Omaisuuden tarkastukset

Jos omistat kiinteistön, jossakin vaiheessa sinun on käsiteltävä omaisuutta, jota tarkastetaan. On monia erilaisia syitä, joiden vuoksi omaisuus on tarkastettava ja monenlaisia omaisuuden tarkastuksia, joten on epätodennäköistä, että näet tämän luettelon kunkin tarkastustyypin. Opi kiinteistöjen tarkastuksia ja joitain yleisimpiä tarkastuksia, joita saatat kohdata kiinteistönomistajana.

Omistajien tarkastukset

Vaikka omaisuuden tarkastus voi olla stressaavaa, siitä voi olla hyötyä.

Vahvista, että omaisuus on koodin / ongelmien suhteen: Ominaisuustarkastuksia tehdään usein varmistaaksesi, että omaisuus on turvallinen ja täyttää tietyt rakennuskoodit. Paras tapaus on, että omaisuuttasi tarkastetaan ja mitään pääongelmia ei löydy.
Kiinteistö voisi olla arvokkaampi kuin ajatellut: On olemassa tiettyjä tarkastuksia, jotka edellyttävät arviointia kotona. Kolmannen osapuolen arvioija tulee kotiisi tarkastelemaan sisustusta ja ulkoa. He sitten vertaavat kodin kaltaisia koteja alueella ja keksi hinta, jonka he luulevat, että kotisi kannattaa. Saatat oppia, että he uskovat, että kodin arvo on paljon korkeampi kuin sinä alun perin ajattelitte.

Kiinteistarkastuksista johtuneet häiriöt

On olemassa tiettyjä negatiivisia ominaisuuksia, jotka sinun tulisi tietää, kun omaasi tarkastetaan.

Vakava ongelma saataisiin löytyä: Yksi suurimmista pelkoista, että omaisuuttasi tarkastetaan, on se, että suuri ongelma löytyy. Esimerkiksi sääolosuhteissa olevat rakenteelliset halkeamat, korotetut radon- tasot tai termiitti-infektio.
Nitppaus / ongelmien etsiminen: Toinen potentiaalinen kielteinen ominaisuus, että sinulla on omaisuuden tarkastus on, että voit saada tarkastaja, joka vain etsii löytämästä jotain vikaa omaisuuttasi oikeuttavat kustannukset on palkattu suorittamaan tarkastuksen. Heidän raporttinsa voisi sisältää lävistysluettelon helposti korjattavista kohteista, kuten halkeamisista ajotieltä tai ilmakanavapuhaltimista, jotka on puhdistettava, mutta joilla on mahdollisuus pelotella mahdollisia ostajia. Näitä asioita voitaisiin käyttää myös yrittäessä neuvotella ostohinnan alas.

Valtion tarkastukset

Rakentamistarkastukset

Pankkitarkastukset
Vakuutukset Tarkastukset
Kolmannen osapuolen tarkastukset
Kaupunkitarkastukset
Tietyt kiinteistarkastukset voi suorittaa kaupunki tai kunta, jossa kiinteistösi sijaitsee. Nämä voivat olla:
Asumistodistus:

Tunnetaan myös CO: ksi. Tämän tyyppinen tarkastus on todistettava, että kiinteistö pystyy asumaan.Kaupunki voi vaatia tätä sertifikaattia uuden kodin rakentamisen aikana, kun se on kunnostettu tai sijoituskiinteistön myyntiin.

Luotettavuustodistus:

Tämän tyyppinen tarkastus on varmistaa, että omaisuutesi täyttää tietyt terveys- ja turvallisuuskoodit, ja siksi se on sopiva asumiseen. Kaupunki voi edellyttää, että tämä tarkastus tehdään joka kerta, kun olet - lähde kotiin. Palotarkastus:
Palotarkastusta voi myös vaatia joka kerta kun vuokraat asunnon. Tarkastuksen tarkoituksena on varmistaa, että sinulla on sopiva määrä hiilimonoksidien ilmaisimia ja savunilmaisimia omaisuuttasi. Niitä tarvitaan yleensä lähellä makuuhuonetta ja lähellä polttolaitetta, kuten uunia tai vedenlämmitintä. Tämä tarkastus on myös varmistettava, että nämä ilmaisimet toimivat kunnolla. Valtion tarkastukset
Kaupunkialueen tason tarkistamisen lisäksi valtio voi vaatia lisäselvityksiä omistuksestasi. Valtion käyttökelpoisuuden tarkastus:

Jotkut valtiot saattavat vaatia tietyn tyyppisiä ominaisuuksia tarkastettavaksi muutaman vuoden välein varmistaakseen, että ne täyttävät tietyt asumiskelpoisuusvaatimukset. Esimerkiksi New Jerseyssä vähintään kolmen yksikön sisältävissä kiinteistöissä on oltava valtion tarkastus joka viides vuosi. Valtion yksittäisiä perheitä ja kahden perheen ominaisuuksia ei tarvitse tarkistaa. Tarkastaja etsii, täyttävätkö omaisuus ja yksittäiset huoneistot kaikki nykyiset terveys- ja turvallisuuskoodit.

