Vuokralaisten oikeuksista Alabama

Alabaman tilalla on käytössään koodit, jotka käsittelevät vuokranantajien ja vuokralaisten oikeuksia ja velvollisuuksia. Tätä koodia kutsutaan yleisesti Alabama Uniform Residential Vuokranantaja ja Vuokralainen Act. Laki sallii sekä vuokralaisten että vuokralaisten ymmärtää, mitä heiltä lainmukaisesti odotetaan, kun he tekevät asuntovuokrasopimuksen. Tässä on seitsemän perusoikeutta vuokralaisten Alabamassa.

Alabama Tenantin oikeus yhdenvertaisten mahdollisuuksien asumiseen

Alabama-valtion asukkailla on oikeus syrjintään asumiseen liittyvissä toiminnoissa. Kuitenkin, toisin kuin useimmat valtiot, ei ole valtakunnallista oikeudenmukaista asuntoa koskevaa lakia, joka nimenomaan suojaa vuokralaisia ​​Alabamassa. Sen sijaan Alabama-vuokralaisten on turvauduttava suojaan Federal Fair Housing Actin nojalla.

Federal Fair Housing Act suojelee seitsemän ihmisluokkaa.

Nämä ovat: Väri

• Vammaisuus (fyysinen ja mielenterveys)
• Perheasema
• Kansallinen alkuperä
• Kilpailu
• Uskonto
• Seksi
• syrjinnästä, kun he vuokraavat omaisuutta, kun he yrittävät ostaa kiinteistöä, kun he asuvat kiinteistössä tai kun he yrittävät saada lainaa tai muuta rahoitusta omaisuudelle.

Vuokranantajien on oltava hyvin varovaisia ​​tekemättä mitään sellaista toimintaa, jota voidaan pitää syrjivänä vuokrasopimuksena.

Esimerkkejä syrjivistä toimista voivat olla: Vuokra-ilmoituksessa mainitaan, että lapsiperheitä ei tarvitse soveltaa - ellei kyseessä ole nimetyn senioriasumisen laitos.

• Kieltäytyminen kohtuullisesta majoittamisesta vammaisille vuokralaisille.
• Sitoutuminen vastatoimiin vuokrankorotukseen pyrkiessä pakottamaan perhe irti yksiköstä rodunsa takia.
• Alabama Vuokralainen oikeus vakuusmaksu

Sec. 35-9A-201

Alabama: n vuokranantaja-asuntolaki sisältää varauksen vakuudeksi. Vakuusmaksu on summa rahaa, jonka vuokranantaja on lain mukaan oikeutettu keräämään vuokralaisesta ennen siirtymistä.

Alabamossa vuokranantaja voi veloittaa vuokralaiselta enintään yhden kuukauden vuokran vakuudeksi. Vuokranantajalta voidaan kuitenkin myös veloittaa ylimääräinen talletus lemmikeille tai yksikön muutoksiin.

Alavuorokautta voi veloittaa vakuuden vakuudeksi, mutta Alaballa ei ole paljon muita erityissääntöjä siitä, miten vuokranantajan on säilytettävä vuokralaisen vakuus. Alabama ei vaadi kävellen läpi ennen kuin vuokralainen lähtee ulos eikä vaadi talletuksen säilyttämistä erillisellä korollisella tilillä.

Alabama vaatii vuokranantajaa palauttamaan osan vuokralaisen vakuudesta, joka on takaisin vuokralaiselle 35 päivän kuluessa vuokralaisen siirtymisestä ulos.Tämä on lähetettävä vuokralaisen viimeiselle tunnetulle osoitteelle ensimmäisen luokan postin välityksellä.

Katso myös:

Alabama Security Deposit Law Alabama Vuokralaisen oikeus pidättäytyä vuokrauksista

Sec. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 ja 35-9A-405

Tietyt valtiot antavat vuokralaisille mahdollisuuden pidättyä vuokranmaksustaan, kunnes yksikön tarpeellisesta korjaamisesta tai terveydestä ja turvallisuudesta johtuvat rikkomukset on korjattu.

