Vähentää melua koskevat valitukset hiljaisilla tiloilla lauseke

Mitä enemmän vuokralaisia ​​sinulla on, sitä todennäköisemmin sinun on kohdattava melunvalitukset. Yksi tapa käsitellä tätä asiaa on saada aikaan hiljainen tuntipoliittinen linja. Lue myös tämän käytännön perusteet, samoin kuin hyödyt ja näyte siitä, miten tämä käytäntö sisällytetään leasingsopimukseksi.

Miksi hiljaiset torit ovat olemassa?

Vuokra-omaisuus on yhteisö. Se voi olla yhden perheen yksikkö suuremmassa naapurustossa tai monikulttuurinen monimutkainen monien asukkaiden kanssa.

Tässä yhteisössä asuvien henkilöiden on kunnioitettava toisiaan. Osa kunnioituksesta edellyttää, että muut asukkaat ja naapurit nauttivat kodeistaan ​​rauhassa ja rauhassa.

• Vuokralaisille: Hiljaiset tunnit ovat olemassa niin, että jokainen rakennuksen vuokralainen voi nauttia asunnostaan ​​ilman häiriöitä. Vuokralaiset eivät halua jatkuvasti kuulla naapurinsa kovaa musiikkia, kuuluvia juhlia, haukkoja koiria tai huutaa otteluita. Säännöt, jotka koskevat hiljaisia ​​tunteja osana vuokraa, auttavat vuokralaisia ​​ymmärtämään, mitä heiltä odotetaan. Jos he eivät noudata hiljaisia ​​tunteja koskevia sääntöjä, heitä voidaan ilmoittaa vuokrasopimuksen rikkomisesta.
• Vuokranantajille: Vuokranantaja toteuttaa rauhallisen tuntikausilinjan yrittääkseen pitää vuokralaiset onnellisina ja kiinteistön ollessa ristiriidassa. Ei vain muut vuokralaiset tai naapurit valittavat vuokranantajalle, mutta jos vuokralainen rakennuksessa häiritsee ympäröiviä naapureita, poliisia voidaan kutsua ja vuokranantaja ei halua käsitellä tätä päänsärkyä.

Jos naapuri häiritsi jatkuvasti vuokralaisia, vuokraaja on onnellinen ja onnettomat vuokralaiset siirtyvät todennäköisemmin. Vuokranantaja haluaa estää asunnon vaihtuvuuden, joten pitää vuokralaistensa onnellinen on tärkein prioriteetti. Kun otat vuokrasopimuksen rauhallisen nautintoa koskevan lausekkeen, näytät vuokralaiselle, että olet vakavissasi pitää omaisuutesi rauhallisena ja hiljaisena.

Mitä ovat rauhalliset torit?

Hiljaiset tunnit ovat asetettuja aikoja, yleensä aamun ja yön aikana, kun vuokralaisten on oltava erityisen kunnioittavia. Tämä käytäntö kieltää tarpeettoman tai liiallisen melun. Melua pidetään kohtuuttomana, jos se ylittää tietyn desibelin.

Useimmilla kaupungeilla ja kunnilla on hiljainen tuntikausia. Siksi sinun on tutkittava kaupungin tai kaupungin lakeja selvittääksesi tarkat asetukset alueellasi.

Tämän jälkeen voit tehdä tämän lausekkeen osaksi vuokrasopimusta. Ei saa olla kovaa musiikkia, räjäyttämällä televisiota tai muita häiriöitä, jotka voivat häiritä muita vuokralaisia, jotka voivat yrittää nukkua.

milloin ovat rauhallisia tiloja?

Jälleen, kaupunkisi koodilla pitäisi olla tiettyjä aikoja, jolloin hiljaiset tunnit tulevat voimaan. Nämä työtunnit voivat poiketa arkipäivisin ja viikonloppuisin.Esimerkiksi arkipäivisin hiljaiset tunnit voivat olla kello 22: stä 7: een, mutta viikonloppuisin hiljaiset tunnit voivat olla kello 22: stä 9: een.

Jos kaupunkillasi ei ole erityisiä hiljaisia ​​tunteja, voit antaa tiettyjä hiljaisia ​​hetkiä omaisuudestasi. Niiden on oltava kohtuullisia. Esimerkiksi 10 P.M yöllä, kunnes 7 tai 8 A. Maan aamulla on yleensä kohtuullinen alue.

Vain rauhallinen hiljaisissa tiloissa?

Ei. Vuokralaisten ei vain tarvitse olla hiljainen hiljaisen tunnin aikana.

Kiinteistö on hiljaista nautintoa kaikille asukkaille. Vuokralaisten on kunnioitettava naapureitaan. Vuokralaisten pitäisi pystyä nauttimaan omasta yksiköstään, mutta sen ei pitäisi tehdä niin, että se häiritsee muiden rakennuksen hiljaista nautintoa. Liiallinen kohina milloin tahansa päivällä, varsinkin jos se on pitkittynyt, ei suvaita.

Kuka on noudatettava Hiljaisen ajan periaatteita?

Hiljainen tuntipalkkio koskee kaikkia asunnon vuokralaisia ​​sekä vuokralaisten vieraita. Tämä vaatimus olisi täsmennettävä vuokra-lausekkeessa.

Vaikutukset, jos hiljaiset työtunnit ovat rikkoutuneet

Hiljaisen tunnin vuokrauslausekkeen tulisi ilmaista seuraukset, jos vuokralainen rikkoo hiljaista tuntia. Esimerkiksi jos vuokralainen rikkoo hiljaista tuntia politiikkaa kolmessa eri otteessa, vuokralainen voi joutua maksamaan sakkoa tai vuokranantaja voi hakea häätöä.

Näyte Hiljainen nautintoesite :

"Hiljainen nautinto. Vuokralainen voi asua ja käyttää asuntoa ilman häiriöitä, jos tämä vuokrasopimus edellyttää vuokralainen ei saa häiritä minkään muun asukkaan hiljaista nautintoa rakennuksessa tai ympäröivissä naapureissa, vuokralainen on vastuussa rakennuksen hiljaisista tunneista, rauhalliset työajat ovat viikonloppuisin ja viikonloppuisin.Jos vuokralainen rikkoo hiljaista tuntia koskevaa politiikkaa kolmella erillisellä dokumentoitulla tilaisuudella, vuokralainen rikkoo Vuokranantaja pidättää itsellään oikeuden periä vuokralaiselta rangaistus $ ja / tai häätää vuokralaisen, jonka päätös on vain vuokranantajan oikeus. "

* Tämä on esimerkkilauseke. Pyydä laillista neuvontaa leasing-asiakirjan valmistelusta