Tekevät kodin ostajista intohimoa keittiössään

Kotiväylä on taidetta; ei ole vain kahta tapaa siitä. Kysy useimmilta ihmisiltä, ​​mikä huone on talon tärkein huone, ja he vastaavat: keittiö.

Keittiöt ovat myös kustannuksia eniten remodel. Ei ole harvinaista, että kodinomistaja kuluttaa 50 000 - 150 000 dollaria keittiön uudistamiseen. Henkilökohtaisesti haluaisin mieluummin ottaa rahat ja vaeltaa ympäri Eurooppaa kuin kuluttaa omaisuuksia remodelingin keittiössä.

Mutta monet omistajat kaada taikinaa keittiön muunnoksiin, mikä tekee tilasta gourmet-esityksen kulinaarisille taidoille.

Vaikka he eivät keitä.

En ehdota, että ryöstätte pankin keittiön remontoimiseksi ennen kotiasi myymistä. Itse asiassa sinun ei tarvitse käyttää rahaa kuorintaan, ellei sitä tarvitse maalata. Voit tuoda tämän tilan ja tehdä siitä halutun keittiön käyttämällä yksinkertaisia, todistettuja pysäytystekniikoita.

Tämän sivun valokuvissa näkyy tyhjää Land Park -kotia Sacramentossa ennen keittiön järjestämistä ja lavastuksen jälkeen.

Tutkitaan, miten kotipelaaja käsitteli tätä työtä.

Keittiön valmistaminen

• Ensinnäkin, puhdista se; kirkasta.
• Pohja pohjalevyt ja tyhjennä kulmat.
• Puolan kiillotusaineet, pölykapselipuhaltimet ja korvatut polttimot, jopa uunin yli.
• Jos tyypit tavallisesti aterioita, jotka jättävät viipyvä haju, harkitse ruokailua tai tuo kotiin ottaa ulos kun koti on markkinoilla. Et halua ostajaa kävelemään taloon, houkuttelemalla ilmaa ja huudaen: "Yuck, haisee pekonia."

• Älä koskaan jätä likaisia ​​astioita pesualtaan tai astianpesukoneeseen. Ostajat avaavat astianpesukoneet. Älä kysy minulta, miksi.
• Pyyhi kaikki kaapit sisään ja ulos. Puhdista laitteisto - jos se on kulunut tai päivätty, harkitse nuppien / kahvien vaihtoa.
• Aakkosellisi mausteesi. Käännä kaikki kahvikupin kahvat samaan suuntaan. Ostajat huomaavat ja ajattelevat, että olet myös huolella muusta kotitaloudesta.
• Harkitse erittäin likaisten tippuvesien vaihtoa uunin polttimien alla. Vedä liesi-nuppia ja heitä ne.
• Poista kaikki puhdistusaineet ja sienet pesualtaan.
• Jätä jääkaappiin kiinnitetyt magneetit, valokuvat tai muistiinpanot.
• Jätä mitään laskureille, mutta keittokirja, hedelmät tai koriste-esineet. Kyllä, se tarkoittaa kahvin potin poistamista; Tiedän, olen pahoillani. Laita se pesualtaan.

Ennen keittiön asentamista

• Jos et tiennyt, että keittiö oli tarpeeksi suuri pöydän ja tuoleja varten, on vaikea kuvata sitä, koska seinän päässä oleva tila tuntuu alhaalta käytetyksi alueeksi.
• Ripusteva valaisin näyttää outolta ikkunan eteen.
• Et todellakaan huomaa sisäänrakennettuja hyllyjä ja laatikoita keittiön vasemmalla puolella, koska kirjahylly on tyhjä.
• Ilman valokuvia ja kasveja, keittiö näyttää kylmältä ja epäystävälliseltä. On vaikea kuvitella ruoanlaittoa tällä alueella.
• Jääkaappi puuttuu, ja se on ilmeistä, koska jääkaapin yläosa toimii kaapin pohjahyllynä. On helppoa nähdä, ettei ole "kolmioa", joka koostuu "frigista, uunista ja uppoasennuksesta.

Keittiön asentamisen jälkeen

• Syöttämällä pieni pöytä ja kaksi tuolia ruokailualue lähtee elämään. Yhtäkkiä tämän tilan käyttö on ilmeistä.
• Maton sijoittaminen taulukon alle määrittelee alueen ja näyttää siltä, ​​että se on erilainen mutta vielä osa muusta keittiöstä.
• Kirjojen ja keraamisten hahmojen sijoittaminen kirjahyllyyn tuo esiin sen tarkoituksen, mutta mikään näistä tavaroista ei näytä hyllyltä.
• Kasvien järjestäminen tiskille, pöydälle ja tuolin takana tuo mukanaan lämpöä alueelle, ja seinälle ripustettavat taideteokset antavat sille rentoa tunnetta.
• Stage käyttää heikosti earthtone värejä täydentää graniitti laskurit ja travertiini laatta, jolloin päivitykset pop.

Keittiön vakiovälineet

• Pienet pöydät tekevät keittiötiloista suuremman.
• Jos ruokailutila on tilava, aseta pöydälle intiimi aamiainen kahdelle.
• Järjestä nokkareita parittomissa ryhmissä, kuten 3, 5 tai 7.
• Käytä väriä säästeliäästi dramaattisessa keittiössä ja täydentää nykyisiä värejä.
• Tuo kasveja avaruuteen.
• Mattojen ja kuvamateriaalien luovuus lisää syvyyttä ja ulottuvuutta.
• Käytä jalustaa pitämällä avoin keittokirja värikkäistä valokuvista.
• Älä estä ikkunoita, anna valo.
• Harkitse suurien maljojen asettamista kiillotettuun hedelmiin laskuriin, gourmet-oliiviöljyn tai täyden pullon punaviiniä pitkin.

Ostajan, joka osti tämän kodin, ei koskaan huomannut puuttuvaa "kolmiota" keittiössä. Tämä koti myydään kolmen viikon kuluessa.

_{Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.}