Alabama ei ole yksi näistä valtioista. Vuokralainen on velvollinen maksamaan vuokraansa ajoissa. Vuokralla on kuitenkin oikeus ilmoittaa vuokranantajalle kirjallinen ilmoitus siitä, että tarvittavat korjaukset on tehtävä yksikölle 14 päivän kuluessa tai vuokrasopimus irtisanotaan.

Alabama Vuokralaisen oikeus saada ilmoitusta ennen vuokranantajan merkintä

35-9A-144; 35-9A-303 ja 35-9A-442

Alabamassa vuokralaisella on yleensä oikeus saada ilmoitusta ennen vuokranantajan pääsyä vuokra-yksikköön.

Useimmissa olosuhteissa vuokranantajan on annettava vuokralaiselle vähintään kaksi päivää ennen irtautumista vuokralaisen yksikölle. On olemassa tiettyjä tilanteita, kuten hätätilanteissa tai tuomioistuimen päätöksessä, kun vuokranantajan ei tarvitse antaa tätä kahden päivän irtisanomisaikaa.

Vuokralaisen on yleensä annettava vuokranantajan pääsy, jos vuokranantaja on antanut asianmukaisen ilmoituksen ja vuokranantaja yrittää päästä yksikön lailliseen syyn, kuten näyttää yksikön mahdolliselle vuokralaiselle tai tehdä tarvittavat korjaukset.

Alabaman vuokralaisten oikeudet omistajan vastineeksi

Sec. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 ja 35-9A-501

Vuokranantajan kostotoimintaa ei koskaan sallita. Esimerkki vastatoimenpiteestä voisi olla, jos vuokranantaja nostaa vuokralaisen vuokran sen jälkeen, kun vuokralainen on valittanut kaupungista mahdollisesta terveys- tai turvallisuuskysymyksestä.

Alabama, jos vuokranantaja yrittää vastata vuokralaisia ​​vastaan, vuokralainen on tietyillä oikeuksilla. Vuokralaiselle voidaan myöntää vuokra-yksikön hallussa, jos hänet on laittomasti häädetty tai vuokralainen voi päättää irtisanoa vuokrasopimuksen. Kummassakin tapauksessa vuokralaiselle voidaan myöntää enintään kolme kuukautta kestävä vuokra tai todellinen vahinko, sen mukaan kumpi on suurempi ja kohtuulliset asianajopalkkiot.

Alabama Vuokralaisen oikeus vuokrata ilmoitusta

Sec. 35-9A-161-164 ja 35-9A-421

Alabamassa vuokralaisilla on tietyt oikeudet vuokrasta. Tähän sisältyy kuukausittaisen vuokran määrä, jossa vuokra tulee maksaa ja vuokrasopimuksen pituus.

Vuokranantajalla on tietyt oikeudet tässä jaksossa, jos vuokralainen ei maksa vuokraa. Vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen siitä, että vuokralaisen vuokrasopimus päättyy seitsemänä päivänä, ellei vuokralainen maksa vuokransa, jonka he ovat velkaa. Tämä jakso sisältää myös ehdot, joita ei saa sisällyttää vuokrasopimukseen, kuten vuokralainen maksaa vuokranantajan asianajajan palkkiot.

Alabaman vuokralaisen oikeutta tietojen paljastamiseen

35-9A-202

Alabamassa vuokralaisella on laillinen oikeus tietää vuokranantajan tai vuokranantajan edustajan nimi ja toiminimi.Se on henkilö, jolla on valtuudet hallita omaisuutta, kerätä vuokrasta ja vastaanottaa ja antaa ilmoituksia ja vaatimuksia. Vuokranantajan on ilmoitettava nämä tiedot kirjallisesti vuokralaiselle.

Alabaman vuokranantaja-asuntolaki

Jos olet kiinnostunut katsomaan Alabaman vuokralaisen lakia koskevan alkuperäisen tekstin, ota yhteyttä Alabaman vuokralaiskanta §§ 35-9-1- 35-9-100 ja Alabama Uniform Residential Landlord ja Vuokralaislain §§ 35-9A-101-35-9A-603.