Myyntimerkkien tyypit - kodin ostaminen ja myynti

Myytävät Merkit ovat edelleen suosittuja, jopa Internetin kautta. Tuskin päivä menee, etten saa kutsua kiinnostuneelta ostajalta yhdestä myyntikyltistäni. Joillakin markkinoilla ostajia ajaa kotona, paikata Myytävänä merkki ja jarruttaa. Kysymys ei ole, olisiko sinulla oltava myyntitunnus, kirjaudu sisään pihalle, ellet halua pitää salassa sitä, että kotisi on myytävänä - ja jotkut myyjät tekevät.

Se on, onko Myyntimerkki tuottaa kysely kotiisi.

Useimmat myyjät odottavat ostajilta lisätietoja. Jos myy itseäsi kotiin, merkki voi kannustaa ostajaa soittamaan välittömästi. Jos olet palkannut kiinteistönvälittäjän luettelon kotisi puolesta, puhelut tulevat listalleottoasiamiehelle. Puhelu on erinomainen tilaisuus keskustella kaikista kodin ihmeellisistä ominaisuuksista, joskus ei helposti näkyvissä.

Myytävänä olevat merkit

Jotkut asunnonomistajayhdistykset eivät salli myyntitunnuksia telakalla tai HOA: lla saattaa olla rajoituksia koosta ja sijoittelusta. Jos asut suunnitellussa yhteisössä, voit lukea HOA-määräykset ennen merkinnän aloittamista telakalle.

Vakiotyypit Saatavana olevat merkit vaihtelevat luontaisista sääolosuhteista riippuen, missä asut, välitystyypistä, joka on listannut kotiasi ja joissakin tapauksissa yksinkertaisesti henkilökohtaisen mieltymyksen.

• Omistajat Omistajatunnukset
  Myyjät, jotka yrittävät myydä ilman edustusta, eivät yleensä halua viettää paljon rahaa signage-merkinnöissä. Itse asiassa halvempi merkki voi olla myytävänä omistajan eduksi, koska ostaja saattaa uskoa myyjän epätoivoiseksi myydä ja ostaja voi saada paljon.

  Voit ostaa Myytävän omistajan allekirjoituksen rautakaupasta, joistakin REALTORS®-tiloista tai verkosta. Useimmat näistä Myytävät merkit ovat metallista tai muovista ja turvataan maahan käyttämällä panoksia tai lankoja.

• Kiinteistönvälittäjä Myytävänä Merkit
  Kahdella yleisimmällä tyypillä on pieniä merkkejä, joissa on tikkuja, jotka on lyöty maahan tai suurempia merkkipaneeleja, jotka yleensä riippuvat kyltteestä. Tavaramerkkien materiaalit voivat vaihdella puusta muoviin metalliin. Sandwich-levyt ovat halpoja, mutta tarpeeksi kannettavia, että jotkut lapset saattavat juosta pois heidän kanssaan.

Myyntitunnuksen sisältö

REALTOR®-myyntikirja merkitsee ostajan silmää ja edistää kiinteistönvälitystä ja edustajaa. Se voi sisältää seuraavat tiedot:

• Välityslaitos
• Toimiston puhelinnumero, jossa suuntanumero
• Web-sivusto
• Yrityksen logo
• Välitysosoite

Jotkut edustajat käyttävät tilaa merkkikohtaan tai merkkipaneelin alapuolelle. Ne saattavat kiinnittää pienemmän merkin päälle.Esimerkkejä viestin yläosasta ovat:

• Virtuaalikierroksen verkkosivusto
• Aukioloajat
• Erityinen hintatarjous
• Hinnanalennus
• Seudun iskulause
• Ostajan etu, kuten koti-takuu

Seuraavassa on esimerkkejä merkin ratsastajasta, joka voi jäädä koukkuun merkkipaneelin alapuolella:

• Agentin matkapuhelinnumero
• Yhteyshenkilön nimi / numero
• kuten huoneiden / uima-altaan / hevosen ominaisuuden määrä
• QR-koodit
• Tekstiasetukset

Myyntimerkkien sijoittaminen

Myytävä merkki on helposti näkyvä kadulta. Jos en pidä siitä, mistä asentajat asettavat myyntitunnukseni, soitan heille ja lähetän siirtojärjestyksen.

Joskus merkkejä voidaan estää kaduilla, puilla tai puhelinpylväillä pysäköinneillä autoilla.

• Näyttää vähemmän houkuttelevalta sijoittaa Kauppamerkki lähellä jalkakäytävää tai katua kuin lähellä kotia.
• Jos koti sijaitsee kulmassa, harkitse jokaisella kadulla olevan merkin asentamista liikennettä varten molempiin suuntiin.
• Jos käytät syrjäisillä kaduilla tai alueella, jossa liikenne on vähäistä, voit asua kotiin omistajille, jotka asuvat kiireisellä kadulla, jos voit sijoittaa suunnatun kyltin pihalle.

Myyntimerkkien poistaminen

Joskus ongelmia ilmestyy, kun listaus vanhenee yhden asiamiehen kanssa ja myyjä allekirjoittaa luettelon sopimuksen uuden agentin kanssa. On mahdollista, että ensimmäinen agentti saattaa olla vastahakoinen tai hidas poistaa kyseisen edustajan myyntitunnus. Viivästyminen voisi merkitä useampia kirjautumispyyntöjä kyseiselle agentille, joka oli juuri laukaistu.

En aio ehdottaa, että pursit ulos pihasta itse, mutta jos soitat välitys johtaa umpikujaan, saatat joutua tekemään sen. Aivan viimeinen asia, jonka haluat tapahtua on, että ostaja voi soittaa entiseen listaajaasi agenttiin.

Joskus, kun aineet menettävät listoja, he kehittävät katkeran asennon. Jos ostaja pyytää entistä edustajaa virheellisesti, on mahdollista, että agentti voi tehdä kaikkensa voidakseen puhua ostajaa katselemasta kotiasi.

Kun koti sulkeutuu, jotkut merkkiyritykset eivät pääse yksityisomistukseen etsimään allekirjoitusta, jonka ostaja on poistanut. Sen sijaan, että vetämällä merkkiä kiinni autotallissa tai talon puolella, on yleensä hyvä jättää merkki siihen paikkaan, kunnes merkkiyritys hakee sen.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.