Rakentamistarkastukset

Jos rakennustöitä tehdään omalla kiinteistössänne, kaupunki tai valtio voi vaatia lisärakennustarkastuksia tekemään sen varmistamiseksi, että kaikki työt tehdään koodilla. Nämä voivat olla:

Rakennustarkastus:

Jos sinulla on töitä omalla kiinteistössään, kunta tai lääni voi vaatia kiinteistön läpäistävän rakennustarkastuksen. Rakennustarkastaja tarkastaa kaikki työt, jotka eivät ole vesijohtovettä, sähköä tai tulipaloa. He voisivat tarkastella kohteita, kuten kehystys, kuiva-asennus, sivuraide, katto tai uusi portaikko. Tarkastajan on saatava loppuun, että kaikki työ on tehty koodilla.

Putkiston tarkastus:

Jos sinulla on jokin laitteisto, joka on tehty omaisuudestasi, omaisuutesi saattaa joutua toimittamaan vesijohtotarkastuksen. Tarkastaja voisi tutkia karkeita putkistoja, kuten uusia tyhjennyslinjoja tai uusia vesilinjoja ajettaessa. He voisivat myös tarkastaa loppusijoitustyöt, kuten esimerkiksi tiskialtaan tai kylpyhuoneen turhamaisen pesualtaan vaihtamisen. Sähköinen tarkastus:
Toinen rakennusvalvonnan tyyppi liittyy sähkötyöhön. Sinun on ehkä suoritettava sähköinen tarkastus, jos sinulla on ollut sähkötyötä, kuten talon uudelleenlastaus tai sähköisen palvelun päivittäminen kotiin. Palontorjunta:
Palotarkastusta voi myös vaatia omaisuudestasi varmistaaksesi, että sinulla on hiilimonoksidia ja savunilmaisimia oikeilla alueilla sekä tarvittaessa palosammutin. Tarkastajan on myös saatava tarkistaa, että olet käyttänyt oikeaa tulenkestävyyttä seinien tai seinien ja kattojen välissä.Esimerkiksi saatat tarvita paksumpia arkkirakennuksia tietyillä kodin alueilla, kuten autotallin katon. Pankkitarkastukset
Jos olet ostamassa kotitaloutta rahoitukseen, tai mahdollinen ostaja ostaa kotiasi rahoituksen avulla, pankki voi vaatia tiettyjä tarkastuksia. Tähän voi kuulua: Arviointi:

Kun hankitaan kiinteistöä tai lainaa jälleenrahoitetaan, pankki yleensä vaatii kiinteistön arviointia. He palkkaavat kolmannen osapuolen arvioijan tarkastamaan kiinteistöä sekä sisä- että ulkopuolelta selvittääkseen, onko se niiden arvoa, jonka he ansaitsevat, ja että ei ole häikäiseviä asioita.

Ympäristöpaikan arviointi:

Tätä ei aina vaadita. Se on yleisempi kaupallisissa ominaisuuksissa tai jopa suuremmissa perheissä. Se tehdään selvittääkseen, onko olemassa ympäristöriskejä omaisuudella, kuten asbestilla, lyijyllä, muotilla, radonilla tai elohopealla. Ensimmäinen vaiheen tarkastus suoritetaan yleensä. Jos mahdollisten vaarojen katsotaan olevan olemassa, tarkempi vaiheen II tarkastus suoritetaan. Käveleminen tarkastuskäynnillä:
Pankki voi myös vaatia, että jokin pankin edustajista käy läpi omaisuutta selvittääkseen, onko pankilla haluttu lainata omaisuutta. Tämä on yleisempi analysoitaessa korkeampia koteja, moniperheitä ja vähittäiskauppaa tai kaupallisia tiloja. Vakuutustarkastus
Vakuutusyhtiö voi suorittaa omat omaisuutensa tarkastukset. He yleensä lähettävät yhden oman edustajansa tekemään ulkoisen kulkevan omaisuuden läpi. He voisivat myös sopia kolmannen osapuolen tarkastajan tehtäväksi tarkastuksen sijaan. Riippuen omaisuudesta ja vakuutuksenottajasta, he saattavat myös vaatia omaisuuden sisäistä tarkastusta. Tarkastuksen tarkoituksena on määrittää vastuuriski ja varmistaa, että koti on vakuutettavissa vakuuttamistyypin osalta. Esimerkiksi vakuutuksenantaja haluaa varmistaa, ettet yritä ostaa asumisvakuutuksia, jos omaisuus on oikeastaan kynsilakka. He haluavat myös tutkia mahdollisia vastuuta koskevia kysymyksiä, kuten halkeillut jalkakäytävät tai katot, jotka putoavat. He haluavat varmistaa, että he eivät ole koukussa tulevia vääriä vakuutuksia väittämiä ongelmia, jotka olivat siellä ennen kuin olet saanut politiikan ja että ei ole silmiinpistävää turvallisuuskysymyksiä, jotka voisivat johtaa tulevaisuudessa vakuutus vaatimuksiin.

Yleiset kolmannen osapuolen tarkastukset

Kun aiot myydä kiinteistön, mahdollisilla ostajilla on laillinen oikeus tehdä tarkastuksia kiinteistössä. Ostajalle on selvitettävä, kuinka perusteellisesti he haluavat tarkastaa kiinteistön. Esimerkkejä suoritettavista tarkastuksista ovat:

Kotitarkastus: