Mitä Bargain ja Sale Deed välittävät?

Tarjous- ja myynninedistämistoimilla ei ole mitään takuuta. Se tarkoittaa, että luovuttaja omistaa omaisuuden. Koska se ei takaa hyvää otsikkoa luovuttajalta, apurahan saaja voi olla vaikeuksissa, jos otsikkovikoja ilmenee myöhemmin. Tällaista laitosta käytetään usein veromyynnissä ja sulkemistoimenpiteissä. Kuten erityistaustaoikeudellekin, muita takuita voidaan välittää kauppa- ja myyntitoimistossa, jos ne on nimenomaisesti mainittu.

<1>> Teot ovat mahtavia, mutta omistusoikeuksia ja omistusta on rajoituksia

Kiinteistöjen omistaminen Yhdysvalloissa on erinomainen oikeus, mutta se on rajoitettu niin monella tavalla, t ilmoitusta. Toisin sanoen, kun voit menettää omaisuuttasi tekemästä tai maksamasta jotain, on tärkeää kiinnittää huomiota.

Kiinteistöverot:

Meillä on paikallisia kiinteistöveroja, joskus monilla tasoilla. Kaupunki-, maakunta- ja joskus valtion kiinteistöveroja. Maksujen laiminlyönti lopulta johtaa ainakin kiinteistön panttioikeuteen ja veron panttimyynnin sijoittaminen sijoittajalle monissa tapauksissa. Jossain vaiheessa se suljetaan ja toteutetaan. Asuntovakuuttajan yhdistysmaksut:

Asunnonomistajayhdistyksille maksetut maksut kirjataan tuomioistuimelle. Kieltäytyminen pysyy voimassa, mikä johtaa omaisuuttasi ja mahdollisesta sulkemisesta jossakin vaiheessa. Jos myyt, panttioikeus on maksettava osana sulkemisliikettä.

Kotihakemistoyhdistyksen säännöt ja rajoitukset:

Osastoilla ja kotijäsenyhdistyksillä on sääntöjä, kovenantteja ja rajoituksia. Joskus ne voivat olla todella paksuja asiakirjoja, joissa säännöt kaikesta nurmikonhoidosta maalien ja kattojen väriin. Taloyhdistyksen liiton palkkiot, yleissopimukset ja rajoitukset:

Nämä ovat samoja kuin kotijäsenyhdistykset, mutta asunnot ovat erityisiä siinä tapauksessa, että sinulla on yhteisiä alueita, joita et omista, mutta ovat vastuussa maksuista ja arvioinneista ylläpitämiseen. Soitan kuin rikki tietue, mutta maksujen suorittamatta jättäminen voi johtaa … no, saat idean. Mekaniikka tai materiaali Liens:

Jos sinulla on kunnossapitotöitä, laitteiden vaihtoa tai suurta työtä kotona ja et maksa sovitulla tavalla, tulet todennäköisesti löytämään panttioikeuden kotiisi. Nämä ovat harvoin uhka omistukselle, mutta jos he keräävät kiinnostusta, kun myy ja sulje sopimus, saatat olla todella iso käteistä, jota et saa.

Kiinnelainat ja kotiinparannuslainat:

Me kaikki tiedämme tämän. Ensimmäinen asuntolaina on ensisijainen asuntolainojen tai asuntolainanottojen suhteen.Kiinteistöverot ovat etusijalla kiinnityksiin useimmissa tapauksissa. I. R. S. Tax Liens:

Jos tietyt rajat ylittävät tuloveroja, löydät liisaukset sinua vastaan ​​ja luultavasti kotiisi. Koska korot ja rangaistukset ovat kiinni, vaikka pidit sen ja sitten myydät, guv saa osuutensa ensin.

Kunnan maksut ja arvioinnit:

Nämä roskat ja viemäriverkot saattavat purra sinua, jos niitä ei makseta, koska ne ovat velkaa hallitukselle tai valtiolliselle yksikölle. Joskus kunta arvioi omistajat uusista viemärijärjestelmistä tai jalkakäytävistä. Saat laskun postissa, ja sinun on maksettava se, tai …

Eminent Domain:

Harvinainen, mutta se voi olla iso. Kotisi on osa vanhaa naapurustoa, joka on uuden läänin urheilukentällä. Yhtäkkiä sinun on pakko myydä ja sinulle on kerrottu hinta, jonka saat. Sinun täytyy vapautua, kun haaksirikko on tulossa. En ole alhaalla kiinteistöomistuksessa, mutta se ei ole pyhää oikeutta, että monet uskovat sen olevan. Ole realistinen, kiinnitä huomiota oman pääoman ja / tai omistajuuden uhkailuun, ja olet todennäköisesti hyvin. Suurin osa tämän maan kiinteistönomistajista käy läpi koko elämässään maksaessaan kiinnityksensä ja lopulta omistavat kotinsa vapaiksi ja selkeiksi tai myyvät niitä yleensä tavallisesti voitolla.

Asuntolainan maksaminen ei kuitenkaan tarkoita sitä, että verot tai muut näistä riskeistä eivät voi uhata omistusta.