Mikä on yrityksen oma ominaisuus?

Mikä on yrityksen oma omaisuus?

Yrityksellä, kuten henkilöllä tai perheellä, voi olla oma omaisuus. Yrityksen omistamien kiinteistöjen tyypit eroavat hieman yksittäisen yrityksen ominaisuuksista, ja liiketoimintaominaisuuksiin liittyvät verotusasiat ovat myös erilaiset.

Henkilön tai liiketoiminnan omaisuus on kyseisen henkilön tai yrityksen omistuksessa oleva omaisuus, joka on siirrettävissä ja jota ei ole kiinnitetty maan tai siihen.

Periaatteessa henkilökohtainen omaisuus on kaikkea paitsi kiinteistö (maa ja rakennukset).

Yrityksen henkilökohtainen omaisuus olisi kaikkea pienimmästä nitojasta tai laskimesta yrityksen omistukseen tai suuriin koneisiin. Se sisältää tuotantolaitteita, toimistokalusteita ja laitteita, tietokoneita, tabletteja, matkapuhelimia ja liiketoiminnan ostamia ja käyttämiä ajoneuvoja ja periaatteessa kaiken, joka ei ole "naulattu". Toisin sanoen omaisuus on siirrettävissä, kun taas kiinteä omaisuus ei ole.

Henkilökohtaisen omaisuuden tyypit

Aineellinen henkilökohtainen omaisuus on henkilökohtainen omaisuus, joka voi tuntua tai koskettaa. Aineellinen henkilökohtainen omaisuus yleensä (ei vain yrityksille) sisältää huonekaluja, laitteita, ajoneuvoja, taloustavaroita, keräilyesineitä ja koruja.

Aineettoman henkilökohtaisen omaisuuden on henkilökohtainen omaisuus, jota ei voi tuntua tai koskettaa. Aineettomat omaisuuserät sisältävät arvopaperit, joukkovelkakirjat, CD: t ja muut aineettomat hyödykkeet.

Henkistä omaisuutta - patentteja, tekijänoikeuksia, tavaramerkkejä / palvelumerkkejä - pidetään henkilökohtaisena omaisuutena, koska tällaisia ​​omaisuutta voi ostaa ja myydä tai lisensoitua.

Listattu omaisuus on tietyntyyppinen henkilökohtainen omaisuus. Se koostuu kiinteistöstä, jota voidaan käyttää joko liike- tai henkilökohtaisista syistä.

Esimerkiksi jos käytät autoa yrityksessä,

Ominaisuus- ja yrityslainaa

Yritystoimintaa voidaan käyttää turvallisuuden tarjoamiseen yritysluottoa varten. Lainan vakuudeksi voidaan käyttää joko kiinteää omaisuutta (maa-alueita ja rakennuksia) tai henkilökohtaista omaisuutta. Kiinteistön vakuuden antaminen mahdollistaa lainanottajan lunastamisen tai myymisen, jos yritys laiminlyö lainan.

Eräs hyvä esimerkki on lainan hankkiminen auton hankkimiseksi yrityskäyttöön. Laina on yrityslaina, ei henkilökohtainen, ja lainan korko on vähennettävissä liiketoiminnan kuluina.

Henkilökohtaisen omaisuuden liikkuvasta luonteesta johtuen ja koska henkilökohtainen omaisuus vähenee arvossa ajan myötä, luotonantajan on vaikeampaa käyttää henkilökohtaista omaisuutta lainan turvaamiseksi. Esimerkiksi jos pankki lainaa rahaa rakennukseen, voi olla varmaa, että rakennusta ei siirretä. Mutta jos pankki lainaa rahaa autoon, auto voidaan ajaa pois ja se heikkenee ajan myötä.

Henkilökohtaiset kiinteistö- ja yritysverot

Omaisuushyödykkeiden hankinta on vähennyskelpoinen liiketoimintakustannus. Joissakin tapauksissa ostohinta voidaan mainita liiketoiminnan kustannuksena ensimmäisen ostovuoden aikana. Useimmissa tapauksissa henkilökohtaisen omaisuuden kustannukset on kuitenkin jaettava tavara-aikana.

Tätä kulutusmenettelyä kutsutaan joko arvonalennukseksi aineettomalle omaisuudelle tai aineettomalle omaisuudelle. Jokainen omaisuuserän tai omaisuuden tyyppi on poistettava tai jaksotettava aikataulun mukaisesti. Poistot lasketaan monimutkaisiksi, ja ne on tehtävä kirjanpitäjän avulla.

Henkilökohtaisen omaisuuden rekistereiden säilyttäminen

Jos sinulla on yksi tietokone solistaliiketoiminnallesi tai tilaa kuljettaville yrityksille, sinun on säilytettävä hyvät tiedot liikekiinteistössä. Ostopäivästä alkaen sinun on pidettävä hyviä tietueita jokaisesta liiketoiminnan henkilökohtaisesta omaisuudesta, mukaan lukien kohteen kulut ja kohteen poistot. Kirjat ovat omaa käyttöä varten ja varmuuskopio kaikista vähennyksistä IRS: lle.

Lisätietoja on tässä artikkelissa Miksi omaisuus on tärkeä yrityksesi kannalta.