Vuokrausliikkeen palkkaaminen - palkkiot ja mitä odottaa

Kun olet viitattu asiamiehen puoleen, mitä saat? Saatat harkita sitä hetkeä, kun kysyit naapurisi lähestyessä kattoprojektia. Loppujen lopuksi näet naapurin katon, ja se näyttää hyvältä. Voit kysyä ystävälliseltä ystävälliseltä puolestasi, koska pidät hänen hiuksistaan. Tai saatat kysyä työntekijältä, että olet lähettänyt mekaanikkoa, koska molemmat omistavat saman auton, ja hän saa hyvää palvelua mekaaniselta.

Kaikki nämä ihmiset luultavasti antoivat sinulle referralin ilmaiseksi. Se on tat. Jonain päivänä voit antaa heille viittauksen. He myös tuntevat olonsa hyvältä, koska he pystyivät auttamaan sinua. Ei vain he tuntevat olonsa hyvältä, koska he olivat hyödyllisiä, mutta sinun pyytämäsi lähettäminen validoi heidän valintaprosessinsa. Se sanoo olevansa fiksu palkata henkilön, jonka haluat nyt palkata, ja kunnioitat heidän päätöstään.

Kiinteistönvälittäjät ja viitemaksut

Nämä ihmiset eivät todennäköisesti koskaan mene miljoonalle vuodelle viittaavalle henkilölle ja pyydä häntä maksamaan heille takapotku. Mutta juuri tämä tapahtuu, kun kiinteistönvälittäjä viittaa toiseen edustajaan.

Viitemaksu maksetaan välittäjältä välittäjälle. Asiamies ei voi vastaanottaa maksupalkkioa suoraan toimiluvan saaneelta yksiköltä. Kaikki viittauspalkkiot maksetaan välittäjälle. Kaikki viittauspalkkiosopimukset ovat yhteistyössä toimineiden välittäjien kesken. Välittäjä maksaa sitten asiamiehen.

Joskus liiketoimintana toimiva osapuoli saattaa liittyä yksityishenkilö, jolla on kiinteistölupa. Esimerkiksi Kaliforniassa lähes yhdellä 50: llä ihmisellä on kiinteistöoikeus. Joissakin näistä tapauksista kyseinen henkilö voi olla vaativaa pyytämään asiamieheltä siirtomaksua.

He vaativat sitä yksinomaan sillä perusteella, että perheenjäsenellä on kiinteistöoikeus. Vaikutus on, että ne antavat asiamiehen tehdä työnsä eikä yrittää edustaa yksittäistä henkilöä, mutta he haluavat maksaa etäisyydensä pitämisestä, vaikka he eivät tee työtä eikä viitannut yksilöön.

Jotkut näkevät tämän käytännön täysin hyväksyttävänä. Mutta useimmat asiamiehet pitävät sitä vähän halpana.

Kuinka paljon hakuoperaattorit ansaitsevat viitepalkkiona?

Se riippuu monista tekijöistä, mutta useat viittauspalkkiot vaihtelevat 10 prosentista 50 prosenttiin saadusta kokonaispalkasta. Ymmärtääksesi, kuinka paljon rahaa tämä on, sinun on tiedettävä, että useimmat palkkiot jakautuvat välittäjien kesken. On listautumiskomissio ja myyntipalkkio.

Sanotaan myyjän sitoutuvan maksamaan listalleottoyrityksen 7 omenapiirakkaa. Tämä listautumisagentti saattaa päättää pitää omenapohjansa 3 omenapiirakasta ja hän voi tarjota neljä piiraania korvauksena asiamiehelle, joka tuo ostajan. Jos ostajan edustajan on maksettava ostajalle viitepalkkio ja että viitepalkkio on 25 prosenttia, se tarkoittaa, että ostajan agentin välittäjä saa vain 3 piiraania.Yksi omenapiirakka kulkee asiamiehen välittäjälle, joka viittasi ostajalle.

Minkälainen agentti maksaa viitemaksun?

Lähes jokainen elinkeinonharjoittaja suostuu maksamaan viitemaksun asiakkaan puolesta.

Kuitenkin ongelma, joka tulee esiin ja miksi jotkut agentit pärjäävät tässä prosessissa, johtuu siitä, että jokainen viiteasiamiehellä ei ole oikeutta myydä kiinteistöjä. Jotkut asiamiehet etsivät viittauksia, koska heillä ei ole muuta tapaa saada mitään liiketoimintaa. Et todennäköisesti koskaan löydä huippuvalmistajaa, joka luottaen viittauksiin liiketoiminnan lähteenä.

Ihannetapauksessa olisi mukavaa, jos asiamiehelle, johon viitataan, viitataan, koska kyseinen agentti on kokenut agentti, jolla on pätevyys ja jolla on oma edustajansa tietäjä. Mutta paljon aikaa agentti, jota kutsutaan, on täydellinen muukalainen. Viiteaineella ei ehkä ole aavistustakaan siitä, onko kyseinen aineosa pätevä tai epäpätevä.

Kiinteistö on yritys, jossa noin 80% edustajista ei tee tarpeeksi rahaa elää. Kerroin, että päädyt agentilla pääkaupunkiseudulla, jolla on vähän kokemusta ja joka ei tee rahaa, on todella melko korkea.

Se on jopa korkeampi, kun se on viittausasiamies.

Jotkut kiinteistövälittäjät viittaavat vain edustajaan, joka tarjoaa korkeimman viitemaksun. Ne, joiden on vältettävä toisiaan kilpailemalla viittausmarkkinoilla, eivät välttämättä ole paras panos edustukselle. Olipa tiedätkö vai ei, olet hyödyke, jonka agentti myy myyjälle. Totuus on jopa paras ystäväsi, jos kyseinen ystävä on asiamies, saatat myydä sinut toiselle asiamiehelle.