Myyjä Etiketti kotiin näyttämiseksi

Kun kävin ensin kotimaani kotiin, kiinteistönvälittäjän johdolla kodinäyttelyiden iltapäivällä, meidät tapasivat oven myyjät. Myyjät kokivat olevansa hyödyllisiä näyttämällä meille kodin ja huomauttaen piirteitä, joita he ajattelivat voivan muutoin kaipaa, mutta inhoimme kokemusta. Tähän päivään vilkkaasti muistelen myyjiä vetämällä laatikoita kaapin alle näyttämäänksemme syvyyden, ominaisuus, joka ei minulle mitään eroa.

Pidimme toivoen, että he menisivät pois ja sulkisivat, mutta he jatkoivat puhetta ja jatkoivat meitä seuraamaan. Tunsin kiinteistönvälittäjämme sulavan lattialle. Me syytimme myyjiä, mutta henkilö, jonka olisi pitänyt osoittaa sormillamme, oli myyjän listautumisagentti. Listautumisagentilla on velvollisuus ilmoittaa asianmukaisesti tavallisille kodintekijöille, jotka kertovat etiketeistä ja kouluttavat myyjiä siitä, mitä odottaa ostajan näkemisen yhteydessä.

Tiedätkö mitä ostajat odottavat, rouva myyjä? He odottavat sinun saavan heckin ulos talosta. Tämä tarkoittaa, että ei ole kotona mitään kotiin näyttävää tapahtumaa. Myyjät eivät saa olla talossa mistä tahansa syystä seuraavien myytyjen myyntipisteiden aikana:

• Välittäjäkierrokset ja asuntovaunut
• Asuntoesimerkit
• Avoimet tilat
• Ostajalle maksetut kotitarkastukset
• Ostajan arviointi

Miksi 99 kiinteistövälittäjältä 100 odota myyjää lähtemästä talosta? Koska he haluavat yksityisyyttä. He haluavat yksityisyydensuojaa esimerkiksi keskustelemaan muun muassa välittäjän kiertueen / asuntovaunun aikana.

Asiamiehet haluavat keskustella mukavuuksista, ehtoista, hinnoittelusta, ja he eivät tee sitä, jos myyjä on korvan alla. Jos asiamiehet eivät ole vapaasti keskustelemassa kotiaan avoimesti, he eivät jakaa mitään asiaankuuluvaa tietoa edustajan kanssa, mikä on yksi syy, jonka mukaan agentti on kutsunut muita edustajia kiertämään matkailuvaunun aikana.

Jos sinä myyjäksi tuntuu, että olet yksinkertaisesti puhkesi saumojen päälle, jotta saat kaikki kotiisi tuntemattomiin, tallenna se mainostajalleen. Agentti tarvitsee tietää puutteista sekä päivitykset ja erikoisominaisuudet. Syy, jonka olet todennäköisesti päättänyt vuokrata kiinteistönvälittäjä myydä kotiasi, johtuu siitä, että olet luottanut asiamiehen erikoistuneeseen tietämykseen neuvomaan, markkinoimaan, mainostamaan ja tuottamaan ostajaa.

Oma edustaja osaa myydä kotiasi. Jos et usko tätä lausuntoa, olet todennäköisesti palkannut väärän agentin, joka on aina mahdollisuus. Kaikki kiinteistönvälittäjät eivät ole samat.

Ostajan agentit vaativat yksityisyyttä myös ostajilleen. Ensimmäisen näyttelyn aikana ostajan agentit auttavat ostajia näkemään itsensä asuessasi kodissasi. He eivät pysty tekemään sitä työtä, jos myyjä on jalkapohjalla, mikä haittaa itseään yrittäessään auttaa.Myyjän läsnäolo tekee ostajasta epämiellyttävän ja kiirehtiä lähteä, mikä on useimpien myyjien tarkka päinvastainen tavoite. Se myös pakottaa ostajia yrittämään kohteliaasti ja sanoa vain mukavia asioita kotiin sen sijaan, että se herättäisi huolenaiheita, jotka, jos ne olisivat välittömästi osoittaneet, saattaisivat palauttaa myönteisen vaikutelman ostajalle.

Toisin sanoen myyjät voivat helposti sabotoida omaa kotimyyntiään pysymällä kotona näyttämisen aikana. Se tarjoaa myös ostajille mahdollisuuden esittää tuomioita ja värien mielipiteitä myyjistä, ja kotona voi puolestaan ​​menettää alkuperäisen valituksensa, jonka myyjä ei ehkä halua. Ihmiset voivat olla hyvin syrjiviä epäilyttävistä asioista; ei ole syytä käsiasiakkaille lisää ampumatarvikkeita.

Lisäksi, jos myyjä kuulee ostajan kielteisen huomautuksen, myyjä voi muodostaa ostajan välitöntä inhoa. Sano, että ostaja avoimesti ilahduttaa oranssin seinän ruokasalissa, mikä tekee hiljaa kommentoida väriä, joka saa toiset huoneeseen nauramaan, vaan myy myyjä hiljaa sisäpuolelta, kuinka mielestäsi myyjä tulee olemaan ostajan mahdollinen tarjous?

Jopa kuultuaan neuvoa siitä, että myyjien ei pitäisi puhua ostajille tai ostajan edustajille, jotkut myyjät jättävät ammatinohjauksen huomiotta. Se ei aina ole listautumisasiamiehen syy, jos myyjä kieltäytyy poistumasta talosta, kun ostajat näyttävät etuovelta edustajansa kanssa hinauksessa. Myyjät toisinaan uskovat, että he voivat auttaa eikä estää myyntiä, ja jos he pysyvät tällaisessa itsepäisyydessä, voi olla vähän, että listaaja voi tehdä, mutta antaa sirut pudota missä he voivat. Älä sano ettet ole varoitettu.