vuokralaisen omaisuutta.

Jos annat vuokralainen siirtämään omaisuutensa ennen kuin lähdet käymään läpi asiakirjan dokumentointiin, et koskaan tiedä, onko kohde, kuten etuovi, vahingoittunut vuokralaisen siirtyessä. Sinun tulee vielä kerran dokumentoida vuokra-yksikön kunto, kun vuokralainen on siirtynyt ulos selvittääkseen, onko yksikölle aiheutunut vahinkoa.

Minkä alueet vuokra-yksikön asiakirjaan

Sinun on dokumentoitava kaikki kiinteistön asuinalueet, jotka muodostavat vuokralaisen asuinpaikan, sekä kaikki yhteiset alueet, joilla vuokralaisella voi olla pääsy, kuten takapihalle, esiportaan tai pyykkitupa. On selvää, että on vaikeampaa todistaa, jos vuokralainen on vahingoittanut asuinpaikan ulkopuolella olevia asuintilanteita, mutta tilanne, joka on dokumentoitu, on aina hyvä asia.

Olohuone

Ruokailuhuone

• Keittiö
• Kodinkoneet
• Makuuhuoneet
• Kylpyhuoneet
• WC
• Vanity
• Suihku
• Peili
• Seinät
• Sisäkatot
• Asennussarjat
• Kahvat
• Läpinäkyvät kannet
• Ovi
• > Kenen tulisi dokumentoida vuokra-yksikön kunto?
• Vuokranantaja tai joku, johon luotat, kuten kiinteistönhoitaja, olisi suoritettava tämä tarkastus. Voit päättää, suorittaako tarkastus itse tai jos sinulla on vuokralainen läsnäoloa suoritettaessa tätä tarkastusta.
• Joka tapauksessa, sinulla on aina oltava vuokralainen allekirjoittaa ja päivämäärä tarkistuslista, suostuvat omaisuuden kuntoon tai eriyttämällä kaikki kohteet ja listalle, miksi he eivät ole samaa mieltä kyseisen kohteen kanssa. Vuokralaisella on myös kyky suorittaa omaa liikettä tarkastuksessa ja ottaa kuvia omille tietueilleen.
• Seuraava:
• Näyteyksikön tilan tarkistuslista