Vuokrasopimuksen vuokra-ajan asettaminen

Vuokralaiset tietävät, että heidän on maksettava vuokran kuukausittain, mutta sinun on ilmoitettava heille, milloin se on maksettava. Vuokra on maksettava samana päivänä joka kuukausi ja tämä päivämäärä on merkittävä selkeästi vuokrasopimuksessa. Opi hyötyä eräpäiväyksen asettamisesta ja siitä, miksi salliminen myös työajan antaminen voi olla hyödyllistä.

3 syytä Vuokra-ajankohdan määrittäminen on tärkeä

• Rutiiniluotteen luominen: Jos vuokralaiset ymmärtävät, että vuokrasumma kuluu tiettynä ajankohtana joka kuukausi, he oppivat budjetoimaan rahansa, jotta he voivat maksaa laskunsa ajoissa .

• Auttaa aikatauluttamaan / maksamaan omia laskuja: Vuokran vastaanottaminen yhtä aikaa kuukausittain auttaa sinua budjetoimaan omia laskuja. Voit esimerkiksi käyttää vuokralaisten vuokranmaksua kiinteistökustannusten, kuten vedenlaskujen tai lämmityskustannusten, maksamiseen.

• Helppoa tiedostoa varten: Kun vuokrasopimus on maksettava samana päivänä joka kuukausi, on helpompi seurata myöhästymisiä tai maksujen suorittamatta jättämistä. Jos sinulla on neljä vuokralaista ja olet saanut vain kolme vuokranmaksua kuukauden neljästoista, on helppo nähdä, että sinun on aloitettava häätömenettelyt yhtä vuokralaista vastaan.

Milloin vuokraa kerätään?

Sinun on päätettävä, milloin vuokra on maksettava. Vaikka se on täysin sinun, vuokranantajan, on yksi päivä, joka on suosittu kuin muut kerätä vuokria. Monet vuokranantajat päättävät kerätä vuokraa kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä.

Miksi kuukauden ensimmäinen kuukausi on niin suosittua? :

• Vuokrasopimukset alkavat ensimmäisenä - Monet vuokrasopimukset alkavat ensimmäisen kuukauden aikana. Siksi on järkevää, että kaikki vuokravastuut maksettaisiin myös kunkin kuukauden ensimmäisellä kerralla.
• Ihmiset saavat maksettua - Monet saavat palkan viikon lopussa tai kuukauden lopussa. Siksi ihmiset yleensä saavat palkan heti ennen vuokran maksua, mikä lisää todennäköisyyttä, että heillä on käytettävissään rahat kuukausittaisen vuokran maksamiseen.
• Vuokraa ennen muiden laskutusten maksamista - Laskut, kuten apuohjelmat, luottokortit ja kiinnitykset, ovat hajallaan koko kuukauden ajan. Keräämällä vuokran kuukauden ensimmäisellä kerralla, ennen kuin nämä muut laskut erääntyvät, olet kasvattanut kertoimesi, että vuokralainen saa rahat maksamaan vuokransa sen sijaan, että käytätte tätä rahaa maksamaan toisen laskun, joka oli aikaisemmin erääntynyt.
• Helppo muistaa - Toinen syy vuokran keräämiseen ensimmäisen kuukauden aikana on hyvä idea, koska se on helppo muistaa sekä sinun että vuokralaisen kannalta. Kun uusi kuukausi alkaa, vuokra on maksettava.

Annatko armonajan?

Olet päättänyt sinä päivänä, jonka vuokralaisten on maksettava vuokrasopimus. Oletamme, että valitsit ensimmäisen kuukauden.

Vaikka vuokra saattaa olla erääntynyt kuukauden ensimmäisellä kerralla, jotkut vuokranantajat sallivat tietyn työajan. Tämä ansaintajakso antaa vuokralaisen maksaa vuokrasopimuksen pari päivää ensimmäisen kuukauden jälkeen ilman rangaistusta. Esimerkiksi vuokranantaja voi antaa vuokralaisille mahdollisuuden maksaa vuokrasta kuukauden viidentenä ilman rangaistusta.

Jotkut liikkumavaraa tekevät asioista helpompaa, kun kuukauden ensimmäinen kuukausi viikonloppu tai loma. Näin sinun ei tarvitse viettää työpäivää seurata vuokramaksuja.

Jopa ylimääräisen armavuoden aikana kuulet edelleen hetki, että " sekki oli postissa . "Kuitenkin, koska annat jo vuokralaisille ylimääräisiä päiviä maksaa, sinun ei pidä olla yhtä laihtunut.

Ei poikkeuksia

Olisiko kaikkien vuokrien oltava ensimmäisenä tai annat jonkin lisäajan, sinun on noudatettava sääntöjäsi. Jos annat poikkeuksen kerran, vuokralainen uskoo voivansa päästä eroon uudestaan.

Lisäksi, jos sopimusta koskevaa sääntöä ei ole rikottu, vuokralainen voi ajatella, että hän voi rikkoa muita sääntöjä vuokrasopimuksessa ilman minkäänlaista rangaistusta.

Sinun tulisi aina sisällyttää, kun vuokrasopimus johtuu vuokrasopimuksestasi, joten kysymys ei ole. Esimerkiksi: Vuokra on maksettava kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä. Jos kuukausimaksua ei ole vastaanotettu saman kuukauden viidentenä päivänä, sitä pidetään myöhässä.