Millaista paperityötä tarvitsen ostaa kotiin?

Kysymys: Mitä paperityötä tarvitsen ostaa kotiin?

Lukija kysyy: Kun vuokrataan kahden makuuhuoneen asunto vuosia, mieheni ja minä olemme nyt valmiita ostamaan ensimmäisen kodin. Mieheni on vielä koulussa, mutta hän työskentelee osa-aikaisesti kirjanpitotoimistossa. Olen kokopäiväinen opettaja. Pitääkö meidän löytää veroilmoituksemme? Millaista paperityötä tarvitsemme ostamaan kotiin?

Vastaus: Onnittelut ajattelusta eteenpäin.

Onneksi kiinteistönvälittäjä, joka auttaa sinua ostamaan kodin, saa mielellään, että kerää etukäteen tarvitsemasi paperit ja asiakirjat. Se ei ole niin paljon työtä kuin sinä epäilet. Voit myös nauttia helpommasta ajasta kiinnitysasi. Älykäs perustelu omasta puolestasi.

Kun aloitat asunnon hankkimisen, varmista, että vertailet samanlaisia ​​lainoja toisiinsa ja pyydä arvio jokaisesta lainanantajasta, joka on TRID-sääntöjen mukaan velvollinen tarjoamaan. Tällä tavoin voit vertailla kunkin asuntolainan tyypin kustannuksia. Ostajan sulkemiskustannukset sisältävät luottokohdan tai kaksi. Tee kysymyksiä, jos et ymmärrä loppuarviointia, koska monet ostajista eivät.

Ennen kiinnostusta kiinnittäjiin

Vedä kopio luottoraportista ja tutki se. Sinulla on oikeus saada jokaisesta kolmesta luottotietorekisteriöstä maksuton vuotuinen luottoraportti. Jos löydät virheen, ota yhteyttä luotonantajaan, jotta saat korjauksen.

Huomaa delinquencies. Jos sinulla on liian paljon maksuviivästyksiä, FICO-pisteesi vaikuttaa haitallisesti.

Ymmärrä, että jos sinulla on pieni FICO-pisteet, voit todennäköisesti saada FHA-lainan, joka ei ole riippuvainen FICO-pisteistä. FHA-lainoihin vaaditaan myös alaspäin suoritettavia maksuja alle 2,85 prosenttia myyntihinnasta.

Aloittaaksesi lainan käsittelyn, lainanantaja tarkistaa työpaikkasi tarkistamalla lomakkeen.

Anna työnantajallesi tilaisuus odottaa tätä lomaketta. Pyydä henkilöstöosastoasi lähettämään se heti takaisin. Lisäksi lainanantaja tarvitsee sinulle seuraavat asiakirjat:

Kotiin ostamiseen tarvittavat dokumentit

• Nykyiset palkkatyöt

  Sinun viimeiset kaksi palkkapilariasi riittää. Tee valokopioita ja älä luovuta alkuperäisiä.

• W2s

  Tämä on sinun palkka ja veroilmoitus, jonka työnantaja on antanut kalenterivuodelle. Se, mitä liitetään veroilmoituksiin. Lainaajat yleensä haluavat kahden viimeisen vuoden W2s molemmilta.

• Federal Tax Returns
  Jos et ole vielä jättänyt veroilmoitusta edellisvuodesta, etsi sitten kaksi edellisen vuoden veroilmoitusta. Tee kopioita. Sisällytä kaikki aikataulut. Vinkki : Varmista, että verotulot ovat allekirjoitettuja ja päivätty.
• Pankkilaskelmat
  Jotkut lainanantajat haluavat kaksi kuukautta, kun taas toiset vaativat pankkitilien viimeisiltä kolmelta kuukaudelta.Tee jäljennös jokaisesta lainanantajasta. Sisällytä jokaisen pankkitilin kaikki sivut, mukaan lukien tyhjät sivut, typerä kuin tämä kuulostaa.

• Omaisuusvastuuraportti
  Jos omistat varastot, joukkovelkakirjat, sijoitusrahastojen tai eläkevakuutuksen, tee jäljennös jokaisesta lausunnosta. Luotonantajat mieluummin suosivat painettuja verkossa painettuja verkkopalveluja, mutta hyväksyvät online-lausunnot, jos näin sait lausunnot. Tee valokopioita ja älä lähetä alkuperäisiä.

• Nykyisen ajokortin kopio
  Jos olet tapaamassa lainanantajaa henkilökohtaisesti, voit tuoda kuljettajan lisenssin tunnistettavaksi ja toistettavaksi. Muussa tapauksessa kopioi lisenssi skanneriin tai kopiokoneeseen ja liitä se. Sinulla on oltava valokuva sinusta.

Kysy ennakkomaksuista

Monet lainanantajat vaativat luottotietopalkkion, mutta jotkut eivät. Yleensä arviointi- ja luottokorvausmaksut maksetaan etukäteen, kun olet valmis hyväksymään lainan. Älä maksa mitään maksuja lainanantajalle, ennen kuin olet päättänyt käyttää lainanantajaa.

Kirjoittamisen aikana Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, on Broker-Associate Lyon Real Estateissa Sacramentossa Kaliforniassa.